第124章 实实在在的现金流
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耳边听着王信宗报过来的数字，即便是再有心理准备，林译心中也不免大受冲击。
不算私募基金，光看自有资金，电子厂一年时间就累积将近8亿的现金流，再加上股票市场上4.6亿的浮盈。
12.6亿！
虽然手上有不少实业，把这几家企业加起来林译也绝对超过20亿身家。
但这可是是实实在在的现金流。
见林译没反应，王信宗问：“林总，接下来需不需要对一些涨幅过大的股票进行减仓操作”
林译回过神来，说：“不用！不但不能减仓，还要继续买入，和之前一样，电子厂每月拨过来的钱，平均买入，低调买入。”
好戏才刚刚开始！
也是，又有谁敢想，从现在开始，大盘就像离弦的箭，头也不回的直接涨到了6000多点。
从红岩资本出来，林译直接去了华译地产。
李书澈接到叶澜电话，听说老板今天要到公司，早早的从华译电子新厂就过来了。
坐在华译地产的会议室里，林译一边听陈湘、袁芷慧、佟晨、张欣和李书澈的汇报，一边翻看叶澜做的，关于过去三个月华译地产和华译电子的各项决议汇总。
还不错！公司整体运营有序而高效。
“书澈，这三个月你这边是最辛苦的，说说华译电子新厂房的建设和搬迁情况吧。”
李书澈笑了笑，说：“我可不敢居功，要不是陈总的亲自督导，新厂房的一期建设可没那么快完工。”
陈湘笑着虚指李书澈，“老板问你话好好答，别净说些没用的。”
李书澈正了正色：“一期厂房按照现行最高标准建设，甚至可用于现行规格的手机生产，但是生产智能手机的二期厂房……”
林译插话说：“目前智能手机还在研发初期阶段，还没有相应的生产标准可供参考，所以二期厂房的建设可以先暂停，等智能手机研发有了比较明确的方向再讨论。”
李书澈在笔记上记下，继续说：“电子厂的搬迁基本完成，算上生产线上的设备拆装等林林总总原因，停产的时间控制在了十天之内，没有影响产品的正常销售。”
林译眉毛一挑。
十天
本来自己预算怎么着都要停产二十天，这个李书澈，组织协调能力不错啊。
林译：“很好，接下来电子厂的任务就是加足马力生产，不要怕库存。”
李书澈：“好。”
林译：“小湘，你这边呢”
“目前城市综合体项目已经完成总体规划设计。”
陈湘示意张欣把设计图和设计数据ppt打开，用激光笔介绍：
“咱们城市综合体项目目前暂定名称是华译城，由世界着名的建筑设计公司callison设计，总建筑面积90万㎡，是以“华译城”为核心，集购物中心、写字楼、公寓、超五星级酒店、高档住宅等诸多功能于一体的都市综合体。
一期工程包括一座大型购物中心“华译城”、商业步行街和一座精品公寓。整个一期工程预计在2008年7月前完工。
二期工程将在2008年1月动工，包含两座5a甲级写字楼“华译大厦b座和c座”，还有一个以居住为主导功能并拥有顶级商业配套的城市高档住宅小区，可售面积约40万平方米。整个二期工程将会在2009年末完工。
三期工程为52层的超高层写字楼，建筑高度约206米，将是蜀都市首个超高层国际顶级写字楼。设有商业区，办公区，和酒店区，将于2010年末完工。”
整个项目工期持续将近4年！
林译眉头紧锁，沉吟不语。
会议室里也安静无声。
张欣是最紧张的，整个规划设计由她全程负责跟进，不管是设计还是工期安排，都经过各种大会小会反复讨论过很多次，才做出了最优选择。
陈湘老神在在，以他对林译的了解，指不定有什么后招，其他人就别跟着瞎紧张了。
林译说：“4年的工期太长。”
陈湘解释道：“4年是一个经过各方测算，得出来的一个比较保守的数字，我认为紧一紧，3年半应该可以。”
林译问：“小湘，你是从部队出来的，部队最重要的是什么”
陈湘说：“组织性、纪律性和执行力。”
林译说：“对，我希望在你掌管下的华译地产，有着军人般执行力。”
陈湘不解道：“可再有执行力，以现有的资金和人力，想要再缩短工期，有困难。”
林译环视一周，说：“不知道有句话大家听过没有，三流的企业卖产品，二流的企业卖品牌，一流的企业卖标准。
执行力如何得到体现，需要的就是标准，而这个标准就是模块化管理。”
陈湘问：“是电子厂正在用的那套模块化生产吗”
林译点头说：“一样的道理，模块化管理是对整个项目的运作、操作的一个通盘计划。
这个通盘计划或许包含几百个节点，每个节点干什么，开干之前都必须做出详细的计划和布置。
它必须具体规划到在建设的这几十个月里，每一天你该干什么，不该干什么，在模块里面都有规定。”
陈湘在电子厂里感受过模块化生产的力量，若有所思地说：“但是这个标准的确定和全盘计划需要每个细节都把握得很到位，这前期的工作量就不小。”
林译说：“工欲善其事，必先利其器。”
陈湘点头，说：“只要把这个了标准制定出来，就能落实到执行力上，再配合军事化的管理，我相信工期能够缩短到三年。”
张欣补充说：“任务如果能具体到每个部门的每一天应该做什么，再配合每周汇报工作和kpi考核，数据就明晃晃地摆在那，谁也无法忽略。”
林译说：“希望你们在这次双林华译城开发经验的基础上，摸索出一个更合理的城市综合体项目模块化管理系统。
只要把这个管理系统做出来，这会成为我们未来能否快速的在全国每一个城市都复制出华译城的基础。”
在全国每一个城市都复制出华译城！
不得不说林译的话说得很有鼓动性，让在座的几人不知怎么地就突然感觉到热血沸腾，充满斗志。
如果能在全国复制华译城，那会是什么样的一个概念
华译地产将会成为一家资产达到数千亿的商业地产巨头，而在座的也会因此成就自己的一番事业。
