第202章 没法改造的商厦
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见马天佑如此信口开河，瞿丽娟娇喝道：“小马，你胡说什么，怎么能这样跟郑市长说话呢！”
马天佑忙道：“郑市长，瞿行长，不好意思，我刚才表述的方式有误，请你们容我解释。”
郑云峰克制着怒意，挤出笑脸道：“好啊，那你就说说，它怎么就一文不值了。”
马天佑道：“郑市长，我可以抽根烟吗”
郑云峰摆摆手：“你随意，我偶尔也会抽烟的。”
马天佑当即掏出一盒软中，给郑云峰递一根，他还真接下了，还让马天佑点了火。
抽了两口烟，马天佑才解释道：“郑市长，刚才我可能说得有些夸张，不过，站在我们神马公司的角度，我真是那样想的。这栋大楼当然不可能一文不值，对别人可能有价值，对我们公司真的没价值。”
郑云峰好奇了：“小马，为什么这么说，是因为外边流传的什么‘商业百慕大’那一类所谓的风水迷信么”
马天佑摇摇头：“郑市长，我不信什么风水，真要存在什么风水的话，可能也只跟建筑设计有关。在我眼里，占豪商厦这些年的运营之所以失败，虽然跟占豪集团管理不善有关，更重要的是，这栋楼在设计之初就失败了，它的内部结构，完全不适合大商场的运营。在外部的空间设计上，也非常失败，很难留客……”
郑云峰道：“小马，这又是什么说法”
马天佑道：“郑市长，我就拿‘神马摩尔’的建筑结构来举例吧。我当初之所以看中了原来的供销物资大厦，最重要的原因，就是它一到三层整体全框架大空间的设计。我们公司接手后，主要就是装修改造，还原它的大空间与内部通透感。另外，‘神马摩尔’临街还预留了一片空地，我们改造成小广场后，场外日常的营销活动就有了空间……”
郑云峰恍然大悟：“你这么一说，我好像明白了。这样吧，我们先去现场看看，我马上安排人找到这栋楼的设计资料，再找两个建筑专家，看有没有办法解决这个问题……”
马天佑没想到，自己都解释到这种程度了，郑云峰还要再论个一二三，没办法，只能跟着先去看看。
郑云峰叫了郝建军进来，让他马上联系人寻找占豪商厦的建筑设计资料，并让市里建筑设计院安排两名专家稍后赶去占豪商厦，看图纸，看现场。
郑云峰也是个雷厉风行的，说走就走。瞿丽娟陪郑云峰坐了一辆奥迪，马天佑则开着自己的越野跟在其后。
到了现场，占豪商厦底商的自营商场早已关门贴了封条，仅有当街那一长溜外租的小门店还在营业。
一幅门可罗雀的惨淡景象。
瞿丽娟暂时充当郑云峰的秘书，让占豪集团留守的人，打开了一楼自营商场的后门，开灯进去一看，确实跟马天佑想象的一样。
临街方向的近15米，几乎都被小间的店面挤占了，仅留有一道进入商场，宽不过五六米的商场入口。
近4000平米的商场内部，大量的支撑柱不仅影响视觉，更影响空间感，也浪费面积。
除了大量的支撑柱，还有好几道承重墙，结果，商场也只好隔出了五六块区域，内部之间仅有门道相通。
这还是一楼的结构样式，到了二楼，几乎全变成了板式砖混结构，最大的独立空间也不到500平米。
三楼往上，全是传统的扣板砖混结构了，最大的会议室，空间也就百十平米的样子。
看了内部结构，三人又下楼，再次站到街上。
占豪商厦当街就是人行过道，不仅没有预留任何临街空间，跟附近的建筑比起来，甚至有侵占公共空间之嫌。
这栋大楼，比同一条街的建筑物，向街面凸出了近两米。
这么看下来，郑云峰突然也觉得这栋楼好丑，设计真的很失败。
郑云峰等秘书郝建军带建筑设计资料和专家过来，结果等了近1小时，期间若不是郝秘书两次来过电话，郑云峰都想发火了。
上午快11点时，郝秘书才带着两位建筑专家赶来，然后说明了情况。
原来，这栋建筑根本找不到什么设计资料，郝建军让看守所紧急提审周占豪等人，才知道当初根本就没找过工程师设计，而是一家小建筑公司，在周占豪等人大致“设计”后，自行修建了这栋号称投资3000万的大楼。
实际上，当初投资还不到2000万，周占豪一分钱没掏，反而从银行套取了五六百万贷款。
没有图纸资料，设计院两位专家跟着只能进楼栋内部进行目测，看了不到半小时，便表示这栋楼几乎没什么改造空间，而且因为结构不合理，再过几年，恐怕还会有一些风险。
不过，马天佑知道，这栋建筑除了设计失败，其实不存在什么结构风险，因为前世它还是2013年左右才拆除重建的。
看过现场，再结合专家结论，郑云峰一张脸马上就黑了。
郑云峰感谢了两位受宠若惊的专家，还让司机和郝建军送两位专家回单位。
然后，郑云峰主动跟马天佑要了一根烟，没抽几口又掐了，看样子真不是经常抽烟的人。
马天佑知道，郑云峰这时候只怕是郁闷极了。本以为占豪商厦算得上一块金元宝，没想却是一堆破铜烂铁。
不过，马天佑对此只能是爱莫能助。做生意嘛，自然是以利益为主。
别说其他人了，预知禹南城今后20多年城市面貌变化的马天佑，带着诸多先知信息，也拿这样一栋金玉其外败絮其中的商厦没有任何办法。
白送他，他都不想要。
郑云峰掐了烟头，却没有随手丢在地上，而是拿在手里，突然对马天佑笑道：“小马，我的车派出去了，要不你给我们当一回司机”
能说什么呢，马天佑只好说荣幸之至。
拉开车门，等郑云峰和瞿丽娟上了车，马天佑刚开出一段路，一直沉默的郑云峰突然道：“小马，等会儿再一起坐坐，中午让瞿行长请客，我们一起吃个饭吧。”
马天佑只好笑答道：“郑市长有命，焉敢不从。”
