第164章 顶级销售：把三千万的房子，卖给富婆一亿八！

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江宇的脑海里，系统的提示音接连响起，每一句都砸得他有点发懵。 【叮！检测到宿主个人资产已突破五千万人民币，恭喜！】 【特殊提醒：吹牛行为“四亿买下景云大厦”所产生的连锁反应已正式激活。】 【一位背景特殊的“大客户”，刚刚向您的物业公司提交了整租景云大厦101层的申请。】 连锁反应 大客户 整租101层 江宇捏着那张轻飘飘的五千万支票，感觉手里的份量突然变得不一样了。 这已经不是简单的吹牛变现了。 系统似乎在用一种更高级的方式，将他吹过的牛，编织进现实的商业逻辑里。 四亿买下景云大厦，听起来像个笑话。 但现在，这个笑话的第一个“收益”，居然自己找上门了。 “我还有事，先走了。”江宇收起支票，对着仍在震撼中的秦江雪随意地摆了摆手。 “我送你。”秦江雪回过神，语气里带着一丝自己都没察觉的郑重。 “不用。”江宇头也不回，径直走向庄园外，“你今晚是主角，好好享受。” 他现在没工夫应付这位冰山美人，他得赶紧搞清楚，这个所谓的“大客户”到底是怎么回事。 坐上出租车，江宇报了自己公寓的地址，然后靠在座椅上，开始盘算。 四亿的牛皮，当时吹得爽，纳的税也让他肉疼了好一阵子。 本以为这栋大厦会成为一个长期持有的固定资产，慢慢等升值，或者自己成立个物业公司慢慢招租。 回本周期那得按十年计。 可现在，系统直接给他送来了租客。 还是整租顶层的“大客户”！ 这感觉，就像刚买了一只看起来不怎么下蛋的老母鸡，转头它就抱出了一窝金蛋。 就在这时，他的手机响了。 一个陌生的本地号码。 江宇接通电话，还没开口，对面就传来一个无比恭敬，甚至带着点谄媚的声音。 “喂请问是江董吗江宇，江董事长” 江宇：“是我，哪位” “哎呀！江董您好您好！我是景云大厦售楼中心的王明啊！您之前来考察过的，您还有印象吗” 王明 江宇想了一下，有点模糊的印象，似乎是售楼处的一个经理，当初对他爱答不理，后来知道他全款买楼，态度一百八十度大转弯的那个。 “哦，有事”江宇的腔调很平淡。 “有事！有天大的事啊江董！”王明在那头急得快要跳起来了，“出大事了！就在刚才，有位大人物，一位真正的大人物，直接找到了我们售楼中心！” “她点名，要租咱们景云大厦的101层！是整层！” 江宇的心跳漏了一拍。 来了。 真的来了。 跟系统提示的一模一样。 “然后呢”他强行压住心里的波澜，让自己的声音听起来古井无波。 “然后……然后她说要见大厦的业主！只见业主本人！”王明的声音都在发颤，“江董，她指名道姓，只要跟您亲自谈！别人一概不见！” “最关键的是，这位大客户现在就在我们售楼中心的vip室里等着！她说，她只有一个小时的时间！” 王明的话语里充满了十万火急的意味。 一个小时。 这时间掐得可真够死的。 江宇看了一眼窗外飞速倒退的街景，改变了主意。 “师傅，掉头，去景云大厦。” “好的。” 江宇重新把电话放到耳边：“我正在过来，大概二十分钟。你先稳住她，别让她走了。” “一定一定！江董您放心！就算天王老子来了，我也给您把人留住！”王明拍着胸脯保证，“您路上慢点开，注意安全。” 挂了电话，江宇的思绪飞速转动。 对方这么急迫，还指定要见业主本人，这背后肯定有故事。 他拨通了王明的电话。 “江董，您还有什么吩咐”王明秒接。 “对方什么来头，查清楚了吗” “查了查了！”王明立刻汇报道，声音压得极低，仿佛在说什么惊天机密，“是风娱互动的老板，李茉莉！就是那个拍了好几部爆款网剧的那个公司！” “我偷偷查了一下，乖乖，这位李总白手起家，身家至少十个亿！是圈子里公认的女强人！” 风娱互动，李茉莉。 江宇对这个名字有印象，在一些财经新闻上看到过。一家发展势头很猛的影视公司，正谋求上市。 原来是她。 “她为什么这么急”江宇继续问。 “这个我也打听了一下，”王明邀功似的说道，“听她助理话里话外的意思，风娱互动马上要启动上市流程了，急需一个地标性的办公地点来抬高公司形象和估值。她们之前看中的几个地方，要么是产权有问题，要么就是不够气派。” “景云大厦是江城最新的地标，101层又是顶层，寓意‘百尺竿头更进一步’，对她们这种准备上市的公司来说，简直是完美的彩头！” 原来如此。 所有的信息都串联起来了。 为了上市，为了估值，为了一个好彩头。 所以李茉莉才会这么火急火燎，甚至不惜亲自出马，绕过所有中介，直接找上业主。 她不是来租房子的，她是来买“公司门面”和“上市气运”的。 想明白这一点，江宇的底气瞬间足了。 主动权，完全在他这边。 一个身家十亿的老板又怎么样 现在是她有求于自己。 出租车很快停在了景云大厦售楼中心门口。 江宇付了钱，推门下车。 售楼中心门口，王明早就带着几个销售员笔挺地站成一排，看到江宇下车，立马跟看到救星一样迎了上来。 “江董！您可算来了！” 王明一路小跑过来，恭敬地为江宇拉开玻璃门。 整个售楼中心的气氛都有些凝重，所有员工都伸长了脖子，悄悄往vip室的方向看。 江宇穿过大厅，目不斜视。 王明跟在他身边，压低声音快速说道：“李总就在里面，情绪……好像有点不太耐烦了。” 江宇不置可否。 走到vip室门口，他停下脚步，整理了一下自己身上廉价的休闲外套。 然后，他推开了那扇厚重的门。 房间里，一个穿着高级定制套装的女人正坐在沙发上，她四十多岁的年纪，保养得极好，身上没有一丝多余的赘肉，整个人散发着一种久居上位的强大气场。 她就是李茉莉。 听到开门声，李茉莉抬起头，审视的目光落在江宇身上。 当看到江宇一身普通装扮，以及那过分年轻的脸庞时，她原本就不太舒展的眉头，几不可查地蹙了一下。 王明连忙上前介绍：“李总，这位就是我们景云大厦的业主，江宇江董。” 江宇没有理会王明的殷勤，径直走到李茉莉对面的沙发上坐下，给自己倒了一杯茶。 他没有开口，只是安静地喝茶。 一时间，房间里的气氛变得有些微妙。 李茉莉的耐心似乎被耗尽了。 她率先打破了沉默。 “江董是吧果然是年轻有为。”她的声音很干练，没有半句废话，“想必王经理已经把我的来意告诉你了。101层，我租了。” 她从随身的爱马仕包里拿出一份文件，推到桌子中间。 “这是我们公司拟好的意向合同，租期三年，租金你来填。只要价格在市场价范围内，我今天就可以签字。” 好家伙，果然是雷厉风行。 江宇放下茶杯，看都没看那份合同。 “李总果然爽快。”他笑了笑，“既然李总这么直接，那我也就不绕弯子了。” 李茉莉身体微微前倾，做好了听价的准备。 江宇伸出三根手指。 “租期，最少三年。” 李茉莉点点头：“可以。” 江宇继续说：“租金，每年六千万。” 房间里瞬间安静了下来。 王明站在一边，眼睛瞪得溜圆，嘴巴张得能塞下一个鸡蛋。 六千万一年 这比市场价高了整整三倍！ 这已经不是租金了，这是抢钱！ 李茉莉的脸上，那副商业谈判专用的公式化笑容，也终于僵住了。她看着江宇，似乎想从他脸上看出一点开玩笑的成分。 然而，江宇的神态坦然自若，完全不像是在开玩笑。 李茉莉靠回沙发上，重新审视着眼前这个年轻人。 她沉默了足足半分钟。 然后，她缓缓开口。 “江董，你确定你不是在跟我开玩笑” 江宇端起茶杯，轻轻吹了吹热气。 “李总，你觉得我像是会拿这种事开玩笑的人吗” 他抬起头，直视着李茉t莉。 “三年，一次性付清。总共，一亿八千万。”