第98章 manligingzuo

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下午 13:30，短暂的午休结束，我重新投入到工作当中。办公桌上的手机在安静的办公室里突然震动起来，打破了午后的宁静。 我顺手拿起手机，看了一眼屏幕上显示的号码，是一位潜在客户的来电，我迅速调整了一下状态，按下了接听键，用温和而专业的语气说道：“您好，很高兴为您服务，请问您有什么需求呢” 电话那头传来一个沉稳的男声，带着一丝急切：“你好，我想找个铺子开个大食堂，最好是社区店，面积在 300 平左右，你们这边有没有合适的房源啊” 我立刻在电脑上打开房源信息库，快速筛选起来，同时有条不紊地回答：“有的，我们这边有几套符合您大致要求的房源。不过，为了能更精准地为您推荐，我还想了解一下，您对这个大食堂的定位是什么样的呢比如是面向社区居民的日常用餐，还是也会承接一些小型聚会之类的另外，您对周边的配套设施，像停车场、公交站这些，有没有特别的要求呢” 客户思考了片刻说：“主要就是面向社区居民的一日三餐，停车场最好能近一点，方便一些开车来的顾客。至于公交站，有当然更好，没有也没关系。” 我一边听着客户的描述，一边在相关房源的备注里快速记录下这些要点。 然后我开始详细介绍符合条件的几套房源：“有一套在 xx 社区旁边，位置很不错，周边居民人流量大，而且旁边就有一个小型的停车场。房子之前是做超市的，格局比较开阔，很适合改造成大食堂，面积正好 300 平左右。不过它的租金相对会高一些，每月大概在 2 万元左右。还有一套在 xx 小区对面，那边是新开发的区域，虽然目前人流量还不是特别大，但增长趋势很明显，而且租金比较便宜，每月 1.5 万元，面积 280 平，稍微小一点。您看这两套您更感兴趣哪一套呢” 客户在电话那头犹豫了一下说：“我还是对第一套比较感兴趣，你能发一些房子的照片和具体位置给我吗我找个时间去实地看看。” 我马上答应下来：“好的，没问题，我会尽快整理好发给您。后续您要是有什么疑问或者还想了解其他房源，随时联系我就行。” 挂了电话，我立刻开始整理相关资料，按照客户的要求发送过去。 刚处理完这个客户的事情，手机又响了起来。 这次是一位想要找铺子开米线店的客户，是个年轻的女声，听起来充满活力：“你好呀，我想找个 80 平左右的铺子开米线店，最好周边年轻人多一些的地方。” 我微笑着回答：“好的，我们这边有不少这样的房源呢。像 xx 商业街，那里是年轻人聚集的地方，有很多小吃店和奶茶店，人流量非常大。我们有一套 80 平的铺子就在那里，之前是一家服装店，格局很规整，很适合改造成米线店。不过那边的租金相对较高，每月 1.8 万元。还有一套在 xx 大学附近，虽然面积只有 75 平，但周边学生多，消费能力也不错，租金每月 1.2 万元。您对这两个地方有兴趣吗” 客户有些纠结地说：“商业街那边虽然人流量大，但租金也高，压力有点大。大学附近的话，又担心寒暑假生意会受影响。你能再给我说说大学附近那套房子的具体情况吗比如周边的竞争情况。” 我耐心地解释道：“大学附近目前米线店有两三家，但各有特色，您要是开的话，可以做出自己的差异化。而且除了学生，周边还有一些居民和上班族，平时的生意也不会太差。另外，那套房子的房东人很好，之前的租户和他合作得都很愉快。” 客户听了之后说：“那行，你先把大学附近那套房子的详细信息发给我吧，我考虑考虑。” 我再次熟练地整理资料发送过去。 紧接着，又有一个电话打进来，是想找铺子开红烧牛肉面店的客户。 还是一个 80 平左右的需求，这位客户说：“我想开个红烧牛肉面店，要在交通便利的地方，最好周边有写字楼，上班族多一些。” 我在心里快速筛选着符合条件的房源，然后说道：“有一套在 xx 写字楼楼下，位置绝佳，每天上下班的上班族非常多。面积 85 平，之前是一家快餐店，所以一些基础设施都比较完善，很适合您开牛肉面店。租金每月 1.6 万元。还有一套在 xx 地铁站附近，周边也有不少写字楼，面积 80 平，租金每月 1.4 万元，不过那套房子的装修稍微旧一些，可能需要您再投入一些资金进行翻新。” 客户对地铁站附近的那套房子比较感兴趣，问道：“那装修大概需要多少钱啊还有，房子的产权什么的都没问题吧” 我回答道：“装修的话，简单翻新一下大概需要 3 到 5 万元，具体还得看您的装修风格和要求。至于产权，我们这边都是经过严格审核的，产权清晰，您可以放心。” 客户说：“好的，我知道了，我再考虑考虑，有问题再联系你。” 挂了电话，我长舒了一口气，这几个电话下来，虽然忙碌，但也很有成就感。 时间在一个个电话和沟通中不知不觉地流逝，转眼间就到了 16:00。 忙碌了一下午，身体也有些疲惫了，我决定去公园运动放松一下。 我换上了舒适的运动装和运动鞋，走出了办公室。 来到公园，清新的空气扑面而来，让人精神为之一振。 此时的公园里人不算太多，阳光透过树叶的缝隙洒在地上，形成一片片斑驳的光影。 我沿着公园的小道开始慢跑，感受着微风拂过脸庞的惬意。 跑了一会儿，我看到前面有一片空旷的草地，几个小朋友在那里放风筝。 看着他们欢快的身影和高高飞起的风筝，我不禁想起了自己的童年时光，心情也变得更加轻松愉快。 我放慢了脚步，在草地上做了一些简单的拉伸运动，活动了一下身体的各个关节。 接着，我来到了公园的湖边，湖水清澈见底，几只鸭子在水中悠闲地游着。 我在湖边的长椅上坐了下来，闭上眼睛，聆听着湖水流动的声音和鸟儿的鸣叫，让自己完全沉浸在这宁静的氛围中。 休息了片刻后，我起身继续沿着湖边散步。 在散步的过程中，我遇到了一位同样在运动的老人。 他热情地和我打招呼，我们便聊了起来。 老人告诉我，他每天都会来公园散步、打太极，这里的环境让他感到身心愉悦。 他还分享了一些养生的小知识和运动的经验，我听得津津有味，也从中学到了不少东西。 和老人道别后，我看了看时间，已经快 16 点半了。 我再次做了一些简单的放松运动，然后慢慢地往公园出口走去。 虽然只有短短的半小时运动时间，但我却感觉身心得到了极大的放松和恢复，充满了活力，准备以更好的状态继续投入到后续的工作和生活中。