第二百五十四章 资本牛马论

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现在扯一时之快并没有什么用，反正小账本都已经记好了。到时候连本带利一起收回来，到那个时候哭着求饶也没有用，一想到那个场面郑宣觉得还有点小兴奋，嘴角下意识的露出了一丝笑意。

见郑宣和安妮海瑟薇停止了互相嘲讽后，徐念薇长呼了一口气。今天也不知道到底怎么回事，平常时相敬如宾的两个人。

怎么今天就变得像个冤家一样,一碰面就开始吵、像个炸药包一点就炸。徐念薇感觉自己这样夹在两人当中，如果再继续这样下去她也要开始炸毛了。

想到这她睁着明亮的大眼睛，看向郑宣与安妮海瑟薇说道：“你俩今天到底是怎么回事，一个个都像个炸药包。到底发生了什么我不知道的事情，让你们俩变得跟冤家一样了。”

见自己这番话说出来没有回应后，徐念薇跺了下脚接着说道：“行了,我不管你们俩的事情。你们爱怎么吵就怎么,吵吵闹闹更加健康。”

不等郑宣与安妮海瑟薇回应，徐念薇继续说道：“郑宣，你说得那个方案，其实我早就有过相关设想了。看你最近在牤牧场和渔场的事情，看起来有些疲惫，我就没有来得及跟你说。

渔场和牧场的房子我已经做过相关统计了，渔场的空置房屋总套数是两百一十八套。其中联体式别墅是八十六套，叠加别墅总共有三十二套，花园洋房总共有一百套。

联体别墅的面积区间，在两百四十平方米至两百八十平方米不等。别墅算上地下室一起总共四层，前后花园使用面积在一百平米左右。按照墨尔本郊区精装修别墅估价来看，这样的一栋别墅目前的参考售价大约在一百二十万至一百伍拾万澳元左右。

叠加别墅的面积区间，在一百八十平米至两百一平方米不等，叠加别墅算上地下室在内总共三层。叠加别墅总共分上叠和下叠，上叠别墅带露台和空中花园以及阳光房，下叠别墅带前后花园以及地下室。

由于墨尔本还没有这种类型的建筑物，我们只能按照正常联体别墅的售价做参考，然后再对上叠别墅与下叠别墅的售价进行计算。目前可供参考的售价大约在，八十万澳元与一百万澳元左右。

至于花园洋房，整个墨尔本也很少有这种类型的建筑物。墨尔本有豪华的电梯公寓,但绝对没有这种总共四到六层的小洋房。当地人更注重隐私与私密性，他们更喜欢的是独门独户的房子。

这是前任渔场主，留下来的特色建筑群，这些都是带着浓浓华夏，建筑风格与特色的建筑物。这也算得上是前任渔场主，在异国他乡对家乡的浓浓思念之情。

花园洋房面积区间，在一百四十五到二百四十平方米不等。房型设计的非常合理，起步就是四室两厅两卫至六室两厅三卫不等。

洋房的评估价没有参考物可供参考，我是按照黄金海岸那边的，豪华公寓售价来做评估的。洋房可供参考的售价大约，是每套六十万澳元到一百万澳元不等。

大郑渔场的全部房屋打包后，它的评估价大约在两亿澳元左右。这只是初步的预估价，具体得还要等到方案实施后，购房者的具体反馈。”

见徐念薇还想再说下去，郑宣连忙举起了双手示意自己有话要说。两亿澳元的货值，还不包括后续的房贷利率。仅仅只是渔场地皮上的固定资产，就有两亿澳元的货值,这特么也太暴利了吧

要知道徐念薇的父母当时拿下这个渔场,也才花了一千多万的澳元。如今兜兜转转回到了郑宣手里,仅仅只是最不值钱地皮上的房子，就值两亿澳元的货值。

当然这玩意它是有先天性条件的，并不是谁来到这个渔场继承了这笔财富后，都能玩转到郑宣这个地步的。要是真这么简单，华莱士镇长就不会让这笔资产闲置那么长时间了。m.cascoo.net

镇长先生完全可以把地皮上的房子，与渔场名下的海域面积进行分割。然后再包装一下把这些房子出售出去，至于渔场的可使用的海域面积，则可以留下来慢慢寻找买家。

这些带有华夏特色建筑风格与建筑物，安纳西小镇的当地居民们是不会喜欢的。本土的墨尔本市区的居民们，那就更不能放弃市区优渥的生活，跑到安纳西小镇这个破地方来。

在大力宣传的情况下，也许会有一到两个放弃市区生活，选择田园生活的人过来定居。但这对当时的安纳西小镇来说，只是杯水车薪根本解决不了主要问题，甚至有可能还会影响渔场后期的交易。而外来的移民大家置业的首选，更多的还是墨尔本的黄金海岸。

那儿才是整个维多利亚州最豪华最富有的地方，物以类聚人以群分，几乎很少会有人选择移民置业，到安纳西小镇这个偏僻的地方来。

把一块不值钱的地皮上的房子，转身一变变成了价值两亿澳元的货值金额。这种神奇的事情，只有郑宣可以做得到，其他人谁来都不好使。

因为郑宣名气而且风评很好，所以他能不需要花费太多的精力，就能从国内招聘来一批死心塌地为他干活的牛马们。

如今这个年代最值钱的也是人，最不值钱的也还是人，主要看怎么样去定义人这个字。在资本家的眼里，拥有大量人口的地方便是充满了人口红利的地方，这是对资本家在需要大量工人帮他赚取利润的情况下而言。

当资本家要给旗下员工发工资的话，他就会觉得员工越不值钱越好。毕竟员工不值钱，他们才有更多的钞票赚。

有了一批死心塌地一直发光发热的员工，便意味着就拥有了一笔宝贵的财富。这些人的衣食住行样样都是生意，而郑宣便是那个解决住宿问题的人。

当然估计是两亿澳元的货值，实际上郑宣可能都拿不到什么钱。最理想的情况下，也许能够收回来一千万澳元左右，余下的钱真就是账面上的数字罢了。