第206章 我们要进军房地产
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喝完最后一杯咖啡，瞿丽娟的司机也到了，瞿丽娟签了单，将两条烟硬塞给马天佑，又叮嘱他一定好好好考虑一下这个大项目。
离开酒店，马天佑没去办公室，直接回了家，将自己关在书房里。
这个超前的大项目，做还是不做，对于马老板来说，人家都承诺1.3个亿的启动资金了，资金已经完全不是问题。
关键在于，目前没有人手，特别是专业的管理人才来推动这个项目。
马天佑更没想到的是，自己计划中，至少还要等两年左右才开始推动的地产项目，如今在禹南反被政府推动了。
计划，总是赶不上变化，哪怕重生者也一样啊。
此前，马天佑从没想过，要在禹南介入房地产行业。现在看来，自己脑子里计划的规模至少数千亿的房产项目，可能真要从禹南开始启动了。
相应的，神马连锁超市这样的超大项目，马天佑原计划等明年去了京都，才开始考虑在现有班底基础上，逐步引入职业经理人。
而现在，这一计划也不得不考虑提前。
现在的身边人，真没人有能力操盘投资几个亿的大项目，马天佑更不敢尝试让卢远这样的人来操盘。
毕竟都太年轻了，对于商业地产更是全无经验。
午睡到下午2点半，翻身而起，马天佑又跟安静一起，陪同她小舅何伟正式到神马电子赴任。
在神马电子公司召开的这次中高层会议上，马老板亲口宣布，何伟出任神马电子副总经理，主管销售、市场及营销业务，工作对执行总经理徐莉负责。
自此，神马电子的高层，除了马老板这个挂名不干事的总经理，徐莉之下，还有三个副总，分别是管生产的、代表禹江音响厂的高级工程师张华，管销售与市场的刘伟，以及看起来像个闲职的胡博。
下午4点，马天佑又回了家，开始思考如何接盘占豪商厦这个项目。
干脆先召唤灵魂萝莉罗曼，先看看自己如今的资产水平——
姓名：马天佑
等级：lv2
财：
侣：
法：
地：7100
……
马天佑一看“财”字栏如今都猛涨到近8000万了，点开一细看，原来，自己如今名下最重要的资产是股票市值，私人账户和公司账户合计持有属于自己的股票，总市值已近4800万。
其中，与李德才合作的账户上，全仓持有彩电大王一只票，130万股中约有81万股算作了马天佑的资产，按彩电大王今天收盘价14.26元计算，有1150多万了。
在公司账户上，因为最近几天从“神马摩尔”转入了800万，安静全部加仓了彩电大王和科万地产，如今全仓持有207万股彩电大王，还有106万股科万地产，总市值已达3600多万。
此外，前段时间，马天佑还为开办神马电子公司，跟系统贷款1000万。
神马电子的厂房如今还在建设中，还无法进行资产评佑，仅将这1000万贷款算作了资产。
马天佑问罗曼：“小曼，如果我升级到lv3，系统提供项目贷款的额度会有多少”
罗曼道：“大叔，lv3后的项目贷款，根据项目情况，以亿元起步。”
马天佑道：“也就是说，如果我接盘占豪商厦，启动这个重建项目，最少都可贷款1亿”
罗曼道：“是的，大叔，系统贷款可不与现实中的银行贷款重合，你们今天讨论的银行贷款仍可执行。”
“好，我明白了。”
马天佑想，最少都有2.3亿启动资金，这个项目的资金确实没问题了。
马天佑又问：“小曼，这个项目还缺乏操盘手等一系列高管人员，禹南本地已不具备这样的人力资源条件，有办法解决吗”
罗曼道：“大叔，lv3以后，系统在人力资源支持上，将有全国猎头模式为你服务。大叔只要在全国性媒体发布3次招聘广告，合适的职业经理人选将主动登门……”
马天佑彻底放心了，介入房地产行业的计划，可以从禹南这个项目开始推进了。
现在，就是先装作思考几天，再去找郑云峰表达投资意向，然后，只要瞿丽娟先期批出两三千万项目贷款，再招聘到合适的操盘手，这个项目真可以全力启动了。
只不过，到时候公司现有的业务与架构，又得进行一次拆分了。
神马地产公司注册成立之后，神马集团公司的成立，也是势所必然。
原本，马天佑计划在京都成立神马集团，现在看来，不一定得等到那一天了。
此前，他也从没想过，会在这个年代的禹南创立集团，并且投资数亿。
晚上，安静下班回家，饭后散步是小两口雷打不动的习惯。不过，散步是放松的时间，马天佑也不想在这时候跟她谈起这件大事。
进军房地产市场，这样的大事肯定得告知老婆大人的。
晚上8点半，两人回家，陪父母和姐姐一家说说话，看看电视。9点钟，这些家人都准时回屋休息了。
马天佑父母，和姐姐马天美两口子，进城之后，仍然保持着在农村的生物钟，每晚9点左右上床睡觉，早上6点不到就会起床。
如果没事，马天佑和安静每晚也习惯在10点钟之前睡觉，早上6点半之前起床。
早睡早起，始终是好习惯，马天佑前世因为工作关系经常熬夜，对此深恶痛绝。
晚上10点半，温存过后，安静刚想关灯睡觉，却见马天佑坐起身来，取了一根烟点上。
每晚这个时候，马天佑是不会抽烟的，安大美女感觉有些奇怪了。
他肯定有事。
果然，马天佑吸了一口烟就开口了：“小静，我们公司可能要进军房地产了。”
安静好奇道：“天佑，怎么突然想做房地产了”
马天佑便将今天去市府开会，然后跟郑云峰那些对话，挑重点原原本本说了。
安静震惊得无以复加，赶紧披上睡衣爬起来。
“天佑，真的要投资五六个亿，还是贷款”
马天佑点头道：“四五个亿吧，只是粗略估计，等项目正式立项以后，完成设计，大概就比较清楚了，估计差别就是几千万吧。”
安静有点急了：“天佑，这么大的投资，一年的资本成本就是好几千万了，难道你一点都不担心风险么”
马天佑道：“小静，风险肯定是有的，不过问题不大。这个项目正式启动，如果能在一年半之内竣工开业，基本上风险就很小了。”
安静道：“投资这么大的项目，一年半竣工，怎么可能啊。”
马天佑看着那又忧虑的大眼睛，笑道：“如果有强力执行的操盘手，一年半时间开业，也不是不可能啊。放心吧，老婆，说是投资五六个亿，我估计如果能成功将楼花炒起来，提前回笼一大笔售房资金，比如两个亿，那么这个项目不仅真实投资减半，也没什么风险了。”
安静道：“天佑，这样的操盘手，你又去哪找啊，禹南应该没这样的人才吧。”
马天佑道：“小静，如果我在全国性的大报或电视台去打招聘广告，以50万左右的年薪招职业经理人，你说，会不会有大量人才争相上门啊。”
“5，50万……”安静瞠目结舌，“这也太多了吧。”
