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2014年的中国房地产市场正处于风云变幻的十字路口，行业调控政策持续收紧，市场观望情绪浓重。 在这样的大背景下，位列全国房地产企业前十的丽华地产公司，突然抛出一枚重磅炸弹——高调宣布进军新能源领域和智能技术领域。 这一跨界战略转型，犹如一颗石子投入平静湖面，瞬间激起千层浪，业界纷纷猜测这家老牌房企的未来走向，资本市场也对其股价表现充满期待。《新经济导报》为此还发表了一篇分析文章，断言:“丽华地产”由于这几年盲目扩张，面临资金吃紧的局面…… 然而，更令人震惊的动作还在后面。在宣布战略转型不久后，丽华地产做出了一个堪称轰动性的决策：将旗下全部商业地产项目整体打包出售给联合地产。 联合地产是一家在房地产行业颇具影响力且由外国资本控制的企业。它背后的外资股东凭借雄厚的资金实力和丰富的国际投资经验，为联合地产的发展提供了坚实的后盾。 在过去的发展历程中，联合地产深度参与多个城市的大型项目开发，涵盖商业综合体、高端住宅等多种业态。其打造的商业地产项目往往以独特的设计、优质的配套和高效的运营，吸引大量消费者，成为当地的地标性建筑；住宅项目也凭借高品质的建筑质量和贴心的物业服务，收获市场良好口碑 。 这笔交易的规模之大令人咋舌，根据公开披露的信息，交易金额高达135亿元。135亿，这不仅是一串数字，更是在当时房地产行业整体面临调整压力下，足以改变市场格局的巨额资金流动。 奇怪的是，面对如此重大的交易，交易双方却对细节三缄其口。无论是媒体的电话采访，还是行业论坛上的追问，得到的都是避而不答的回应。 双方的高管团队在公开场合对此次收购绝口不提，甚至刻意回避相关话题，这种反常的沉默，反而进一步引发了外界的好奇与猜测。有人说这背后涉及复杂的利益纠葛，也有人猜测是为了避开政策监管，各种小道消息不胫而走。 直到交易完成一段时间后，双方才终于共同发表了一份简短得不能再简短的声明：“因为丽华地产进行业务调整，将其商业地产项目出售给联合地产。”这份声明仅仅只有几十个字，没有交易的具体细节，没有未来的规划说明，甚至连一句官方的解释都显得如此敷衍。发布声明后，双方仿佛达成了某种默契，再也没有对这件事发表任何进一步的言论。 如此巨额的交易，即便再低调处理，也难以完全掩盖其影响力。孙国华和任学军，作为此次交易背后的关键人物，显然深谙“低调行事”的策略。他们明白，在房地产行业面临深度调整、跨界转型又备受关注的特殊时期，越是想要隐藏，越容易引发关注。所以他们选择了最低调的处理方式，尽量减少公开讨论，试图将事件的热度降到最低。孙国华要求任学军，谈判中必须加上保密条款，三年内不得公开。以免引起任何影响市场的行为发生，这是原则。虽然有一些多余，因为香港超人马上就要出售一个大项目，但是孙国华觉得还是谨慎点儿为好，千万不要引起不必要的麻烦，他不知道暗中有多少眼睛在盯着自己，有多少人在关注着自己。 尽管采取了种种低调措施，这起交易依然在行业内引发了强烈震动。房地产同行们纷纷分析这笔交易背后的战略意图，有人认为丽华地产是在剥离重资产，为进军新领域轻装上阵；也有人猜测联合地产是借此机会扩充商业版图，提升市场竞争力。 业内的研讨会、论坛上，关于这起交易的讨论从未停止，各种分析文章、研究报告层出不穷。最终，这起交易毫无悬念地成为了2014年上半年房地产行业的标志性大事件。 根据早先的安排，丽华地产已经将分布在全国各地的资产，悄无声息的划转到了沪市丽华地产公司和深市丽华地产公司。 这样的结果就是丽华地产总部越来越空壳化了，除了几块绝佳土地和海外资产，其它资产基本上都被划归到深沪两地公司了。 随后沪市丽华地产有限公司更名为:“扬帆地产有限公司”。东方山鹰资本与山河省国资委下属的山河建工集团房地产开发有限公司，收购了扬帆78%的股份。其中，东方山鹰资本收购了39.6%的股份。山河建工集团房地产开发有限公司收购了38.4%股份。这样的话，丽华地产持有的22%的股份只占扬帆三个股东中的最小股东。这笔交易，丽华地产将进账98亿。 最开始，孙国华不想让山河省的企业参与进来，但是奈何企业管理层和主管副省长来找自己好几次，死活就要收购。说实话，“扬帆”的资产确实非常优质，谁买谁赚，那可是任学军在孙国华的指引下开发的项目，不可能不好。 没办法，孙省长松口了，同意这笔收购。 就在这时，任学军病了。这让孙国华和一众朋友都很意外。闻讯，妻子江雪最先挺着大肚子去医院看望。任妻和孩子都在医院，当听说检查结果是肝癌，江雪也傻了，她也不知道怎么安慰泪流满面的嫂子。没想到，老大哥任学军却依旧很乐观，躺在病床上劝慰起来老婆:“……人家医生不是说了吗，我这个是早期，发现的早，可以手术，如果手术顺利的话，还能多活几年，这不挺好的吗，你们哭啥呀……” 孙国华从燕赵城赶到京城医院都晚上七点多钟了，一路上，他的心情都不好。任学军老大哥可是自己的恩人和贵人，如果当初没有他，自己不可能赚得第一桶金，也不可能认识市委书记高庆林的秘书董宝军，更不可能那么顺利进入仕途。 这也是这么多年来，自己一直用心帮助老大哥创建丽华地产的原因之一。可是没想到，老大哥得了癌症。
