第393章 集资建房还是团购？
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“姜芃当上招财银行的行长了”刘玄博喝了一口酒，侧头看着济恒，满脸疑问。
“是啊！刚从山西来不久。估计她忙着分行开业的事情，还没来得去拜访您呢。”济恒端着酒杯的手停了一下，忙笑着解释道。
“你不用替她打圆场，她看不看我不要紧，去拜访一下仁明倒是很要紧。建筑学院对银行来说，那可是大客户啊！如果她能把仁明贷款的事情办好，雪中送炭一回，不就培养了一个忠实的大客户吗”刘玄博放下酒杯夹了一点菜放自己面前的碟子里。
“是啊！她们分行下个月开业，正为业绩发愁呢，这不是她给郝院长雪中送炭，倒是郝院长给她雪中送炭啦！”济恒很真诚地说。
济恒这话一出口，脑子里灵光一闪，明天见到姜芃，可以跟她谈谈谈条件了，只要她把利率的事情协调好，自己可以很有把握地说服郝院长，在她们银行开个账户，把存款转到他们银行一部分，建筑学院一年的结算资金少说也有几个亿，还有教职员工，这些都是银行争抢的好客户。
“济恒就是会说话，本来是我们求着银行的事情，倒像是银行求着我们啦。”郝院长说。
“合作双赢，这可不是谁求谁的事儿。给学院贷款风险很小，至少目前看，不像其他企业市场风险大。”济恒说。
“话是这么说，实际做起来就不是那么回事儿啦，我们跟点金银行打交道，真是烦透啦！说一套做一套，表面上应承得很好，就是不办事儿。我们教职工的工资在他们银行代发，他们经常到财务上投诉点金银行，服务态度极差。咦莫鸣！你们央行也不管一管银行的服务”郝仁明说。
“要说是我们有这个职能，就是服务看不见，也摸不着，没有个标准，咋抓呢您要是投诉他们，我回头跟我们领导建议一下，看看他们愿意管这个事情吧”莫鸣眨巴两下眼睛说。
“国家现在成立这么多商业银行，就是引入竞争机制，有了市场竞争，服务自然就上去了，靠管是管不过来的。”刘玄博说。
“有道理。招财银行为啥效率这么高就是因为他们是股份制银行，不是国有银行。”济恒说。
“股份制银行是啥难道银行也允许私人开”郝院长问。
“不完全是，需要批准，民营企业可以入股。您没听说吗中国在申请加入世贸组织呢，如果加入wto，金融等行业要全面开放，这算是提前试水吧。”刘玄博说。
“这我倒听说了，没想到跟银行有关系。”郝仁明道。
“济恒！你在房地产公司，你说，现在买房子行吧按照上面的政策，将来单位都不分房子了。”刘玄博深思着问。
“我判断，如果房改，都不分房子了，房子肯定要涨价，现在您觉得房价高，说不定以后会更高呢。您想想，原来大家都没房子，只能排队等单位分，现在单位不分房子了，就要自己买，可是，开发出来的房子不多，需求大于供给，按照市场规律，房子就成了稀缺商品，自然要涨价。”济恒分析道。
服务员端上来一个大盆子，放桌子上。
“我点了一个海鲜大拼盘，这是店里的特色菜，来！都尝尝。”济恒笑着拿起一个海蛎子放到郝主任的碟子里。莫鸣也拿了一只，放到刘老师的碟子里。
“咱们趁热吃，凉了就不好吃啦。”济恒道。
“既然这么说，那咱们都从名泉苑订一套房子。”莫鸣按捺不住激动的心情说。
“我们正和安心保险公司洽谈团购呢，给他们每平方米五百元的优惠，这个优惠价格在泉城最高啦。我们主要考虑让资金回笼快点，您知道房地产是资金密集型行业，资金多周转一次，就能省下好多财务费用。郝院长，您也可以组织教职员工团购啊！”济恒说。
“我和刘老师也参与团购，给我们一个优惠价格。”莫鸣抢着说。
“没问题，这事儿我能说了算。”济恒说着，站起来把大家的碟子清了清。
“我们学院正商量着给教职员工集资盖宿舍呢，学院的教职员工住得太差，一家四五口人挤在一个筒子楼里，哎！你是没看到啊！卫生间都是共用的，一进楼就能闻到厕所味。大家都开玩笑说，在筒子楼里找厕所最容易，闻着味就能找到。我们已经讨论过一次了，集资盖宿舍容易，领导们最害怕分房子，一分房子就出矛盾。如果能团购，可是省心了。”郝仁明说。
“咱们开发的是商品房子，可以自由买单位集资建房好处多。”济恒说。
刘玄博心动起来：“那要交多少钱得贷多少款”
“首付款只交总房价的20%就行，如果按照一百平方米算，就几万块钱吧。剩下的就从银行申请贷款，最长期限可以申请三十年呢，按月还款，其实算下来，每月也还不多少，也就几百块钱吧。”济恒说。
“贷这么长时间，每个月要扣钱，压力挺大啊！”刘玄博说。
“看收入情况，申请的时候，期限长一点，每月少还点，如果手里有钱了，可以提前中止借款合同，一次还清。”莫鸣说。
“没贷过款，这事有点不靠谱，背着这么多债务，日子过得多压抑啊。”刘玄博皱眉。
“买房子是大事儿，就咱们这点工资，想攒够钱再买房子，门也没有啊！”郝仁明说。
“这事我回家好好跟媳妇商量一下，我们现在住着我单位的宿舍，面积太小，我爸妈从老家来，就没地方住。要是能再有一套房子，那真是太好啦，冬天就可以让我爸妈来城里住，有暖气多享福啊。”莫鸣说。
“我明天跟其他院领导商量一下。组织团购，不用操心集资建房的事儿啦，可以让大家自愿申请。济恒！你能不能给我们几栋位置好的楼，让大家挑选”
“可以，这事儿交给我办，给你们单独建几栋楼都可以。”济恒说。
“单独建这个主意好，这就跟集资建宿舍差不多啦！”郝仁明说。
