第三百六十三章 谈判

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纳兰如烟把早已经拟好的对赌协议推到罗力面前：“罗总，你看一眼，如果有异议，尽管提出来。”

罗力微微一笑，直接从纳兰如烟手中接过对赌协议，这份对赌协议关系重大，罗力丝毫不敢含糊，之前他把省里筹建小商品集散中心的消息透『露』出来时，他还有些犹豫是否要赌上一把，直到他自己提出对赌协议，罗力才下定决心要在这里分上一杯羹。

虽然这赌『性』貌似极大，但是他对未来的发展了如指掌，敢于这样赌也是对未来充满信心，无论条约怎样，罗力都确定自己赢定了。

他把对赌协议详细的看了一下，包括每一个字，每一个标点符号，他都仔细的斟酌分析，这份协议一但签订，那就是几千万的生意，容不得半点马虎。

纳兰如烟年纪轻轻就担任华龙集团的总经理，抛除她与赵老头不清不楚的关系，如果没有足够的能力，赵老头也决不可能把华龙交到她的手里，因为华龙不仅仅是赵老儿一个人的，还有若干股东，这足以说明纳兰如烟的能力。

这个女人能够驾驭得了华龙这辆马车，如果不是才智超绝之辈，也决不可能驾驭得了，罗力可不想让这女人把自己给坑了。

所以他足足用了半个多小时的时间才把这份协议看完，合上协议，罗力笑道：“纳兰小姐，这份协议足以说明华龙集团对这个对赌协议的重视，但是我有几点异议！”

纳兰如烟道：“罗总尽管说，既然是做生意，那就必然要为自己争夺利益，何况是这么一个对赌协议，华龙集团虽然占据资源优势，但也不会做打水漂的事，有利必有弊，罗总尽管提出异议！”

罗力笑眯眯的盯着纳兰如烟，这货抱着不看白不看的心思盯着纳兰如烟，这样精致的女人，多看几眼，绝对陶冶情『操』。

“纳兰小姐，整个对赌协议我一字不『露』的看了一遍，对于这份协议我用一个字来形容，那就是：完美！

啊，不对，是两个字。”

旁边的柳絮“扑哧”一下笑了出来，纳兰如烟望了她一眼，柳絮伸了伸舌头，连忙恢复正常，心中责骂罗力的『乱』搞怪。

“为什么说完美呢，因为通篇协议对于华龙集团只有益处，没有坏处。

虽然现在房地产行业发展并不看好，很多地产公司都已经停止了建房，整个行业极不景气，但是这不景气的背后极有可能酝酿着新的生机。

咱们老祖宗对事物发展的客观规律中有一句成语形容的极好，这个成语叫做物极必反。

任何事物发展到极限的时候必然会向相反的方向发展，不可能一直糜烂下去，尤其是地产行业，纵观西方国家的发展，地产业是国民生产总值当中极其重要的一笔，临国r本，h国的地产业都是如此，所以说国内住房分配货币化迟早到来。

93年海南房地产‘泡沫’破裂，给国内的地产行业以当头重击，直到去年，国内整个行业的发展仍然极其不顺。

华龙这几年一直发展的很好，是因为华龙暂时放弃了商品房的开发，而是专注于商业中心的开发，就好比这次华龙在丰源开发商业街，华龙是看好国内市场的高速发展。”

纳兰如烟道：“罗总对地产行业了解的很透砌。”

罗力笑眯眯的道：“既然想『插』足进来，自然就要对这个行业有一定的了解，谁会在自己不清楚的行业『乱』来，那岂不是老寿星上吊，活得不耐烦了。

我还年轻，还有大把的好日子要过，甚至连媳『妇』都没娶呢，岂会干那种蠢事！”

这货到是不谦虚，他继续说道：“所以我认为，别看现在地产行业不景气，最迟不超过两年，国家一定会有大动作，福利分房早晚会退出历史舞台，住房分配货币化早晚到来，这是市场经济发展的必然规律。

所以，华龙此时获得这些土地，短期看，小商品中心如果不开发，华龙好像是赔了，但是从另外一方面来看，华龙这时候入手土地，正是土地价格最低廉的时候，囤到手里不出两年，国家只要取消福利分房制度，到时候这些土地的价值就会飞升。

其二，就算国家延迟取消福利分房制度，小商品中心一但开发，华龙同样能够通过这些土地大赚一笔。

就算这两种可能都没实现，我们签定的这个对赌协议，一但我赌输了，华龙的损失同样可以从‘罗记’找回来，所以无论怎样，华龙都是站在利益的最高点。

反观‘罗记’呢纳兰小姐拟定的对赌协议中，‘罗记’如果赌胜了，在不花一分钟的情况下，只能从华龙手中获得五百亩的土地，如果我想再多获得土地，最多只能从华龙手中获得百分之四十的土地，而且还必须的现金结转，‘罗记’根本没有那么大的资本『操』作能力，所以这条根本就是鸡肋，怎么看我都是赔本的买卖！”

纳兰如烟道：“罗总是站在自己的角度看问题，并没有站在华龙的角度看问题。华龙与你对这个对赌，表面看，是华龙占尽了优势，但是华龙的风险有多大，罗总衡量过吗

华龙购置这些土地，不仅要通过省里，还要从同行手中购地，才能把这一整片的土地吃进来，这其中要付出多少代价罗总不在这个行业可能不了解这个行业的规矩，华龙想要这么做，所要付出的绝不是你表面看到的这些代价，还有更深层次的东西。

如果华龙赌输，那压在这些土地上的钱可不是几百几千万，过多的土地压在手中不去开发，那是不被『政府』允许的，罗总算过这么风险吗

华龙做出这个协议，完全是站在双方共同利益的基础上制定，绝不是无的放矢，压榨你的利益，而把利益建立在双方都能够承受的基础上，罗总以为如何”

纳兰如烟的口才的确厉害，就算是罗力也不得不佩服这个女人在商业谈判上的天赋，明明华龙占尽了便宜，可是她偏偏能把这些便宜说成双方共同的利益，怪不得赵老儿让她上位，的确是厉害。

罗力在大是大非面前绝对能够把持住，绝不会被美『色』所『迷』。

罗力说道：“纳兰小姐的口才小生佩服，不过就算纳兰小姐口啖莲花，华龙在合同当中占据优势是客观事实，既然纳兰小姐不肯让步，那么是否可以附加一个条件！”

纳兰如烟道：“罗总请讲。”

罗力道：“对赌协议的期限只有一年，这对于我来说太过苛刻！”

纳兰如烟道：“时间可以延长，一年半如何”

“两年，如果少于两年，我不会同纳兰小姐打这个赌，明知是坑，我不能傻呼呼的往里面跳吧！”

罗力毫不客气的说道。

纳兰如烟道：“同意！”

“另外，如果对赌‘罗记’输了，合同后面我要附加一条，华龙吃下的所有土地，只要‘罗记’用高于市场一成的价格购买过来，同时补偿‘华龙’的损失，我就可以籍此从华龙手中赎回‘罗记’。”

纳兰如烟终于笑了：“罗总，我佩服你的勇气，我同意了！”

罗力提出来的这个条件根本就没有任何价值，就算是罗力想要赎回‘罗记’，他拿什么赎回他有那么大的资本吗?简直是笑话。

纳兰如烟却是不知，罗力岂是肯吃亏的主这货早就留了后手。