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苏陵果真毫不犹豫，马上就派人，去把南升集团百分之三十的股份办理了过户，迅速与董霖切割。
顾炎明喜笑颜开的给顾妍打电话，把股权登记在了她名下，又叫人打了七千万到公司账户。
打完款，顾炎明笑嘻嘻的对董霖说，“我现在就只能调动这么多钱了，剩下的可就靠你啦！”
顾炎明能够一下子拿出这么多钱来，还是很出乎董霖的意料，他笑着点点头头说，“没问题。”
顾炎明荆城的项目回款确实只有五千万，但是做花朝广场承包项目，他说是不赚钱，也赚了一两千万。
办完股权过户手续，顾炎明就到江城朝天置业，正式以总经理的身份开始接管公司，主持工作。
董霖就给罗霖打电话，说要开车去接她，请她吃晚饭。
罗霖虽然知道董霖找自己一准有事，听到他说需要资金缴纳土地出让金，罗霖没说不行，只是像遛鱼一样，晚上吃饭拉着他喝了三杯酒。
喝完酒，罗霖说，“你既然办正事，那我们肯定二话不说，明天就打三个亿到你公司账户。”
董霖大喜过望，连忙说，“多了，不需要那么多，有一点八亿就行。”
罗霖继续说，“这是本华叔叔当初投资在我爸机械公司的钱，我爸正好用这部分股权做全员持股，转让给员工，变现了三个亿。加上之前的两亿分红，一共五亿，可是都还给你们家了哦！”
听到罗霖说的，董霖有些感动，罗家欠李本华一亿的事情，他和李云本来都不知道，结果他们不光主动还钱，还如此大方，还了整整五亿。
但董霖趁李思去洗手间，凑近罗霖说，“姐，你这是想跟我从此两清吗”
罗霖脸红扑扑的，娇羞的扇了董霖一巴掌，“你呀，也就只敢过过嘴瘾咯！”
李思在角落里，听到这个话，顿时吐了一口气，心里豁然开朗。
过了两分钟，李思走出来，见罗霖和董霖还在十分高兴的聊着，插嘴说，“你们聊什么那么开心”
罗霖说，“小霖子说，要做我肚子里二胎的干爹。”
这话是对董霖刚才问题的最好回答，都已经是她两个孩子的干爹了，以后还怎么可能两清呢
三个人不禁都哈哈大笑起来。
第二天，董霖就拿钱缴清土地出让金，又去向黄黎明汇报，到国土分局拿回了土地证。
董霖原来准备等年后再动工，可黄黎明说区里准备元旦搞项目集中开工仪式，要董霖抓紧动工。
既然现在账上也有项目启动资金，董霖就答应下来。
看到董霖递过来的土地证，顾炎明眼中光芒闪烁，欣喜不已。
他现在扬眉吐气，腰板挺得比什么时候都直，即使自己女儿给董霖生孩子也高兴。
董霖和顾炎明一商量，把江城朝天置业改名成江城花朝房地产公司，又把项目定名为花朝.桃花源。
董霖又对顾炎明说，“顾叔，一定要提高我们的楼盘品质，把绿化园林景观设计好一些，建筑工程质量高一些，打造为精品楼盘，即使比对面南升集团的成本高一些也无妨！”
顾炎明说，“好的，老顾我第一次开发这么大的楼盘，肯定要干好，干成高品质招牌项目！而且，你尽管放心，我们的成本只会比南升集团低，绝对不会比他们高。”
董霖惊喜的问，“还能做到这样”
顾炎明拍着胸脯说，“这你放心，我老顾在这个行业干了十多年，成本高在哪里一清二楚，南升集团主要是账款周期长，甚至一拖两三年，承包商、供应商自然要价高。加上他们内部管理混乱，到处跑冒滴漏，所以每平方成本起码要比我们高一两千，我们用一千提高品质，成本还能比他低一千。”
听到顾炎明说的，董霖欣喜不已，他原本的想法是，用高品质低价格挤垮对面的南升集团楼盘，唯一担心的就是自身成本问题。
现在听顾炎明这么说，董霖是一点都不担心了。
没过几天，设计公司那边按照要求修改的方案就出来了，顾炎明一边给董霖介绍，一边对比南升集团的楼盘。
“我们的楼盘楼间距更远、采光更好、户型更好、绿化景观更好，即使比他们价格高一两千，客户也肯定会愿意买单。”
董霖看着十分兴奋，“没必要价钱比他们高，我们就跟他们差不多的价钱就可以，甚至还低那么一两百，这样销售滚动起来更快，我们的利润也不会少。”
到元旦，花朝.桃花源楼盘参加了政府的开门红集中开工仪式，举办了十分隆重的开工典礼，正式破土动工。
董霖不光在楼盘进行了大量的广告宣传，还放出风声，说品质比南升集团高不止一个档次，价钱比南升集团肯定要优惠。
同样的地段，楼盘品质明显更高，价钱还便宜，虽然还没有预售，但是到桃花源售楼部看房的顾客络绎不绝。
这让苏陵南升集团的房子销售一落千丈，从小甜甜变成了牛夫人。
看着日渐减少的购房客户，原本不怎么去楼盘的苏陵，三天两头就往售楼部跑，召集楼盘负责人开会，商量对策，想要挽回局面。
可经过一番讨论，他们也没有办法，南升集团成本更高，楼盘品质没办法提高，也没法降价。
只不过，那还是房地产的黄金时代，那年房价很快又开始了一轮上涨，一些等不及桃花源房子的顾客，最后还是购买了南升集团的房子，才让南升集团又能苟延残喘下去。
看到南升集团不光房产销售回暖，而且销售价格还上涨，董霖顿时有些哭笑不得，但他也无可奈何。
人只能顺应时代，谁也没那个本事掌控时代，既然时代还能让南升集团这样的公司生存下去，董霖也没有办法。
不过顾炎明倒是十分开心，房价上涨，桃花源项目将来的销售就会更好，他的利润就会更高。
只要自己有钱赚，赚的比别人多，管别人是赚是赔呢！
