第45章 购买房产
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回到公司，张玉龙又开始忙碌起来。他找来胡工、徐英、何静、杜娟、夏雪菲和李明达开会，研究购买原三建集团下属单位的闲置房产产权。经过大家的商议，决定成立购房小组来专门负责这件事。 组长由张玉龙担任，副组长由胡工、徐英和何静担任，组员由李明达、杜娟和项目部的两名员工、工程部的两名员工和财务部的两名员工还有张晓波组成。 时间转眼就到了约定日期，早上上班后，购房小组一行人乘坐两辆车，时间不长就到达了三建集团留守处的办公地点。 办公地点就是在原三建集团的办公大楼，陈旧而又厚重，散发着独特的历史韵味。?它矗立在一个宽敞的大院子里，四周被岁月雕琢的树木环绕?，仿佛是时间的守护者，静静诉说着过往的故事?。 大楼的外墙斑驳陆离，红砖与灰石交织出岁月的痕迹?，每一砖一瓦都承载着历史的重量?。?窗户上的玻璃虽然略显陈旧，却依然透射出柔和的光线，为这栋老建筑增添了几分温馨与怀旧的气息??。 院子里，杂草丛生与老旧设施相互映衬，更显得这座办公大楼的沧桑与厚重?。 三建集团留守处也组织了处置房产的工作小组，组长?由主管部门派来的徐英杰处长担任，他是一名资深的国有资产管理专家，今年56岁，身材消瘦，头发花白。?副组长?则由原三建集团高层管理职务的人员担任，主管后勤的副总经理杨勇明，副总会计师刘玉琴，以及第二分公司经理肖刚。 ?组员?则涵盖了法律顾问、工程师、评估师等多个领域的专家。法律顾问负责确保所有房产处置流程的合法合规；工程师则对房产进行了技术评估，确保房产的安全性和价值；评估师则对房产进行了准确的价值评估，为处置工作提供重要依据?。 双方成员见面后，礼貌地互相握手介绍，简短寒暄后，便迅速进入洽谈主题。整个洽谈过程中，各成员各司其职，紧密配合，共同推进三建集团留守处闲置房产处置工作的顺利进行。 双方成员又共同到实地现场考察了每一处房产，核实了房产的实际情况，位置、面积、权属等，确保信息准确无误?。 上级主管部门聘请了专业评估机构对房产进行市场价值评估，为处置定价提供依据，?评估师通告了他们对房产价值的评估结果。 经过几天的辛勤努力工作，双方成员终于能坐下来，心平气和地进行最后的价格商议了。 三建集团留守处工作小组的意见是，这次集中处置的八处房产优势是，产权的占地面积普遍较大，最大的占地面积达到多平方米，而最小的也有2万多平米。造价评估的结果分别是：580万元、485万元、460万元、410万元、358万元、350万元、320万元、260万元。合计价值为：3223万元。 玉龙公司团队则认为评估价值过高，这些闲置房产普遍特征比较明显：由于年久失修，这些房产地上的建筑物普遍破损严重，需要投入大量的资金和时间进行修缮或重建?。这些房产均位于城区的偏僻位置，影响了其现阶段时期市场价值和开发潜力。未来开发的可能性和空间还是未知数，投资风险完全由玉龙公司承担。 三建集团留守处也存在一定风险，当前环境下，主动寻租、出售均无人问津。再闲置下去，损毁就更加严重，价值就会更低。 经过多轮深入商议，三建集团留守处工作小组再次进行了细致的核算，并报请主管部门批准。为防止房产长期闲置引发国有资产流失，同时快速回笼资金，双方最终将房产价格确定为2800万元?。 玉龙公司对此价格表示可以接受，双方随即达成一致，并签署了正式的买卖合同。合同中明确约定，玉龙公司需先交纳30%的定金，即840万元，在一个月的时间内接管。并在三个月内付清全款，之后双方将办理过户等相关手续?。 玉龙公司当天即履行了合同义务，支付了840万元的定金。至此，双方工作小组均圆满完成了各自的任务。 为庆祝此次合作的成功，张玉龙诚邀三建集团留守处工作小组成员前往帝豪大酒店举行庆祝晚宴。晚宴上，双方团队成员欢聚一堂，举杯共庆，气氛热烈而融洽。 帝豪大酒店内，灯光璀璨，四桌宴席团团围坐，桌上摆满了各式佳肴与美酒。每桌中央都摆放着精美的花束，为晚宴增添了几分雅致与温馨。 晚宴伊始，张玉龙作为玉龙公司的代表，站起身来发表致辞。他首先对三建集团留守处工作小组的努力与付出表示衷心的感谢，并强调此次合作的成功离不开双方的共同努力与信任。着重感谢了徐英杰处长不辞辛苦的工作。他的致辞诚恳而热情，赢得了在场宾客的阵阵掌声?。 徐英杰处长也发表了热情洋溢的讲话，?高度赞扬了合作双方的共同努力下?，成功盘活了国有企业闲置的资产，为资源的有效利用注入了新的活力。 他特别?勉励玉龙公司作为民营企业?，在改革开放的大潮中，应积极响应国家政策，深化与国有企业的合作，共同探索更多元化的合作模式，实现互利共赢。同时，也希望玉龙公司能够不断提升自身实力，为经济社会发展贡献更多力量。现场又响起了热烈的掌声?。? 随着致辞的结束，双方团队成员纷纷举杯，为此次合作的成功干杯。大家畅饮美酒，谈笑风生?。晚宴过程中，双方团队成员不仅品尝着美食，更在欢声笑语中进行了深入的交流与互动，让彼此之间的了解与友谊更加深厚?。 胡工特意将张玉龙与肖刚安排坐在一起，意图借此机会拉近两人之间的距离?。在胡工和徐英的引导下，张玉龙和肖刚开始?畅谈?起合作过程中的趣事与心得。他们分享着各自在工作中的成长与收获，也坦诚地交流了遇到的挑战与困难。这种轻松愉快的氛围，让两人之间的了解与友谊迅速升温。
