爱吃水煎饺的佩雷拉提示您：看后求收藏（阿里小说网novels.allcdn.vip），接着再看更方便。
结束婚假，返回单位上班。鉴于我本身业务基础就不牢靠，再加上已经歇了十多天，本就少得可怜的收件知识，更加因为遗忘的缘故所剩无几了。所以领导果断决定让我暂时不要接触窗口业务，让我去后台处理别的业务。
当我来到后台，发现已经有几大箱的文件已经在等着我了。我看了看这些文件，是我市某区的一大批拆拆注销产权证的业务，我简单看了一下，这一批大概有三四百套，这就是我接下来一段时间要处理的业务了。
由于近几年房地产市场火爆，拍地市场供不应求，开发商急需要大批的土地去建设商品房。同时，是为了改善农村居民居住环境，政府推进危房改造以及土地整合和政策，为广大村民建设了保障性住房去还迁安置。而不论是土地拍卖还是还迁房安置村民，前提都是原始的产权证（包含房证、土地证）都需要注销，这就是我需要为他们办理的拆迁注销手续，也可以被称为房地注销。
这种业务因为是由于房屋拆迁征收导致的注销，所以我要收取的内容不仅仅包括正常的产权注销需要提供的产权证，申请人的身份证明之外，还需要提供拆迁协议。
听起来所需的材料不多，但是要考虑的事情其实并不少。首先就是我需要依次查询每一宗不动产的登记簿，以确保该不动产状态正常，不存在诸如抵押、查封等情况。如果说不动产有抵押或者查封的情况，那么我需要将这个问题件放置到一边，并在档案袋上注明。
其次就是我需要确认产权证是否齐全，由于历史原因，房证与地证在很长一段时间内，是由两个部门分开来进行登记的，所以说很有可能存在只有房证或者只有地证的情况。而我就需要去核实，该不动产的房证、地证是否齐全，是否曾经颁发过房证、地证。是否存在已颁发过房证、地证，而权利人未曾领取的情况。如果确认权利人已领取过房证、地证，但是无法提供的，且确认权利人手里没有的，只能依据要求在本市主要报纸上刊登挂失声明，公告期满之后补发产权证之后再办理拆迁注销。
再有就是确认拆迁协议签订人与产权证的权利人是否为同一人，如果说遇到人名不一致的情况下，需要核查确认是否存在权利人去世由拆迁协议签订人继承的情况。如果说确定是这种情况，需要权利人提供继承公证书或者针对继承的法院的生效判决。
另外还有就是核验房证、地证的权利人与身份证是否一致。因为这些房证、地证有的已经年深日久，甚至于有的证书的年龄比我还大，因此这些件的档案登记要件内容少之又少，而且当时的产权证是纯手写的，极有可能存在手写错误的问题。而且第一代身份证是1984年才开始颁发的，所以说有一大批的办件档案里面是没有身份证的。而遇到这个问题，我只能是自己把所有的档案都拿出来自己再检查。
我一般就是积累10个有问题的注销件，攒一批再去档案室查档，然后再将借调来的卷宗仔细检查核对权利人的姓名，看究竟是产权证书写错误了，还是权利人当初确实以产权证上的姓名申报办理的产权证。
检查档案不是一项轻松的工作，因为我要在这些厚厚的卷宗里检查每一页的内容，以确认权利人的具体姓名。在检查中也会有些意外的收获，就比如说在档案卷里我曾经不止一次的见到过清末民初时期的地契，从我文物与博物馆专业毕业生的角度来看，这些地契应该都是真的，个人感觉，这些地契也都具有一定的历史价值和文物价值。希望也可以有一个不动产登记博物馆，把这些承载着历史的文物也收藏进去。
这些卷宗，每一本都带着一股特殊的气息，那就是纸张泛黄的味道以及细密灰尘的味道夹杂在一起的感觉，这应该也算是历史的厚重感。打开一本卷宗，就像打开一部传记，一部关于一套房子的传记，感觉这本卷宗就像一位优秀的讲述者，将关于这处不动产前世今生的故事，娓娓道来。在这里面我清楚的了解这块土地上曾经翻盖过几次房屋，而这些房屋又曾几易其主，时间，人物，在历史的长河中，这些平凡之人的平凡之事，就这样被档案写入了历史，成为了一段记忆。即便事殊世异，但我这“后之览者”，依然能感受到当时的那一段故事。
看到这些一板一眼，仔细装订成册的档案，不仅让我佩服当初那位在几十年前装订档案的前辈。在那种各种方面的设备都缺少，一切的问题都要靠自己动手解决的时代，是怎样的毅力，才能让他们将这些当然整理的如此完美。即使是比之如今拥有各种设备，很多环节都是机器完成的档案，也是毫不逊色。我想，这何尝不是一种那个年代所特有的匠人精神呢
检阅档案完成之后，如果确实有证写错误的地方，我会将档案中的相关资料复印好，经过领导批准之后由他人进行数据更正。但是如果那些档案核查之后，依然没有发现产权人姓名不一致的原因，我就会将该件退回，要求补充内容之后再对其进行核查。
这些内容完成之后，还有一项内容是必须准备的，那就是需要去现场查看。毕竟我们做的这一项业务属于是拆迁注销，只有在房屋已经被拆除的前提下，才可以进行拆迁注销。也正是因此，只要涉及拆迁的区域，我是都要去到的。通过各区工作人员的指界，我才能确认该房屋已经拆除了，可以办理拆迁注销。当然我会在现场拍摄照片，同时我会出具一份《不动产实地查看记录表》作为佐证。
以上这些材料都没有问题的情况下，那就是万事俱备，只欠东风了。剩下的工作就是我一宗一宗的进行拆迁注销了，路漫漫其修远兮，我只能慢慢的来注了。
《不动产登记的那些事》所有内容均来自互联网或网友上传，阿里小说网只为原作者爱吃水煎饺的佩雷拉的小说《不动产登记的那些事》进行宣传。欢迎各位书友支持爱吃水煎饺的佩雷拉并收藏《不动产登记的那些事》最新章节。
《不动产登记的那些事》相关阅读： 不动产登记的用地分类、 不动产登记的工作制度有哪些、 不动产登记的具体办理时间一般需要多久、 不动产登记的目的包括、 不动产登记的机构是如何界定的、 不动产登记的流程是什么、 不动产登记的程序是什么、 不动产登记的办理流程是怎样的、 不动产登记的性质和分类、 不动产登记的权属状态有哪些、 不动产登记的基本要素、 不动产登记的赔偿责任、 不动产登记涉及的法律、 不动产登记的流程是怎样的 、 不动产登记的转移登记是什么意思、 不动产登记的公信力与权利推定功能、 不动产登记的收费标准、 不动产登记条例暂行实施细则、 不动产登记代理人、 不动产登记的类型有哪些、 不动产登记的情景模拟视频、 不动产登记的十种类型口诀、 不动产登记的日期就是网签的日期吗、 不动产登记的廉政风险点、 不动产登记的行政复议期限、 不动产登记的全称是什么名字、 不动产登记的条件有哪些、 不动产登记的基本流程是什么、 不动产登记的国家有权机关有哪些、 农村房屋不动产登记、 不动产登记的账号和密码有什么用处吗、 不动产登记的流程有哪些、 不动产登记的营业执照法人变更、 不动产登记的过程、 不动产登记中心官网、 不动产登记问题的解决措施、 不动产登记案件主要类型、 不动产登记有何用、 不动产登记有啥用处、 不动产登记的内容是什么、 不动产登记有几个环节、 不动产登记问题案例、 不动产登记工作总结、 不动产登记的概念知识点、 不动产登记需要提供的材料、 不动产登记证明、 不动产登记的费用谁出、 不动产登记的时候必须缴税吗、 不动产登记的第十四条也指出是哪年、 不动产登记最新政策、 不动产的那些事、 农村不动产确权登记、 不动产登记问题清单、 不动产抵押登记流程、 不动产登记证明图片、 不动产登记收费标准、 深圳不动产登记条例、 不动产登记的相关便民制度、 不动产登记的证明有效期是多久、 不动产登记的赠与合同 和赠与协议、 不动产登记的具体类型、 不动产登记的土地用途是由谁来确定的、 不动产登记的对象是什么、 不动产登记的责任和使命、 不动产登记的调库是啥意思、 不动产登记查不到自己的房子、 不动产登记需要什么手续及材料、 不动产登记信息、 不动产登记证明是什么意思、 不动产登记的费用是多少钱一年、 不动产登记的名字和网签的名字不一样、 不动产登记的面积与交房面积、 不动产登记的不动产坐落怎么写、 不动产登记的期限是多久、 不动产登记的英语、 不动产登记的实际操作流程、 不动产登记的基本原则、 不动产登记的原则和内容、 不动产登记的四个原则、 不动产登记的一般程序是、 不动产登记的社会效益和经济效益是什么、 不动产登记的宗旨是什么、 不动产登记资料查询、 不动产登记的房产可以过户吗、 不动产登记的件数是什么意思、 不动产登记的信息、 不动产登记的工作怎么样、 不动产登记的抵押转移、 不动产登记中心96510、 不动产登记的房产面积受保护吗、 不动产登记的好处介绍、 不动产登记操作规范(试行)、 不动产登记的合同范本、 不动产登记的条例、 不动产登记的资金来源怎么填、 不动产登记的部门叫什么、 不动产登记的上级部门、 不动产登记的意思是、 不动产登记的流程和意义是什么、 不动产登记的社会意义和作用、 不动产登记的税费谁承担、 不动产登记资料查询结果证明、 不动产登记暂行条例、 不动产登记的范围有哪些、 不动产登记的相关法律、 不动产登记的业务编号、 不动产登记、 不动产登记条例、 不动产登记的十大常识、 不动产登记的房屋鉴定公司、 不动产登记的房屋鉴定中心、 不动产登记的历史、 不动产登记的本人名字和不动产证一样么、 不动产登记的法律法规条文、 不动产登记的功能和作用、 不动产登记的范围由什么规定、 不动产登记的申请书怎么写、 不动产登记证明有什么用、 不动产登记的费用是多少、 不动产登记的基本程序、 不动产登记的权利有哪些、 不动产登记的基本要求、 不动产登记的钢筋混凝土结构、 不动产登记的申请流程、 不动产登记中心年终总结、 不动产登记工作人员个人总结、 不动产登记的注意事项、 不动产登记的四大原则、 不动产登记的编号是哪一个、 不动产登记的相关法律问题、 不动产登记中心窗口个人工作总结、 不动产登记的备案信息是啥、 不动产登记的两个人可以不是夫妻吗、 不动产登记的工作是什么岗位、 不动产登记的软件、 不动产登记的义务人是谁、 不动产登记的类型及其效力、 不动产登记的匝间是住宅还是商铺、 不动产登记的概念和特征、 不动产登记的号码开头a和c代表什么、 不动产登记的有效期是多少、 不动产登记的证书是什么样的、 不动产登记的权利性质划拨和出让的区别、 不动产登记的房产抵押、 不动产登记的数据公布、 不动产登记的预抵押多长时间能变成抵押、 不动产登记的txt格式是怎么样的、 不动产登记的客体信息怎么查、 不动产登记的主要作用、 不动产登记的功能有哪些、 不动产登记的法律条文、 不动产登记的时间、 不动产登记的第一套就是首套房吗、 不动产登记证明和房产证的区别、 不动产登记的工作人员是公务员吗、 不动产登记的作用意义是什么、 不动产登记的意义作用、 不动产登记的流程法规规定、 不动产登记的起诉时效、 不动产登记的权利性质查询方法、 不动产登记的合同号码、 不动产登记的行政法律法规是什么、 不动产登记的证书怎么领取、 不动产登记的登记机关和登记机构的区别、 不动产登记代理人职业资格考试、 不动产登记的被担保债权的数额、 不动产登记的图片、 不动产登记的好处、 不动产登记的前置条件包含竣工备案吗、 不动产登记的名字登记错了怎么更改、 不动产登记的诉讼纠纷、 不动产登记的权源依据、 不动产登记的优化流程、 不动产登记的权利性质、 不动产登记的业务号是什么意思、 不动产登记的异议情况是啥意思、 不动产登记的土地权利、 不动产登记的类型主要有哪些、 不动产登记的机构、 不动产登记的核心材料是、 不动产登记的审核结论、 不动产登记的工本费计入哪个科目、 不动产登记的是房产证吗、 不动产登记的种类有哪些、 不动产登记的各种类型及其意义、 不动产登记的定义是什么、 不动产登记的程序、 不动产登记的审查属于形式审查还是实体审查、 不动产登记的前置程序、 不动产登记的例子、 不动产登记的合同能有效吗、 不动产登记的行政诉讼时效、 不动产登记的利与弊、 不动产登记的审查原则、 不动产登记的实名认证、 不动产登记的法定程序、 不动产登记代理人报考条件、 不动产登记纠纷案例、 不动产登记的法律法规都有哪些、 不动产登记的用途、 不动产登记的主要意义是什么、 不动产登记的法律法规、 不动产登记的办理地点有哪些、 不动产登记的作用和意义、 不动产登记的作用和影响、 不动产登记的面试、 不动产登记的电话号码能改吗、 不动产登记的法律规定、 不动产登记的权属来源材料包括哪些、 不动产登记的主要内容是什么、 不动产登记的公告、 不动产登记的办理流程、 不动产登记的作用和本质、 不动产登记的作用和意义是什么、 不动产登记的作用有哪些、 不动产登记的手机号码如何查询、 不动产登记职称怎么评、 不动产登记的时效规定、 不动产登记的情景模拟、 不动产登记的工作总结、 不动产登记的三大要素、 不动产登记的费用、 不动产登记的工作联络函、 不动产登记的效力及其重要性、 不动产登记的案例、 不动产登记的手机号怎么修改、 不动产登记的债权数额、 不动产登记的材料、 不动产登记的三大忌、 不动产登记的情景模拟稿子怎么写、 不动产登记的发票忘记填写合同编号、 不动产登记的抵押权顺位的意义、 不动产登记的预告登记、 不动产登记的意思、 不动产登记的日期是什么意思、 不动产登记的服务范围、 不动产登记的范围、 不动产登记的前世今生、 不动产登记的审核工作规定、 不动产登记的定义、 不动产登记的八大类内容、 不动产登记的异议期限、 不动产登记的名字有上限吗、 不动产登记的变更登记和转移登记的区别、 不动产登记的内容、 不动产登记的方法、 不动产登记的法律法规有哪些、 不动产登记的法律适用、 不动产登记的法律、行政法规、 不动产登记的基本流程、 不动产登记的数据推送、 不动产登记的不动产类型、 不动产登记中心电话、 不动产登记法、 不动产登记网、 不动产登记的发票开错了怎么办、 不动产登记的法律效力是怎样的、 不动产登记的异议登记、 不动产登记的法律效力、 不动产登记的陈述、 不动产登记的异议之诉有诉讼时效限制吗、 不动产登记的意义和作用、 不动产登记的原则和程序、 不动产登记的作用、 不动产登记的影像资料有哪些、 不动产登记的口号、 不动产登记的减免政策是什么、 不动产登记的权利人和义务、 不动产登记的手机号码有用吗、 不动产登记电话、 不动产登记的权利人和义务人是谁、 不动产登记的面积和房产证一样吗、 不动产登记的若干历史遗留问题、 不动产登记的例外规定、 不动产登记的六大问题、 不动产登记的概念和范围、 不动产登记的类型包括()、 不动产登记的利害关系人指哪些人、 不动产登记的法律行政法规全文、 不动产登记的目的包括哪些、 不动产登记的权利人与义务人、 不动产登记的手机号码怎么更改、 不动产登记的范围包括哪些、 不动产登记的各种类型、 不动产登记的类型包括()。、 不动产登记的目的有、 不动产登记暂行条例实施细则、 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理、 不动产登记的时间规定、 不动产登记的谈心谈话记录、 不动产登记事项有哪些、 不动产登记干什么用的、 不动产登记干啥的、 不动产登记的一般程序是什么、 不动产登记起什么作用、 不动产登记的相关知识、 不动产登记程序主要包括哪些、 不动产登记有什么规定、 不动产登记的原则是什么、 不动产登记登记哪些东西、 不动产登记事项、 不动产登记错误能否行政诉讼、 不动产登记是什么要件、 不动产登记是干啥、 不动产登记有什么用、 不动产登记哪些内容、 不动产登记具有什么效力、 不动产登记程序规定、 不动产登记的重要性和意义、 不动产登记的房屋安全鉴定中心、 不动产登记的手机号怎么改、 不动产登记的性质、 不动产登记的善意保护效力、 不动产登记的撤销权、 不动产登记的主要内容、 不动产登记的意义、 不动产登记的基本知识、 不动产登记的性质和意义、 不动产登记的方式、 不动产登记的实施细则、 不动产登记的法律意义、 不动产登记的目的、 不动产登记的痛点难点、 不动产登记的价格与购买价格不同、 不动产登记的实质审查和形式审查、 不动产登记的基础知识、 不动产登记的林地查询信息是什么、 不动产登记的便利性工作总结、 不动产登记的意义和内容有哪些、 不动产登记的评估价更高还是更低、 不动产登记的类型包括、 不动产登记的目的和意义、 不动产登记的法律依据、 不动产登记的权利人和义务人、 不动产登记的类型、 不动产登记的原则、 不动产登记的重要性、 不动产登记的利害关系人如何界定、 不动产登记的效力、 不动产登记的重要意义、 不动产登记的诉讼时效、 不动产登记的行政复议去哪里、 不动产登记的影响、 不动产登记自助查询机、 不动产登记中心查询房产信息、 不动产登记查询官网、 不动产登记授权委托书怎么填、 不动产登记代理人考试题库及答案、 不动产登记申请表、 不动产登记申请表填写范本、 不动产登记查询、 不动产登记申请表电子版、 不动产登记信息查询、 不动产登记的法律、 不动产登记的手机号错了怎么办、 不动产登记的条件、 不动产登记的资料在哪查询、 不动产登记的概念、 不动产登记的权利人和义务人区别、 不动产登记的性质和意义是什么、 不动产登记的具体的内容、 不动产登记的状态是已登记、 不动产登记的一般程序、
