第193章 餐厅选址已定？

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高昂的均价是一方面，另一方面，购买这些庄园的富贾大都追求独特的魔法气息，有些人根本看不上魔法师的设计，必定要注入自己的奇思妙想。 许多富豪的室内布置让人难以评说，例如在巴洛克风格的厅堂中摆设八仙桌，法式庄园内陈列红木家具，地中海式的宅邸门前立起石狮，庭院里凿出锦鲤池，或是中式府邸融入欧式古典元素…… 这只是常见的改造。 不少富豪购置庄园后，首要之举便是推倒墙壁，重构格局，将魔法师的作品变为私人定制的神秘空间，甚至不顾法规擅自扩建。 毕竟，并非所有富裕之人都具备高尚的艺术鉴赏力，但所有购买庄园者皆有强烈的个性化定制需求。 于是，明云山庄的山顶庄园陷入尴尬的境地。 精致装潢与独特设计让它们价位高企，偏偏又不受目标顾客的青睐。 富贾们思量一番，这庄园买下还得拆掉原有的魔法装饰，自己再花费至少一百万金币重塑内部，这还不如直接买一片未经雕琢的原始土地。 如此一番，性价比荡然无存。 因此，明云山庄的山顶庄园销售最为惨淡，堪称一次魔法交易的失误。 并非住宅不佳，只是市场反响寥寥，定位目标顾客群体出现偏差。 然而，晏林却觉得，此处颇为奇妙。 若能在此开设餐厅，岂不是更难被人察觉 比起先前考虑的那些店铺位置，这里更为隐秘无踪！ 转换用途需经过魔法安全部门及卫生监管的许可，确保火系防护和清洁符文达标。 此事尚可运作，晏林打算开设一家高级餐厅，自然会遵循一切法规标准。 再者，还需得到相邻庄园主人的同意。 这意味着将庄园改成餐厅可能会带来噪音、干扰、车辆管控等困扰，影响附近居民的生活，必须征得他们及物业管理的首肯。 这似乎也并非难以解决的问题。 毕竟，山顶的这几栋庄园孤立无伴，周围并无其他建筑，与山脚的别墅区相隔甚远。 当初为了山顶住户的便捷，附近设有秘密通行门，便于马车出入。 此地不会频繁有人造访，最多只有晏林带着员工来享用餐食，仅限用餐，没有喧闹的庆典活动，至晚八时便会结束，不会打扰他人。 相较于之前的店铺，此处更为隐匿，难以被人发掘！ 谁会料到，那隐匿于贵族宅邸群中的，竟然隐藏着一座神秘的庄园餐厅 晏林满心欢喜，他心想，这就是命运的转折点啊。 原先选定的几个店铺位置都不尽如人意，没想到转瞬间就发现了这片绝佳之地！ 唯一的疑虑是，这幢豪宅是否能租赁，租金几何，若不能租，或许购买是个选择。 根据异界法则，晏林无法大量购入房产以投机倒把。 不过，用系统提供的资金买下一栋作为餐厅的建筑，挂名公司之下，既不算大规模购置，也不违反禁止炒房的禁令，应该无碍吧 想到这里，晏林偕同马洋和张元两人直奔光明云山庄园。 张元更加困惑了。 晏总葫芦里卖的是什么药 难道是偶然路过光明云山庄园，一时兴起，想要买幢别墅小住一番 嗯，以晏总的实力，购置这里的别墅想必易如反掌。 张元并未深思，只是默默地跟在晏林后面。 ...... 到达售楼部，说明来意后，前台的精灵小姐拨通了电话，三人品尝着魔幻茶饮，等待约半小时，一位名叫崔石的经理匆忙赶来。 崔经理一路上都在纳闷，今天居然有客人主动上门，这简直是奇闻。 这就如同有人主动踏入巫师保险所购买防护咒一样，罕见至极。 光明云山庄园的别墅自开盘以来一直在售，至今交房已近一年，有兴趣的富豪早都下手了，怎么可能到现在还没卖出 然而，顾客上门始终是件喜事，即便不是真心购买，就算是随便看看，也不能怠慢。 向崔经理打过招呼后，晏林直接切入主题。 "崔经理，您的山顶庄园，可有租赁的可能" 崔经理刚端起茶杯，闻言险些喷出。 眼前这位年轻绅士身着定制魔法长袍，看起来财力雄厚，怎会不是来买房，而是来租房的 实际上，按法规，只要开发商持有产权，便可以出租。 可是，有谁负担得起这几幢别墅的租金呢 若按市场价出租，这样的住所每月至少要两三枚黄金，谁会闲得无聊去这偏远之地租别墅，这里根本不适合长期居住啊 再者，即便有人想租，开发商也不愿出租。 这些别墅都经过精心装修，外有魔法泳池和各式家具需定期维护，每隔一段时间就需要进行一次清洁，万一哪天被富翁相中，转手卖掉呢 租给租客，不说别墅的保养问题，光是那每月两三枚黄金的租金，开发商并不在乎。 崔经理满脸歉意："非常抱歉，先生，我们这里的别墅只出售，不对外出租。" 晏林点头，早有预料："这样啊，真是遗憾。" "看来只能买下来了。" 这句话是对系统说的，你看，我并非不愿为公司节约开支，我只是看中这幢房子作为餐厅，但他们只卖不租啊！ 对面的崔经理一脸不解。 何为“太遗憾”、“只能买下来”... 感受到那份微妙的抗拒了吗 晏林轻啜一口魔幻茶水，询问道：“我打算以企业名义购置一座半山腰的魔法庄园，你告知我代价几何” 崔经理连忙回应：“若选择我们的山巅庄园，实用空间将近六百平方，配备独立魔法电梯、梦幻泳池、翡翠花园以及奢华装修，其价值大约是一万两千金币，总价约莫六十三万金。” 晏林沉吟一时：“似乎……并未过分昂贵” 崔经理的嘴唇微启，一时间语塞。 并不昂贵吗 若是真的不贵，又怎会久居未售 实则这价位，已然超越多数京城城域内的魔法庄园。高价在于独特的设计、精致的魔力装修、独立的庄园结构以及山巅的优越位置。 而晏林的评价，源于他对世俗别墅价格的记忆对比。