第三十四章 【合同】、
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不租的话，他不忍心看着钱从自己眼前溜走，租的话，万晓芸那关过不了。
真是纠结。
“陈先生，如果我想租一层和二层的话，价格是多少？”
他这么一问，对方神色一喜，“周先生，你也知道，我们投入了七八百万，而且你要的是一层和二层，铺租价格会比较贵一点，不知道你能不能接受得了？”
周以东翻了个白眼，无语地道：“别罗嗦了，直接报价吧。”
“好嘞。”陈武也知道尴尬，咳嗽一声，掩饰道：“两层，第一年的商铺租金是二十万，并且每年的租金涨幅是百分之十到百分之二十之间浮动…”
还没听完，他就直接打断对方，面色不善地道：“陈先生，你不厚道啊，就HP县的物价水平，一年二十万的租金，你坑我啊？还每年涨幅百分之二十？你想钱想疯了吧？”
这绝对是狮子大开口，县城的人均工资才多少？消费水平连沿海的乡镇都比不上，何况其他？
如果第一年租金就二十万的话，那岂不是说着两层的年盈利必须三十万以上才有赚头？这成本也太高了点吧？
陈武好像被捉住痛脚一般，气急败坏地道：“怎么会？我这些都是实地调查过的，向对面的电影院租金，每年都是十五万，而且人家还是十年前开始的，向我们这种黄金地段，我这个价格已经是非常优惠了。”
“这怎么能比较呢？电影院的使用面积比你这宽敞多了吧？你这里两层加起来也就四千多平米，但是，电影院绝对不止这个面积吧？”周以东嘴角微微一笑，反击道：
“另外，老陈，你刚刚说这里是黄金地段，但你看有多少人？全都被分流到对面的小吃街里面了。”
两人一番较量，唇枪舌战，陈武很快就败下阵来，论谈判，他根本不是周以东的对手。
“那你说多少？”
良久，陈武无奈地摊手道，他也是被逼的无路可退了，又反驳不了对方，只好出此下策了。
掌握主动权之后，周以东则是露出了自己的狐狸尾巴：“我是准备签订一个十年的合同，第一年租金是十万…”
“不可能，我不可能贱卖。”陈武毫不犹豫地打断道，面色潮红，这是激动导致的。
贱卖啊，绝对是做房地产的耻辱。
在全国房地产大热的年代，如果还贱卖，那也不用混了。
“好吧，咱们折中一下，十五万，可以了吧？”
“低了，十九万吧！”陈武皱眉，很是不甘心，十五万啊，他得什么时候才能回本？
“不行，十五万，而且这个价格对我来说，还超出了我的预期，我承担的压力太大了，你知道吗，十年啊。”
…….
又是一番较量，陈武不得不败退，他今天算是领教了什么叫谈判精英，周以东是死的能说成活的，一张嘴端是厉害无比。
他心里也是纳闷，到底是哪里跑出来的妖孽，砍价能力也太强悍了点，而且对方一直把控着整个谈判的节奏，牢牢掌握着主动权。
而更加致命的是，他根本没办法反击回去。
对方讲的都非常有道理，有理有据，以舌灿莲花的功力让他佩服的五体投地。
现在的年轻人都这么厉害了吗？
看着口若悬河的周以东，他的内心是崩溃的，不服老也不行了。
对方内心是如何想的，周以东并不知道，这一刻，他只想以最低价格拿下合同，减轻自己的成本压力。
两人最后确定下来，第一年租金为十五万，往后每年的涨幅不得高于百分之五，合同履行完成之后，周以东有优先续约权。
当然，最后这个东西，纯粹是他拿来搪塞对方的，免得对方多想。
和平广场的命运是注定的了，很难更改，这跟它的地理位置有关。
正所谓成也位置，败也位置，这是先天缺陷。
因此，才多了一个续约权。
“不过，合同上需要把一层和二层分开来，不要合并在一起。”
他想了想，觉得还是把一楼作为服装区，二楼作为吸引客流的超市。另外，他现在还需要把事情隐瞒下来，免得到时候他妈妈发火，那就得不偿失了。
陈武很是不解地道：“这里面有什么道道吗？”
“没有，这只是有关未来的规划而已。”周以东摇摇头，矢口否认道，“两层都不需要隔间，简单地粉刷一下，我这边就安排人手进行装修了，不过，还得麻烦老陈快一点。”
“当然，没问题，包在我身上。”陈武也没有太在意此事，粉刷的事情随口吩咐就可以了，倒是合同一事比较着急，为免夜长梦多，他又多问了一句。
周以东心里暗笑，表面上却是配合道：“如果你这边没问题的话，我随时都可以签合同。”
“没问题，当然没问题，周先生，我马上安排人打印合同。”
陈武狂喜地道，然后拿出电话去安排了，不多时，一个穿着OL装的艳丽都市女性和一个普通的西装男子走了过来。
西装男子是一位律师，而那位都市女子则是陈武的助理，几人寒暄过后，周以东就拿着合同装模作样地看了起来。
“他能看得懂吗？”那西装男子紧挨着都市女子，不屑地看着周以东，撇撇嘴道。
他的话刚好被陈武听到，后者瞪了他一眼，这才收起了自己的轻视，但毫不掩饰自己高傲的眼神。
法律可不是一般人能玩的转的，它是严禁的，容不得一丝一毫的马虎。而对面不过是一名年轻的不像话的高中生，他要是能懂法律，那才叫稀奇了。
别人是如何想的，周以东不在乎，他一丝不苟地审查，认真且负责。
前世，在毛里求斯呆了五年，跟着公司的合同部学了不少，不仅对毛岛当地的法律熟悉，对国内的相关法律也有一定的了解。
何况，这只是普通的商业租房合同而已，并不是很复杂。
不多时，他抬起头挥着合同道：“不可抗力因素为什么不写明白点？”
