第251章 恒隆集团
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沈弼在这里还预约了恒隆集团董事长陈增西。 恒隆集团是创立于60年代。 成立初期，恒隆主要从事纺织及制衣业务，创始人陈增西凭借稳健经营，逐步在行业内站稳脚跟。 70年代，恒隆集团开始战略转型，成立恒隆地产公司，涉足房地产领域。 在房地产发展进程中，恒隆专注于高端物业开发。 1981年，恒隆地产在香江联合交易所上市，这为其进一步扩张提供了强大的资金支持。 只不过运气不太好！ 恒隆地产刚上市没多久，就遭遇多重危机，主要集中在市场与财务层面。 这一时期，香江房地产市场受复杂因素冲击陷入剧烈动荡。 全球经济局势不稳定，经济增速放缓，投资与消费动力不足，直接影响了香江房地产市场的需求。 与此同时，中英香港问题谈判带来诸多不确定性，市场信心受挫，购房者和投资者态度趋于保守，房地产交易活跃度骤降。 在此背景下，香江楼市崩溃，房价与租金大幅下跌。 到1983年，香江经济衰退，房地产价格暴跌，给恒隆地产带来巨大财务压力。 一方面，公司持有的大量物业资产价值严重缩水。 房地产作为恒隆的核心资产，其价值下降直接削弱了公司的资产实力，资产负债表状况恶化。 另一方面，前期扩张积累的债务问题凸显。 市场低迷导致租金收入锐减，物业销售困难，公司资金回笼受阻，却仍需承担高额债务本息，还款压力如巨石般沉重。 恒隆地产的经营状况由此陷入困境，盈利水平急剧下滑，甚至面临亏损风险。 公司运营面临巨大挑战，业务发展陷入停滞。 去年香江地产回暖，恒隆地产因为债务太高，到现在也只只是喘了一口气而已！ 沈弼找上陈增西，希望恒隆地产参与围堵张启明。 陈增西答应，一方面因为汇丰是恒隆地产最大债主，另一方面是沈弼答应他延还马上要到期的贷款，并且提供新的资金，供恒隆地产开发新项目。 “沈大班，您没开玩笑吧”陈增西听到沈弼让他将恒隆地产出售给张启明，满脸的难以置信，甚至怀疑自己是不是听错了！ 沈弼一脸肃穆，郑重地说道：“陈生，我绝非玩笑，张启明先生有意为员工建房，急需一家地产公司，他对恒隆地产颇为青睐，特委托我们汇丰代为收购。” 再次得到沈弼的肯定答复，陈增西如遭雷击，只觉得这简直是天底下最大的笑话！ 想当初，可是你沈弼带头打压张启明，还把我们这些小弟拉上。 如今汇丰落败，却反过来要将我们这些小弟卖给张启明。 这是何等的荒谬！ 陈增西本就年事已高，身体又欠佳！ 此刻，他只觉得胸口憋闷，呼吸都变得异常艰难！ “沈大班，恒隆地产可是恒隆集团的核心业务，我们绝不会出售！”陈增西斩钉截铁地拒绝道。 “陈生，恒隆集团如今已是负债累累，最好还是不要拒绝汇丰的好意。”沈弼面沉似水，毫无表情地说道。 紧接着，他话锋一转：“况且，恒隆地产业务，你们经营得也并不理想，虽然是核心业务，但却是债务最多的一块。你们不也正在出售物业吗 恒隆集团的成衣业务和贸易业务，那可是你们发家的根本，我看就相当不错。 张启明的未婚妻钟初红所经营的服装业务，如今已成为香江服装的第一品牌，盈利能力丝毫不逊于恒隆集团。 让你们将恒隆集团的地产公司这个包袱出售，也是我为你们着想。 出售地产公司所回笼的资金，正好可以集中精力发展服装业务。 有了我们汇丰的资金支持，未必不能摆脱当前的困境。” 沈弼的这番“好心”，在陈增西听来，简直就是厚颜无耻的托词。 以他数十年的商场经验，再加上近期香江各大新闻的详尽报道，岂会看不出沈弼和汇丰已然被张启明逼入绝境 这分明是要让他们这些小弟去流血，以拯救汇丰啊！ 汇丰的钱，果然是不好拿！ 陈增西此时懊悔至极，后悔当初从汇丰贷款！ 如今，那些贷款已然成为恒隆集团头顶的紧箍咒，令其根本无法摆脱汇丰的掌控。 陈增西面色冷峻地看向沈弼，沉声道：“沈大班，我需要时间思考，请给我几日时间！” “三天，最多给你三天时间！”沈弼竖起三根手指，斩钉截铁地说道。 他对陈增西的态度，与对李超人截然不同。 毕竟，两者的资产规模相去甚远，而且恒隆集团正处于危机之中，他自然能够轻松拿捏！ “好，沈大班，我还有要事在身，就先告辞了！”陈增西言罢，便拄着龙头棍转身离去！ ……… 香江半岛酒店，总统套房内。 张启明在启德机场接到迪莉娅后，便将她送到了此处。 “杰克，你这就要走了吗”迪莉娅伸手拉住正要转身离去的张启明。 “你坐了这么久的飞机，想必也累了，先好生歇息，我就不打扰你了，明日再来接你。”张启明面带微笑说道。 “我并不觉得累呢！ 我想喝菊花茶，你难道不想与我一同品味吗”迪莉娅媚眼如丝，含情脉脉地看向张启明。 “你们米国人也对茶情有独钟”张启明饶有兴致地笑问。 “我想与你一同探讨此道，难道你不乐意吗还是说……你不行……”迪莉娅娇声嗔怪道。 “哈！我怎会不行，那我们就好好钻研一下此道。 这菊花茶想要泡好，有很多讲究。 我先教你怎么采菊……” 男人怎么能被女人质疑不行，更何况还是个外国妞！ 张启明头一次在香江，舍弃了回家过夜的念头！ 他与迪莉娅这洋妞，彻夜探讨了华夏五千年中对菊花的赞美之词，以及那些脍炙人口的诗词歌赋。
