第96章 房地产新销售 (第2/2页)
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“我先说一下，整个计划：开发这块地，集团不出一分钱......”
众人都瞪大了眼睛，刚要说话。
陆家俊瞪了一眼，全部把话都噎进了嗓子眼。
紧接着继续说：“集团不出钱，我们也可以用别的办法。把面积分成三块。”
“第一块就是a区，普通住宅。房子的各方面面积都是最小的，尽量保证房源的充足。”
“第二块就是b区，中等住宅。房子就按照正常面积建造，价格也和平时一样。”
“第三块就是c区，高级住宅。房子的面积要大，而且价格要贵上几倍。”
等陆家俊一口气说完，喝了口水。
工程主管开口问道：“那开发的钱呢”
现在的工程主管都是白拿工资，公司最轻松的活。
他是最不希望开发的那群人之一。
但是陆家俊是赞成开发的，只有发展公司做大了，他才有升职的希望啊。
“我们先开发a区，贷款50%嘛，先盖两栋楼封顶。其它的我们可以搞预售嘛。”
此时销售主管皱眉道：“陆总，什么叫预售”
纪梵插嘴道：“预售就是提前销售，封顶的房子可以卖出去。没造的房子也可以提前卖掉嘛。”
会议室的主管们对视一眼：什么叫没造的房子提前卖掉。
销售主管：这纪助理怕是傻子吧
工程主管：到底懂不懂啊
财务主管：不给钱，还要造房子，我还是第一次听说。
现在大家的心里活动，都是针对纪梵的。
陆家俊看出来他们眼神的交流，打断道：“其实很简单，提前预售呢就是低价。我们可以薄利多销嘛。”
销售主管此时说道：“但是，现在大环境并不是那么好啊。”
所有人都点头，地产的大环境这么坏，怎么卖得出去呢
纪梵看了看大家的表情，好像知道了现在地产好像不太好做啊。
陆家俊也叹气道：“所以，还需要大家一起努力啊。地已经买了，总不能亏钱转手卖了吧”
突然有人问道：“陆总，那低价是多低”
这个问题，瞬间引发了大家的讨论性。
“对啊，什么价格呢”
“总不能不赚钱的卖吧”
。。。。。。
陆家俊其实开会之前心里就有预估了。
“付30%定金的优惠8.8折，付50%定金的优惠8.5折，全款的7.5折。”
哗！
大家都傻眼了，这个价格算是全港岛最低价了吧
二手房都比这个价格高了。
这次地皮开发的利润最少能达到百分之七十左右。
所以75折绝对是有得赚。
最主要在a区和b区，c区是高级住宅肯定不能这么便宜，最赚钱的就是高级住宅了。
纪梵自顾自也在琢磨，这么低的价格，真的能赚钱吗
自己不懂也不能说什么。
散会之后，陆家俊就和纪梵说：“纪助理，麻烦您转告大老板。我们会全力跟进项目啊，而且在这个基础之上，我们应该还有利润可以赚。”
随后他就把c区高级住宅不打折的情况解释给纪梵听。
纪梵也懂了，大头还是在c区，ab两个区也就是赚点辛苦费。
他点了点头：“没问题，那我就先走了。”
说完就走出公司大楼。
到别墅的时候，已经是下午了。
纪梵连饭都没来得及吃，就找到叶南说明了情况。
叶南点头，笑道：“不错啊，这个陆家俊有点头脑。高级住宅和普通住宅区分开来卖，不错，不错。”
纪钰祺则是问：“小梵，吃饭了吗”
纪梵摇了摇头：“一直开会到现在，都没来得及吃饭。我七点多就到公司了，谁知道他们九点上班，白白等了俩小时。”
这把叶南和纪钰祺逗得捧腹大笑。
笑了好一会儿，纪钰祺才去让保姆炒个饭或者面什么的。
等她回到客厅，问道：“这样开发真的没有问题吗他们怎么相信我们房子没看到就先给我们钱”
叶南对着纪钰祺微微一笑：“有种东西叫设计，提前把概念图画出来，自然就不需要去现房看了。而且你看这个价格，新房全港岛最低价，都碾压二手房的价格了。”
纪梵想到了下午他们说地产环境不好的事情，说道：“姐夫，他们说地产的大环境不太好，我们这样会不会赔钱啊。”
纪钰祺闻言也担心起来。
自从来港岛第二天的集团会议上，发现叶南也不是神，不可能做一样赚一样。
比如十三香就是个例子。
这个消息让叶南脑子里过了一遍。
1983的港岛好像确实发生过一些事情，好像是这一年的港币和美金挂钩了。
具体的事情，叶南也想不起来。
但他还是说道：“不怕，造房子也要半年时间吧说不定到时候经济大环境好了呢。”
纪钰祺深深皱眉：“你这是在赌”
叶南叹了口气，总不能说我知道未来吧
港岛的经济不行，有深市的原因。
在港岛搞经济特区，能不分走一杯羹嘛。
还有好像是股票问题，到时候可以看看，如果真的是股灾或者什么的，乘机赚一笔也不是不可以。
“老婆，你放心吧。我心里有数，到时候我们拭目以待就行了。”
这甜蜜蜜的话语，让纪钰祺沦陷了，也不再考虑是不是赌的问题了。
纪梵看着自己姐姐，这么轻松被拿捏了，唉。
最后还是摇了摇头去餐厅看看自己的午饭好了没。
