第230章 神马时代广场愿景
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10年，也就是到2006年，神马地产要开发100座神马时代广场这样的商业综合体
别说林摩达震惊了，孟琦和乔云等人，包括安静在内，也是第一次从马老板嘴里听到这种骇人的说法。
10年开发100座大型商业广场，考虑到地域区别和经济发展，恐怕加起来是好几百亿甚至千亿级的投资了。
所有人都在想：这怎么可能
看着林摩达，马天佑笑道：“怎么，林先生不相信”
林摩达道：“马总，恕我直言，这几年我也走过大陆一些城市，从经济发展水平来说，感觉很难支撑马总这样宏伟的计划。”
马天佑道：“林先生，凡事要往前看。如果你关注过内地开放以来，特别是最近几年的经济发展，你会发现，经济增长一直很快，常年都保持在10%左右的增长速度。
也就是说，每过7－8年，经济规模都会扩大一倍。10年之后，大概会是接近目前的3倍。
我们现在有8亿人还生活在农村，以后每年都会有数以千万计的农村人口进城安家。
绝大多数城市的建设和规模，都会获得快速发展，林先生很快会见到全世界规模最大的一次城市化进程。
无论是老百姓和政府，手里的财富积累都会越来越多，老百姓会用于改善居家生活，政府则会大力投资基建，改善城市面貌和投资环境。
对于神马时代广场这样的大型商业综合体开发来说，内地大小城市有几百个，城市面貌几年就会变个样子，10年开发100座，并非什么妄想。
当然，未来的一切美好愿景，前提都是先将禹南这座神马时代广场开发建设好，树立一个项目模板……”
跟林摩达交流了一些基本情况，确定由moda设计来执行禹南神马时代广场的建筑设计方案后，马老板就指示乔云，接下来由她代表神马地产与moda设计进行业务对接。
神马地产设计部，已经为moda设计准备了一间工作室，甚至设计所需的设备，比如目前最先进的电脑和软件，早有马老板借助系统购买了。
甚至，神马时代广场的所有设计，马老板都可以花钱透过系统解决，还会是一流的设计方案。
不过，考虑到长期发展需要，他还是决定落地执行，于是便通过系统，找到了刚创业就面临困境的moda设计，花了1000万注资，同时解决安静移民，明年去港岛管理投资的事。
这1000万自然又是系统贷款，有这种好事，马老板自然求之不得，控制一家建筑设计事务所，也是神马地产未来发展的需要。
未来仅在神马时代广场这个项目，设计花费便会数以亿计，这笔钱，马老板宁愿自己挣了。
林摩达没想到，在禹南还有这样好的设计师工作室，当下决定，等正式签定合同之后，就打电话回港岛，再召一名工程师和两名实习生到禹南来现场赶工。
4个人，在禹南酒店住3间房，包房两个月，估计也就两三万块钱。
林摩达跟乔云走了以后，安静、安雅还有孟琦都还留着，因为马老板并未起身离开。
这时候，安雅笑道：“一听咱们10年要建100座大广场，这位林先生怕是吓坏了，马总说话太有意思了。”
这是以为马老板刚才在港岛设计师面前吹牛批呢。
安静顿时有些不愉：“小雅，马总在生意上从不会乱讲话的，你不要想歪了。”
虽然对马老板10年建100座神马时代广场的言论也不太信，但安静总要维护自家男人的形象，而且以她对马天佑的了解，总觉得他可能真有这么一个构想。
马天佑笑道：“这个计划听起来很宏大也很不现实，安雅不大理解也很正常。安雅，你也听好了，未来10年，不光是神马地产发展会很快，神马公司旗下的大部分项目，发展都会很快，你自己要加强学习，才不会落于人后。”
孟琦终于惊讶了：“马总，难道神马地产未来10年真要建成100座商业广场”
马天佑道：“怎么，孟总难道觉得很难”
孟琦道：“马总，说实话，我是觉得很难。”
马天佑点点头：“没错，肯定难，不过只是难在执行。今天既然说到这了，那我就先跟孟总说说，神马地产未来10年的发展愿景——”
马老板介绍说，未来10年，在全国开发建设100座神马时代广场，就是神马地产一个最基本的战略目标任务。
禹南这座神马时代广场的投资，也一块实验田，核心目的在于建立团队、锤练团队、拓展团队。
这两年时间，孟琦这位操盘手的主要任务，一方面是做好禹南这个项目，其次便是培养团队，挖掘人才，吸引人才，形成一套有执行力、有战斗力的内部管理规章制度，以及相应的激励政策。
从98年年底，或99年年初，神马地产就必须去外地挑选目标，拓展项目了。
第二批神马时代广场的投资开发，可以考虑3个或4项目同时运作。
第三批，就必须同时运作8个甚至十几个项目。
第8个年头开始，第四批项目，可能需要同期上马几十个项目。
那时候，神马地产早已集团化运作，孟琦最重要的任务，就是抓战略管理，抓团队建设，抓企业文化和执行力。
对神马地产未来10年的发展目标，马老板能提供支持的，主要有两点。
其一，保证神马地产的资金流不断档。
其二，最迟从98年禹南神马时代广场建成运营后，神马地产将设立一个别的地产公司没有的部门，叫股权投资部。
这个部门的主要任务，是将每个神马时代广场的盈余资金，拿出一部分，用于投资国内房地产界已上市企业的股权，通过二级市场直接买入股票，或是参与这些上市公司的定向增发，拿到这些公司10%左右的股权，长期持有。
马老板没细说的是，前世华夏地产界的四大天王级公司，以及另几家优秀公司，神马地产要努力投到二股东或三股东，均作为财务投资。
而科万地产，马老板计划用5年左右的时间，直接买成大股东。控股，但不谋求控制。
