第50章 的尾巴

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2010年12月30日，县城飘起了入冬后的第一场雪，雪粒子打在鼎盛公司办公室的玻璃上，簌簌响，像在数着林晟心里的急。他站在办公桌后，手里攥着城西地块的土地使用证，红色封皮被手指捏得发烫，眼前的“鼎盛广场”规划模型上，“商业裙楼”“影院入口”的标签被他反复调整，连模型底座沾的灰都没心思擦。 “林总，信托公司又来电话了，问鼎盛城的进度，说要是下个月还达不到预期，就要提高利率。”会计老张推门进来，手里拿着张催款单，“还有，建材商那边也催了，说这个月的货款再拖，就断供。”老张跟着林晟干了三年，从建材零售到开地产公司，看着林晟把老宅抵押了，把高利贷借了，现在负债率涨到85%，心里早就捏了把汗。 林晟没回头，目光盯着模型上的“购物中心”，声音有点飘：“知道了，让他们再等等，城西地块拿下来了，下个月就能启动融资，到时候什么钱都有了。”他伸手拿起桌上的深圳旧车票，车票边缘被摸得发毛，背面“当时差5万”的字迹像根刺，扎得他心里发紧——这次他没差钱，却比当年更急躁，总觉得再慢一步，红利就跑了。 老张还想说什么，比如“融资没那么快”“负债率太高银行不批”，但看着林晟的背影，话到嘴边又咽了回去。他偷偷把催款单放在桌角，旁边是林晟刚签的“鼎盛广场设计合同”，预付款就要200万，而公司账户里，只剩不到50万了。 同一时间，国信地产的会议室里，暖气开得很足，赵山河坐在主位上，手里翻着蓝色文件夹，里面新增了三张“保障房项目口碑记录”——幸福里业主送的“国企担当”锦旗照片、安居苑的质量检测报告、新代建项目的村民感谢信，每张纸都用回形针别着，边角整理得齐齐整整。 “明年我们重点还是代建和保障房，商品房拿地暂时停了。”赵山河把文件夹推到桌中央，目光扫过参会的员工，“刚才住建局来电话，说周边县城还有两个保障房项目，想让我们接，下周周磊去做个测算，确保盈利能覆盖成本，就签合同。” 周磊坐在旁边，手里拿着笔记本，飞快地记着：“赵总，那应急资金还保持5000万吗”他想起上个月林晟找国信想“合作开发城西地块”，赵山河看了眼林晟的负债率报表，直接拒绝了，说“国信不做高风险的事”。 “保持，”赵山河点点头，手指敲了敲文件夹里的“风险预案”，“明年楼市可能有调整，手里有现金，心里才不慌。”他把文件夹合上，封面上的“国信地产合规档案”字样，在灯光下格外清晰——这文件夹里藏的不是野心，是国企的底线。 香港，恒基中心的顶层办公室里，陈启棠站在落地窗前，看着维多利亚港的夜景，手里拿着内地业务的年度报表，报表上“运营类资产占比100%”“负债率28%”的数字，被他用红笔圈了出来。陈文博坐在旁边，手里攥着那张泛黄的字条，刚跟父亲汇报完上海恒基中心的入住率——92%，比去年涨了3%。 “明年内地业务就按这个节奏来，不新增拿地，把现有的长租房和写字楼运营好。”陈启棠把报表放在桌上，拿起公文包，把字条放进去，暗袋的拉链拉得严严实实，“你记住，做地产不是比谁跑得快，是比谁走得远，别被‘快钱’迷了眼。” 陈文博点点头，把报表收好，心里想起上个月深圳有个开发商找他“合作炒房”，说“三个月能赚一倍”，他当场就拒绝了——现在他手里的字条，比任何利润都重要。 县城的另一端，李建国的建材厂里，机器已经停了一半，雪落在空荡荡的厂房顶上，积了薄薄一层。李建国蹲在地上，看着地上散落的钢筋头，心里像被雪冻住了一样凉。妻子走过来，手里拿着刚算的账本：“这个月亏损15万，再这样下去，只能把厂房抵押了。” 李建国没说话，掏出烟，却发现打火机没气了。他想起半年前，为了跟林晟的地级市项目，他贷了100万扩产能，现在项目没赚到钱，建材又涨价，只能裁掉10个工人，缩减产能，可就算这样，每月还是要亏几万。“先把厂房租出去，”李建国站起身，拍了拍裤子上的灰，“我们开个零售店，做回老本行，稳一点。” 妻子点点头，眼里的担忧少了些——她早就劝过李建国“别跟林晟绑太紧”，现在虽然亏了，但至少不用再担惊受怕了。 而在婷好房产的新店里，暖黄色的灯光亮得很，墙上的“诚信经营”匾额擦得锃亮，旁边挂着新员工的合影，每个人都笑得很开心。周婷坐在桌前，手里翻着“地级市分店开业计划”，旁边是客户送的感谢信，有手写的，有打印的，贴了满满一墙。 “周姐，刚才有个客户打电话，说想在市里买保障房，问我们能不能帮忙推荐，”员工小李跑进来，手里拿着客户资料，“他说之前在别的中介被骗过，听朋友说我们靠谱，特意找过来的。” 周婷笑了，接过资料，指尖划过“客户需求：刚需、产权清晰”的字样：“没问题，明天我带他去看国信的保障房，赵总那边已经打过招呼了，优先给我们的客户留房。”她想起半年前刚开第一家店时，只有她和小李两个人，现在员工涨到15人，还开了分店，靠的不是快，是“不骗客户”。 夜色渐深，县城的雪还在下，不同地方的灯光亮着，藏着不同的心事。林晟的办公室里，规划模型的灯还亮着，像他没熄灭的野心；赵山河的蓝色文件夹放在办公桌上，等着明天新增“新代建项目记录”；陈启棠的公文包放在玄关，里面的字条安安静静躺着；李建国的厂房里，最后一盏灯灭了，等着明年改成零售店；周婷的店里，员工还在整理客户资料，准备明天的带看。 2010年的最后一天，雪停了，县城的街道上积了一层薄雪，踩上去咯吱咯吱响。林晟站在城西地块前，看着空旷的土地，心里想着“明年就能建起县城最大的商场”；赵山河在办公室整理蓝色文件夹，把新的保障房合同放进去；陈启棠在香港给陈文博发了条短信：“新年别贪，稳字当头”；李建国在收拾厂房的东西，准备明天去看零售店的门面；周婷在店里贴了张“新年新目标：开到市里”的字条，旁边是客户送的小盆栽，绿油油的，像藏着希望。 没人知道，2011年的楼市会有怎样的调整，林晟的鼎盛广场能不能建成，李建国的零售店能不能赚钱，周婷的分店能不能开好。但此刻，有人在野心勃勃地抢跑，有人在稳稳地铺路，有人在无奈地转身，有人在踏实地前行——这些不同的选择，像雪地里的脚印，通向各自的未来，也藏着“破土”之后，即将到来的裂痕。