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一听这话，业委会成员们都『露』出了笑容，好不容易啊，辛苦了一辈子，终于撞上好事，只要拆迁，大家都能发财。
“我那房子90平，要是一平两万的话，就是一百八十万。”
“你就好了，我的房子只有72平。”
“不能这么算的吧，我们90平的房子，比外面110平的都大。”
“我们90平是使用面积，现在都说建筑面积啊。”
“所以赔偿应该按照建筑面积来算才对，90平的房子要按110平的赔，一平两万，就是220万。”
“220万能买别墅了啊。”
“十年前能买，现在那里还有这么便宜的别墅。”
“我说你们啊，卖钱干什么，最好还是原地置换，有房子才是最好的。”
“那就先要220万，再加原地置换。”
米嘉笑了笑说：“大家不要越说越离谱，原地置换可以，要钱也可以，但是又要钱又要原地置换，这怎么可能呢。”
“这倒也是。”
“我听说老毕他们就打算开高价。”
“哪个老毕”
“糖烟酒公司那帮人啊。”
“糖烟酒那帮人什么样你不知道，以前口气就大得要死，谁都不放在眼里。”
“可万一要是他们成了呢。”
“那得当钉子户，我身体不好，是没这个本钱了。你身体好可以试试当钉子户，说不定最后能赚几百万。”
“我身体也不行啊，老杨身体好。”
“去去去，现在当钉子户多危险。希望你们多抗争，把价钱提上去，给我们也争取福利。”
“为什么要我们去抗争，你自己怎么不去”
“要是大家都不去，我们大楼的征收价格比别人低，岂不是要后悔一辈子”
这就是囚徒困境，谁都想卖高点价钱，谁都不愿意后退。一旦有人开了两万块钱，就绝对不可能一万五达成协议。
而一旦有人开了三万，原来开两万的人也会立即改变主意，把自己的价格提到三万。除非确认不可行，否则绝对不会降价。
结果就是拆迁困难重重，大家都不肯做，宁愿去城市外围找个没人的地方建新小区。
这回『政府』决定要重建市中心，涉及的是人口非常密集的区域，甚至包括万安大厦这种20层的大楼。
拆迁的困难可想而知，最后果然也没能成功，只落得一地鸡『毛』。
这栋楼里面都是米嘉父母的工友，大部分人和米嘉父母关系都不错，有几个还是米嘉父母得好友。
以前米嘉自己穷得要死，现在他也算是发了点小财，就想着要照顾亲友。
可米嘉又不能直接说这次拆迁失败了，大家赶紧把自己的房子趁高价卖出去。一来他们不会信，二来把接盘的坑了。
虽然这边是亲友，可把无辜的人坑了也不好，还得想个好法子。
“拆迁当然是好事，但是拆迁赔偿不一定是好事。”米嘉说，“本来大家都穷，忽然有钱了，肯定有人『乱』花。沾上黄赌毒，一辈子就毁了。”
大家一听纷纷赞成：“是啊是啊，大坝村那边那谁就是，拆迁拿了五十几万，就去赌钱，几个月就把钱全输光了。”
“还有去找女人的，碰上坏女人，把钱全卷走不说，还染一身病。”
“这么说，我们不应该要钱，要求原地置换才对。”
“有了房子，就可以安身立命。随便去找个三千块钱的工作就能活得很好，以后儿子娶老婆都不用买新房。”
米嘉又说：“但是大家要注意一点，你要原地置换，很可能要加钱。大家拿不出钱来怎么办呢”
“小米你愿意借钱给我们”
“小米是不是发财了开了很多吧那个什么宠物吧”
“我们大楼也有个吧啊，小米你要不要也租下来”
“听说宠物吧充值送狗呢，人家把狗卖了，也能卖好多钱。这不是白给人送钱吗”
“你懂个屁，小米这是做广告。”
“做广告送些卫生纸或者肥皂就行了，送狗干什么啊。”
在吧送卫生纸，这让人有很不好的联想啊。
“不是借钱，我愿意和大家一起重建大楼。”米嘉说，“我出钱，大家一起出地，重建一栋大楼，大家可以原地置换，原来多少平，置换之后就是多少平，一分钱都不用出。当然如果大家想要住宽敞一点，也可以加钱，保证最优惠价。”
“我们自己重建能行吗不是要拆迁吗”
“拆迁的时候所有房子都不准动的吧”
“现在还没出通告呢。”
“没出通告也不行啊，你要把大楼拆了重建，肯定要通过规划国土，人家肯定不会同意。”
米嘉说：“走关系而已，一点都不难。”
如果真的要拆迁，那走关系肯定没用。旧城改造是市『政府』的重大项目，哪一个敢收钱破坏这种大计划
到时候别的地方不拆迁，米嘉这栋楼自己重建，大家都住上了新房，生活大大改善，也算是好事。
建多几层，下面做商铺，上头住人。商铺交多一点物业管理费，就可以让住客交少点钱，不至于增加负担。
“要是这样的话可也许大地产商出的钱更多呢。”
“是啊，小米，不是大家不相信你，你发了财想回报大家，我们都很感激。可你的钱再多也不能和地产商比。”
“如果拆迁那边答应一比一以上的原地置换怎么办”
“或者也是一比一原地置换，但是另外加现金呢。”
“我听说有人想报价原地一比二置换了。”
“一比二怎么可能呢。”
“他那是商铺，说不定能成。”
“我们这是住宅，住宅和商铺肯定不一样。”
“我听说有人报一比三呢，也是住宅。”
“这是失心疯了吧。”
“人家有个亲戚做检察的。”
“做检察怎么了”
“就没法子用肮脏手段啊，人家做钉子户，钉到三倍为止。”
“为什么没法子，人家深夜运一车蛇过去卖给餐馆，不小心发生交通事故，装着蛇的笼子掉了下来，蛇都爬进你屋子了，你能怎么着检察可以直接抓人”
“或者周围施工的时候不小心挖断了水管，导致你家停水。”
“撞坏了变压器，导致你家停电。”
“和三倍赔偿比起来，停水停电算个屁，有蛇抓起来当加餐。只要别给人架出去强拆，这三倍赔偿迟早能到手。做检察的亲戚就是起这个作用。”
“没水没电也要坚守在屋子里，这也太辛苦了吧。”
“辛苦有价值，那就不叫辛苦。你一辈子有多少机会能赚这么大一笔钱人家高考的学生都能头悬梁锥刺股，没水没电又怎么了”
“喝瓶装水，刷手机就行了嘛。”
“还可以叫外卖呢。”
“还可以吃火锅呢。”
“火锅不行，有明火，一不小心就把自家房子烧了，哭都没地方哭。”
“现在有自热火锅嘛。”
“要是有人能拿到三倍赔偿，我们是不是能拿到两倍呢”
“要是能拿到就好了，一比二安置，我的70平米房子能换140平米，那就宽敞多了。”
“宽敞有什么用，当然是换两套70平的啊，一套自己住，一套用来出租，市中心一套70平米的房子，能租两千块呢。”
“加上退休金，每天都可以逍遥快活。”
“错了，应该换一套40平的，一套100平的，40平的自己住，100平的拿去出租，100平能租三千块啊。自己住小点没事。多出去玩就行。”
“你也是不会算，当然是换三套45平的啊。一套自己住，两套出租，45平的可以租1600到1700呢，比一套100的多好几百。”
米嘉叹了口气，都还没拆迁呢，就算的这么清楚。当然米嘉也不是没干过这种事，他以前穷的时候，也经常幻想自己中了彩票会怎么花。
先拿几百万买个别墅，再拿几十万买辆车，剩下的钱吃喝玩乐之类。可是米嘉很明白这是幻想，中彩票的几率很低。所以米嘉很少买彩票。
可是拆迁这个，这些人都是非常认真的，他们并不以为是天方夜谭，而是认为很有可能发生的事。
所以才会对140平米怎么分拆这么热衷，完全不在乎其实还没有人答应双倍赔偿，连一换一都不一定能行。
很多人真的相信他们能够拿到双倍赔偿。
“大家可以想一想，城区重建，会重建成什么样。”米嘉给他们泼冷水，“道路肯定要扩建的吧花园也要修几个吧，公共设施也要多做点吧”
“所以呢”大家还没听懂。
“所以不可能有很多土地建楼。”米嘉说，“难道有限的土地全用来建超高楼吗区地底情况很复杂，建高楼要考虑的情况很多，光是打地基就麻烦的要死。各种管线地下通道都要重新设计，太过麻烦，需要的资金太多，未必能赚钱。”
不是未必能赚钱，是肯定不能赚钱。专家测算过，在区建一栋20层以上的大厦，需要的成本是区的三倍以上。
而且这个成本很大程度是要落到『政府』头上，水电下水道，交通道路煤气管，全都要重建。麻烦多支出多还不能多赚钱，『政府』肯定不干。
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