第164章 四合院（三）
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“三十万。”
这个价一出来易经理和张伯都都吸了一口凉气。还不能说人家不厚道，是自己这边先不厚道。
张伯张张合合好几次才说了出来。“小张你这价格太低了。”
“不低了，人家一千二百平五十万，每平四百多。按这个计算你这房子最多值二十万。我还把这几年的涨幅都给你加上了。”
易经理这个八面玲珑的主，都被噎的一时不知道怎么回话。你要说涨幅这事吧，人家还给加上了。当然离市价还差的远。
知道这是把人得罪狠了。想不卖算了，反正是外地人以后可能永不相见。
可现在本地人都想去住楼房。有钱的买别墅。好多人对四合院厌恶的很。尤其住过大杂院的人家避之不及。潮湿杂乱，住户多了矛盾重重。谁不羡慕楼房冬暖夏凉，特别是不用排队上厕所。满意到不行。
有钱又想买四合院的主很难碰到。要不然某港星的中介也不会逮着他一个人薅羊毛。错过这一家子，不知道什么时候才能遇到舍得拿这么多钱买四合院的人了。
连忙服软抱拳半开玩笑半认真的说道：“我的姑奶嘞对不起了。这里给你赔不是了。对不起了。你这价格离市价真是差了好些。”
“对呀！我也不了解市场价格 ，小易已经说我了。这事全赖我该我道歉。叔这给你赔不是了。”张伯连忙借坡下驴。
如果这几天卖不出去，下一次还不知道等多久。儿子又忙。自己俩人老了来回奔波身体折腾不起。各种手续麻烦的很。最好框着这个小祖宗一点。能在她这卖出去。唉！也怪自己钱迷心窍。
张英也不是得理不饶人的人，起码面上不能显。不说这房子以后的价值不可估量。自己一家确实蛮喜欢。也就顺势而为大方的摆摆手。
“没事的，你们说个实在价格就行。”嘴上这么说心里怎么想谁知道。
这次张伯很爽快的说：“五十万。”
“四十万。”张英其实最开始的心理价位是五十万。但是张伯的操作让她很不屑。所以必须要压一压他的价钱。
她也明白这个时候的四合院并不抢手。说起来几十百多万一套，可单看一平才几百块就知道。楼房都几千一平了。四合院价格真正飙升是零八年开始的。她压得没有一点负担。
“小张你这价格是压得太低了，这房子文革时期虽然没有被打砸过。可也没保护好。我收回来修缮了两次。这一水的成套家具。也是我八七年才新做的，全是老榆木的材料。”
对于木料张英是一点研究没有。她就知道个柏木可以做家具。初时看到这些家具，只觉得这暗黄的颜色。有的纹路特别细密交错有致,有的会呈现出波浪状纹路特别好看。和四合院浑然天成。
家里其他人更是茫然。
张英想了想后世的名贵木料，什么小叶紫檀，紫檀，红木，胡桃木……榆木还好比一般好点。
“小张张伯这价格差不多了，市场价格也就这样。关键是这院子虽然只有一进，但是四角俱全。风水极好。”
她想了想院子确实没得挑剔。家具也很合心意，也算和这四合院有缘。
“那一口价四十五万。现在下班来不及了，没有意见明天早上我们去过户。”
“小张还加点。”张伯很是不愿意。
“张伯这是我能给的最高价，也是市场价格。房子虽然不错。可毕竟只有一进。面积也只有四百多平。你想好了同意钱不欠你一分。过户就给。不同意没关系，我明天可以看二家。”
“容我和老伴商量一下。”
“行。”
“小易你也来给我们参谋参谋。”
三个人聚到一起。
“老太婆你也听到了什么意见。”
“要我的意见就是不卖，这么好的宅子舍不得 ，祖宗传下来的。”老太太满心不舍。
“你那不是废话吗难道我就舍得。说正事。”
“我觉得有点低。去年隔壁胡同那家面积和我们差不多。才三合院都四十三万。”
张伯又转向易经理：“如果你家不急，可以等，我觉得小张因为张伯的狮子大开口，有点故意的成分。这个价格确实要亏个三五万的。”
“不过现存的四合院要不就是小。不完整或是地理位置不好，或是成了大杂院搞得乌烟瘴气各种弊端，大多都是外地人被忽悠着买了。”
“有些几进几出环境优美的深宅四合院。都是京城有地位，底蕴深厚的人家的买了或是祖宅。剩下的人家都看不上眼。”
本地有钱人又不喜欢四合院。他们都是买别墅。我就不知道什么时候能碰到一个愿意买四合院的外地人了。虽然这话有点亏心你们想想是不是现状。”
张伯还真仔细想了想。自己家的院子占在精巧。最大缺点就是位置，在以前人家一听北城就是脏乱差的印象。现在虽然卫生好很多。可乱是不争的事实。
老两口肯定是舍不得。可现在老了搬搬抬抬干不动了。还得儿子照顾。唉！算了吧。
于是一咬牙一跺脚：“唉 ！卖吧。”
张清平也在问姑娘：“英幺女他们真能同意。这少了几十万呐！”这也是全家人的想法。
“我给的价格比市价低了那么一点，四合院不是那么好卖的，我看他们卖的急，低的这点钱多不多少不少的。会肉疼一下不至于不同意，
“小张我同意卖了。”
家里人都佩服的看向张英。
“好，四十五万。明天过户打款。”张英心里有个小人在拍手鼓掌。还不忘腹诽，小样儿，想宰肥羊我不让你滴血。
“那感情好呀！就这么定了。”易经理松了口气拍掌附和。虽然提成少了一点。总算卖出去了。
“那好明天你们两家带上自己的证件，九点钟在房管所集合。小张把你们联系电话留给我。有什么变化好联系。”
张英把旅馆的号码留给了他。
不知不觉天已经麻黑。街口偶尔一个昏黄的路灯。小店门口已经有了三五个出来歇凉的人。
“小张我手里还有一套四合院在这附近。你要不要去看看。”虽说这套房子事多。可难得遇到一个有钱的主，万一她就看中了呢！易经理不想放过这个机会。成不成的总要试试。
张英看了看两个小的正在呼呼大睡。红鸣也呵欠连天。孩子晚上不适合太晚不回家。开口就要拒绝。
易经理人精一样怎么看不出她的顾虑。“很近离这一百米的隔壁胡同。我们这晚上都有灯，大杂院多人气旺得很。十一二点才会静下来。不会影响孩子的。主要这近顺便，不然来来回回的麻烦。”
家兴看出张英想去。“红鸣来姐夫抱你睡觉。快点吧。看看买不买的明天再说。”
确实很近跟张伯的就是前后院。出胡同左转进胡同。
