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“吴先生，那套房子卖了，就是我和你说的那个单价。不过这个价格您也知道，不只是房子的事情，里面涉及了很多其它因素。”下午陆小北给那个业主吴先生又打了一个电话。王维维告诉过她，做中介不能太要面子，不要因为客户或是业主说了两句难听的以后就不联系人家了，我们做这一行只有朋友，没有敌人。
陆小北做这个是体验生活，无论是对待客户还是业主，她内心其实都是以一种居高临下的姿态去看的，不可能感到丢人和不好意思，当然很容易就做到了王维维的要求。
吴先生吃了一惊，陆小北说的事情他已经从孙正言嘴里知道了，但是他是真没想到陆小北会给自己打电话。
“卖就卖吧，那个价格我也买不起。”吴先生这次的语气客气了很多，“这样小北，以后要是那还有房子呢你帮我留意一下，我这先谢谢你了。”孙正义把陆小北说的神乎其神，在加上吴先生自己的亲身经历，他现在哪还会把陆小北当成一个普通中介来看。
“叫我小陆就行，这种事您还是多拜托一下我们那边的同事吧，毕竟他们近水楼台。”陆小北笑道。既然已经打定主意要靠自己的努力开单，那御景天下自然也就不再她的关注范围之内了。
叫我小陆让我找别人这是跟我划清界限了啊，吴先生想到这个不仅没有生气，反而对陆小北的心理预期又提高了一个等级，这是哪家的神仙啊，怎么跑这来了
“好吧小陆，你是做这一行的，你给我分析一下，你说我那套房子是卖好还是不卖好”有些人就是犯贱，你巴结他，他看不起你，你不搭理他，他又哈巴哈巴的靠过来。
“这个看你了，有好的投资渠道那就卖了，没有的话那就放着待着吧。你也知道，现在通货膨胀厉害，房价又要起飞，钱变成房子比房子变成钱更保值。”陆小北这套说辞是万佳乃至整个中介行业都比较统一的说法。
吴先生也知道这个，他听完笑道：“那小陆你那有什么好的投资渠道没有啊”
“我现在就是个中介，其他的事情不参与。”陆小北道。
“那好，有了新房源记得通知我。”吴先生见此也没有说话的兴趣。
“好的。”陆小北挂了电话，心想以后估计联系不上了。
她是这么想的，可是下午的时候寒烟翠的电话来了：“小北，御景又要出房子了。”
“你省省吧，那活儿我不干了。”陆小北以为寒烟翠又要巴结自己，赶紧摇头。
“放心，这次是正经的，我最多就是告诉你一个消息而已。”寒烟翠一笑，“你知道什么叫法拍房不”
“法拍房”陆小北摇摇头，她还真没听说过这个。
“就是法院拍卖的房子，比如说欠钱不还，或是犯了事的等等。这样的房子拍卖价一般要远低于市场价，就算是成交价也一样。不过这房子也有缺点，一个是只能全款，不能贷款。还有就是房子可能有问题，比如没房产证，欠着物业费或是里面有租客等情况，这个法院是不管的，谁拍的谁自己收拾。”寒烟翠说着自己刚打听出来的消息。
“你这是把谁弄进去了！”陆小北吓了一跳。
“什么啊！我至于那么做么！再说了，就算是我真那么做了，也不能这么快就卖人家的房子啊。”寒烟翠哭笑不得，“
这是实话，上次的事情她听隋行说了，当然也知道了陆小北的打算。本来寒烟翠没当回事，你愿意怎么玩那就自己玩去呗。结果偶然间她听到了这么一个消息，然后就想到了陆小北。我只是给你一个消息，这总可以了吧
即便听寒烟翠说了这些陆小北也是不太明白，不过她知道寒烟翠不敢算计自己，于是陆小北说道：“好的，我知道了，我现在问问他们知道这个是怎么回事不。”
“我给你个电话，如果你同事不清楚的话你就打这个电话。就算他们知道你还是得打这个电话，让他帮着你去竞拍。”寒烟翠知道陆小北有过目不忘的本事，直接就把电话说了一遍。
“嗯。”陆小北听完点了点头。
挂了电话之后陆小北找了王维维，直接问道：“维维，你知道法拍房不”
“法拍房”王维维摇摇头，“第一次听说。”法拍房本就是房产交易之中的非主流，而王维维从事这一行的时间本来就不长，不知道也很正常。
“我问问经理，他应该知道。”王维维说着就拨通了经理的电号码，开了免提通话。
“知道啊，怎么了”经理果然知道。
“小北说御景要出一套这样的房子，问我怎么弄，我不知道。”王维维道。
经理一听陆小北这三个字顿时慎重了许多，沉声道：“这房子我以前有同事弄过，这个你得先找到拍卖行，让人家帮你竞拍。一般来说，他们会给你一个打包价。比如拍卖价是一百，他们会说你给我130，我给你拍到手，中间的差价就是他们的利润。所以这个事你只能找拍卖行，不然人家合起伙来顶死你。我记得房子拍下来之后大约是一周吧就需要交齐全款，然后拿着判决书和其他东西去房管局办理过户，这个就和咱们买卖一样了。
怎么说呢，这个事说简单也简单，说难也难。简单的是这个没房东，讨价还价什么的别想了。难的是必须全款，还有就是找个靠谱的拍卖行。我之前那个同事就是找的人不靠谱，折腾半天最后白忙活。不过既然是小北问的，那我觉得拍卖行的问题不大，不至于像我那个同事一样被坑了。”
“被坑怎么坑的”王维维好奇道。
“给人家忙活呗，他们一个拍卖行不是说只做你一个人的买卖，他们可能同时代表好几个人抢一套房。但是这话他们不说，说了客户就会跑去别的拍卖行。所以他们都是先编一套瞎话稳住你，最后来个没拍到，你是一点辙也没有。”经理道。
“啊！”王维维一呆，“难道这个不签个合同什么的么比如说你没给我拍到要赔我什么损失等等。”
“一般拍卖行是不会签这个的，就算签了合同里面也都是坑。你要知道，玩这个的都是懂法的，你跟他们谈法律，坑死你都不嫌多。”经理嗤笑道，“这也就是你说了小北，不然的话你要是自己弄这个我肯定不同意，到时候不仅搞不成，还有可能把客户得罪了。”
“我知道了。”王维维听完挂了电话，然后对着陆小北道，“你都听见了，你看着办吧。”
“我先给那个吴先生打电话问问他的意思吧，他要是没这个打算，咱们也就没必要瞎折腾了。”陆小北道。
