第2章 贷款买房

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“什么你不会是认真的吧！你是不是发烧了”周采儿一脸惊愕地看着周易，语气中带着几分担忧，随即伸手去摸他的额头，关切地说道：“别吓我，你可别出什么岔子。” 周易轻轻拨开她的手，眼神坚定地说：“我没发烧！不过我可以告诉姐姐一个秘密。”他顿了顿，神秘兮兮地凑近周采儿，“前几天我在工地搬砖，尿急了就跑到一个偏僻的地方。结果就意外偷听到了一个香江大老板的电话。” 周采儿挑了挑眉，显然不信：“你还能偷听到香江大老板的电话别逗我了。” 周易却一脸认真：“虽然他讲的是粤语，但我还是听懂了电话内容。那个大老板说，国内的房价将来会连续涨上十年以上，尤其是鹏城，因为靠近香江，将来会是香江人大量囤房投资的第一目标。他甚至还打电话让香江那边的公司财务赶紧调集资金过来，在鹏城拿地。” 周采儿瞪大了眼睛，一脸怀疑：“你确定没听错” “千真万确！”周易点了点头，“他信誓旦旦地说，明年鹏城房价要涨一半，后年就得翻倍！我当时就觉得，这不就是天上掉馅饼的机会吗” 他继续说道：“所以我想离开工地，回老家找亲戚借一笔钱，来鹏城买套房子。咱们农村出来的人，想要翻身太难了。既然偶然得知了这么个机遇，要是跟在大老板后面沾点光，说不定以后卖了房子，咱也能成有钱人！” 周采儿忍不住笑了：“你这想法也太天真了吧！” 周易却一脸认真：“就算房价不涨，大不了以后咱俩凑合着结婚，一起还房贷，把房子当婚房。” 周采儿的脸瞬间红了，狠狠地拧了他一把：“你这小子，净想美事儿！咱俩在法律上可不能结婚，你别想得美！” 周易却一脸无辜：“姐，我只是说说嘛。再说，要是能租出去，不也能缓解压力吗” 周采儿眼前一亮：“对啊！要是能租出去，说不定我也能买一套试试。”她小声嘀咕着。 周易趁热打铁：“姐，只要你帮我把总经理请过来，说不定我能帮你全款买一套，你就不用担心任何风险了。” 周采儿忍不住又捏了捏他的脸：“你这脸皮可真厚，怎么吹都不脸红！” 周易却一脸自信：“姐，只要你帮我这个忙，我一定让你全款买房。” 周采儿瞪了他一眼，赌气道：“行！这可是你说的！到时候看你怎么圆这个谎！”说完，她起身朝总经理的办公室走去。 不一会儿，周采儿带着一位中年男子走了过来。那男子穿着笔挺的西装，面带微笑，看起来颇有气度。 “小周哇！这就是你说的那位要见我的客户呀！这么年轻呀！”贾静纹上下打量着周易，语气中带着几分惊讶。 “是的，总经理！就是他想要和您谈谈买房的事情。”周采儿对着周易挑衅地翻了个白眼，心里却在想：看你怎么收场！ 作为职场老手，周采儿在上司面前总是表现得十分得体。她迅速为两人倒了两杯温水，微笑着说：“贾总，周易有些想法，说不定能给您带来惊喜呢。” 贾静纹微微一笑，眼神中带着一丝探究，语气礼貌而带着几分调侃：“您好！我是这个楼盘的销售总经理贾静纹。听说您点名要和我谈买房的事情，真是荣幸之至。不过，您是要买多少套呢”他本意是想用这个问题噎一下周易，毕竟自己堂堂一个总经理，哪有时间陪一个小年轻讨论买卖一两套房子的事。 然而，周易却只是淡然一笑，似乎早已成竹在胸。贾静纹这次能这么痛快地过来见周易，也不过是百无聊赖之余起了好奇心，想看看究竟是谁，居然有如此底气，点名要见自己谈买房的事。 “我想买下你们这里剩下的所有房子。”周易语气平淡，却如同平地惊雷，瞬间震惊了所有人。 “你说什么再说一遍！”贾静纹掏了掏耳朵，一脸狐疑地说道。 “我说，我要买下你们这里剩下的所有房子。”周易依旧淡然，一字一句地重复道。 “小周，我们这还有多少套房子没卖出去”贾静纹古怪地看向周采儿，问道。 “大概还有3000套左右，房屋面积在20万平方米上下，户型多为45平、65平、80平和100平的中小户型。”周采儿一脸沮丧地回答。开盘已经半个多月，房子却几乎没有怎么卖动，这对她们售楼部全体员工来说，无疑是一次巨大的打击。 “怎么样，小兄弟，你确定全都要不过我要提醒你，按照深圳的规定，第二套房的首付需要三成。这样的话，买房不但拿不到钱，你还得拿出一大笔钱来。”贾静纹语气中带着几分戏谑。 “要不，小周，你先和这位小兄弟仔细讲讲我们楼盘的销售优惠政策。”贾静纹随即吩咐周采儿。 “我们这里的买房送现金优惠，确实是真真正正可以拿到现金的，但这只是针对第一套房。比如我们这里100平的房子，售价是6666元一平。首付原本是两成，但我们现在开发商免掉一成，所以你只需要付一成，即元的首付。同时，我们还有买一平米送1000元的第二重优惠活动。如此一抵消，你就可以不花一分钱，白拿块钱。不过，这还要扣除手续费和税费，最后你大概还能剩下元左右。”周采儿详细地讲解道。 “这样，如果你要购买二套以上的房子，每套你就要再拿出元左右。那么3000套大概就需要1亿3800万左右。小兄弟，你还确定要买吗”总经理好笑道。 “这有何难！我们完全可以把房价提高些，再向银行贷款。比如你们这里100平的房子，特价是66万6千一套，减去免一成的6万6千6百块钱，再减去10万的优惠，实际售价就是50万左右。但你们没有做特价之前的价格又是多少我们就设定为80万。这样一来，我就以80万向银行贷款。80万减去首付三成的24万，就是56万。这56万是我向银行合规借的，然后我再付给你们50万的实际房价，最后我还剩6万。你说，这难道不是皆大欢喜吗”周易淡定从容地说道。 闻言，总经理贾静纹顿时对周易刮目相看，如此巧妙的操作，他实在难以想象一个年轻人居然能想出这样的主意。 “鄙人贾静纹，敢问您贵姓”贾静纹连忙起身，重新介绍道。 “我姓周，名易，周易的周，周易的易。”周易依旧平淡地说道。 “您好，周易先生！我觉得您的想法非常有可实施性。我已经通知了集团那边的老总过来与您详谈。”贾静纹兴奋地说道，“您也看到了，我们这的房子建好都半年了，却一直卖不出去。这可急坏了集团那边的老总。所以我想，您今天真的有可能买下我们的整个楼盘。”贾静纹放下刚发完信息的手机，语气中带着几分期待。 此时，站在一旁的周采儿简直不敢相信自己的耳朵。总经理居然真的打算把整个楼盘卖给自己的弟弟——一个刚刚失业的年轻人！这简直是个天大的笑话！可她却怎么也笑不出来，反而感到一阵寒意从后背升起。 半个小时后，销售处门口停下了一辆劳斯莱斯。贾静纹叫上周采儿，赶忙起身出门迎接。 又过了几分钟，一行人走进了总经理办公室。除了周采儿负责端茶倒水外，其他人都坐在沙发上。 嘉华名苑的开发商贾正元——贾懂事长听完堂弟贾静纹的叙述后，顿时起身与周易握手致敬：“现在的年轻人真是不简单。在我们看来完全不可能做到的事情，你却能轻易想出办法解决。今天这比买卖，不管成不成，我贾某人都认下你这位小兄弟了！” “那就谢谢贾懂事长的抬举了。”周易起身与他握手，语气依旧平淡如水。