第201章 我们公司的计划你怎么都知道？

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“彭主任，你详细说说，怎么就拉来了投资商”于继明忍不住追问道。 这么短时间，彭泽峰还要跟新婚妻子旅游，哪儿有时间跟投资商沟通投资商怎么就愿意来了 彭泽峰笑着说道：“于主任，我只是对一些做商业地产的投资商发出了邀请，告知了他们咱们保城开发区的现状和未来前景，他们就有兴趣来考察一下。” “其实现在国内有许多做商业地产开发的地产商，他们都会进行整体规划，建造一个大项目，包括商场、写字楼、酒店和住宅楼。” 前世这几年国内的许多商业地产大企业开始腾飞，甚至未来有的成为了国内首富，他们可以用一套模板，在全国各地进行复制粘贴，节省了许多设计和开发成本。 甚至他们的商场、酒店和写字楼开始都不赚钱，但却能以此拉动周边的住宅价格飙升，靠着住宅项目的销售回本，后续运营商场和写字楼，持续的赚钱，也能保证现金流充足。 规模越大，同样的项目越多，商场、酒店和写字楼的项目就越赚钱，甚至未来他们的每一个项目，都能成为所在城市的新地标。 “我联系了几个目前正在做这类项目的企业，他们都有些兴趣，愿意来我们的现代服务业经济开发区看看。” 这个最符合商业地产项目，写字楼正好可以租赁给那些现代服务业的企业，商场吸引客流，如果再配套引入大商超，吸引力会更高，周边的住宅价格也会不断提升。 目前许多类似的企业都在刚开始扩张的阶段，也需要一些亮眼的项目。 而保城这个经济开发区，也能为他们吸引更多的客户，大家是双赢。 于继明微微皱眉：“你说的酒店、写字楼什么的都符合要求，但住宅楼是不是不合乎规定” 建造住宅楼，还能给优惠吗 彭泽峰解释道：“于主任，这是一个整体项目，占地面积大，开发成功后可以极大的拉动经济，重要的是这个项目可以直接带来数千个就业岗位，这也是领导所看重的。” “他们对于税收的优惠其实并不太看重，因为本来头两三年他们的营收也不会抬高，但对水电优惠、地皮优惠要求很高，对配套的交通、学校、医院等政府投资要求也高。” “不同的项目，我们可以给与不同的优惠方案，反正产业园的优惠政策也不是定死的。” “而他们这个项目最开始就需要靠着住宅楼来回本，如果没有一定的住宅用地，吸引力会大打折扣。” “我们可以报给市里，请市里领导决定。” 于继明点着头：“对，是应该让市里领导决定。” 他感觉自己糊涂了，这些事儿他不需要考虑，投资规模大，虽然不完全符合要求，可部分符合，让领导决定是否签约就行了。 如果领导同意，那他们也能分到政绩，如果领导不同意，将来完不成招商引资任务也不能怪到招商办。 “彭主任，那这个项目就交给你来负责了，还有广告宣传的事儿，你也担起来。” “我知道工作有些多，但除了你没人能担此重任了。” 于继明心里想的也很清楚，反正这个广告方案也是彭泽峰提出来的，甚至两个开发区都是彭泽峰建议下成立的，也足以证明领导对彭泽峰的看重。 那么这些事儿交给彭泽峰做，无论成败他都不亏。 成功了他作为招商办一把手，当然能分到许多政绩；若是失败了，彭泽峰背景深厚，多半也不会有大事，领导不处理彭泽峰，就不会处理他。 彭泽峰也知道于继明这是想让他担责，他也没推辞，这件事交给别人他还真不放心。 现在很多地方的招商办都是刚成立不久，许多人都不太懂招商引资，走过不少的弯路。 他可是在前世见过太多招商引资的成功案例，也知道对方成功的点是在什么地方，可以极大的减少保城这边踩坑的概率，也能更多的展现出自己的能力。 一口答应下来后，彭泽峰开始安排人做广告宣传的事儿。 几天后，广告宣传的方案彻底定下，也有人去联系那些推广公司了，第一个答应来考察的地产商也来到了保城。 “丁总，欢迎来到保城投资考察，我们之前通过电话，我是彭泽峰。” 丁本希跟彭泽峰握了下手：“彭主任，你好。” 他其实有些不太高兴，对方邀请他们投资考察，他也来了，结果保城就派了一个招商办副主任接待 他去其他城市投资考察，不说市长，起码也是常务副市长出面，保城太不尊重他了。 虽然他们公司规模还不算太大，但投资的时候也是拿出来大笔的真金白银。 彭泽峰也看出丁本希的不悦，马上解释道：“我们主任今天在市里开会，晚上的时候我们常务副市长会请您吃晚饭。” 丁本希的神色这才缓和一些，脸上浮现了笑容：“工作繁忙，可以理解。” “彭主任，我就不跟你客套了，我想先去开发区的现场看看。” 上了车，彭泽峰拿出一份地图：“丁总，这是现代服务业经济开发区的规划图，这里目标是建造一些写字楼，这块也有一个空地，可以建造一个大型商场，包括引入商超、酒店等。” “在后面可以建造一条商业步行街，现在很多人喜欢逛街，尤其是年轻人。” “这里还可以建造高级公寓，无论是出租给写字楼的年轻人，还是出售给他们都不错。” “尤其是这里，是我们专门为贵公司预留的住宅用地，在这个商场、写字楼周边建造住宅，绝对非常的好卖，品质只要优秀，价格也绝对不会低。” 丁本希诧异的看着彭泽峰：“彭主任，我没记错的话，我们电话里沟通的是来你们这儿投资写字楼和商场，没说什么酒店、步行街、住宅楼的事儿。” 彭泽峰笃定的说道：“但这样最符合贵公司的利益，也符合贵公司的发展规划不是吗” 丁本希脸色一变：“彭主任，你怎么知道我们的发展规划”