第271章 祖坟规划

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堪舆师这边勘察，终于选好了地址。 这一来，林向安本想抽空照应母亲林秋兰的心思，顿时没空了。 这次选中的地址位于官山荒地，倒是省去了和人商议的麻烦。 但仅仅是勘地寻址这一环节，就耗去了整整十来天。 后续手续也繁琐复杂，好在林桥事先细细打听过，向林向安一一说明了大致流程。 荒山过户，得准备不少材料，需到县衙申请。 手续办下来，正常流程大概耗费半个月。 迁坟之事对林家来说，是头等大事，其他事都得让步。 要把这片荒山转为家族坟茔之地，需准备一套完整申请材料，然后到县衙户房正式递交《垦荒呈文》。 所需材料包括： 林向安的举人身份证明。 堪舆师签章的《风水吉地勘合》。 里甲出具的《无主荒地结状》。 这几项可都得亲自出面找人办理，少不了人情往来、时间耗费。 办事当日，需交挂号费，若想加快进度，只能多花些银两，暗中打点。 申请获批后，县衙工房便会派弓手前往现场丈量。 丈量采用的是官方标准的“步弓法”。 一步五尺，约合一米六。 因为全程人工丈量，尤为耗时。 一般官山荒地，单块面积集中在20-100亩。 林向安这边勘测的地，属于中型荒地，丘陵缓坡。 按照规制，丈量完成后，须在四至边界立下界碑。 并注明“某氏茔域”，量完后方能进入签契环节。 签署官契，土地受律法保护，子孙后代不得随意买卖。 林向安作为举人，可享首年免科粮，第二三年减半的优待政策。 三年之后，便需按“官山改民业”的标准缴税。 之后这片地，将被登记入全县土地总册“坟茔类”栏，朱笔标注，名实俱在。 考虑到林秋兰那边的相看还在进行中，林向安便让林桥暂停坟地事务，改由自己亲自处理。 他的举人身份，在县里说话方便。 开各类证明也少有人为难，效率自然高出许多。 资料备齐之后，他便直奔县衙递交申请，还顺手送了点银子，托人帮忙疏通关系。 果不其然，隔日工房便派人前去实地丈量。 丈量工作耗时十多天，总算顺利完成。 这片荒地最终核定五十余亩，地价约为每亩1.5两。 这五十多亩荒山，已经是林向安功名优待的最大范围。 但凡超过些，都得上报找人审批才行。 整个过程，涉及到挂号费、丈量费、契税银、界碑费、工本费等杂项，加起来耗银近一百二十两，算是笔不小的开支。 可这还只是个开头。 地契签完，后续还需建墓园、守墓房，同时整地开荒。 按《大周律户律》规定，坟茔周边三十步为禁步区，大约四十八米，严禁耕作与动土。 这山地划分三重区域： 核心墓园，也就是禁耕区，坟茔周边三十步。 只能种植护坟林木，严禁动土。 这个区域为方形，大约四亩的范围。 种植风水林木，里面各种门道。 柏树植于墓后，取万古长青意，株距为六尺。 黄杨树列植神道两侧，修剪高度小于等于墓墙，说是防“欺主”。 而西南角种植3株女贞树，镇邪化煞。 严禁种植桃树和榕树，前者被认为招邪，后者破坏墓基。 然后是缓冲区，大概三十到一百步之间。 可种低矮作物，如豆类、艾草、菖蒲，禁止种深根植物。 最后就是外围垦殖区，也就是一百步外。 才允许正常耕作。 这一带可种植茶树、芝麻、桑树。 这桑树还不能种的太近，犯忌讳，一般在两百步开外种植。 除此之外，还要进行地形整治。 如修筑梯田、排水沟、土壤改良等，统筹布局，不可马虎。 墓园建造本身便是一项大工程。 尺寸规格有严格限制，完工后须由官府查验，通过后方可迁坟。 此外，为了后代长远考虑，还需配建三类附属建筑： 墓庐：单间，用于守墓人起居和工具存放； 坟庵：三间带院，兼祠堂功能，可容家族短期停留； 祭田庄屋：五间带仓廪，负责管理祭田与守墓事宜。 这些事一桩接一桩，繁杂冗细，林向安也只能边忙边理。 在等丈量的期间，林向安去县学那排好了学报的事，邀请李修竹参加了两次，让他熟悉了整个流程。 最终李修竹接替了学报负责人的位置。 宋桐、薛文逸也加入，团队人才也得到了补充。 将新科举人的答题发表在学报上后，果然造成了很大的轰动。 很快就被抢购一空，有些其他地方人慕名而来。 学报这边顺利交接后，林向安便和周教谕报备了此事。 同一时间，王和智那边倒是传来好消息。 已顺利定亲，家中正择吉日去薛家下聘。 林向安知道后，与父母商议，便以自己名义出资，在县城购下一间商铺，在核心地段范围内。 价值将近三百两，赠送给王和智，作为他成亲的贺礼。 以防日后无法亲自参加婚礼，便提前赠送了。 而林桥这边，虽说有时间了，但相亲就不太顺利。 本来相看，但要么有事耽搁，要么看不上，反正各种状况。 林秋兰这边弄的很郁闷，林桥也很无奈。 可林向安也是分身乏术。 如今官山事务一重接一重，光是规划坟地，少不得托人打听里面的门道。 就这陆陆续续又花费了十天时间，才把事理顺。 原本林向安以为修建墓室，和盖房子原理差不多，结果比那难多了。 最终打听询问，多方筛选后，才定下了工人。 如今时节，正适合动土修建。 雇工部匠户修墓室，他们熟悉官式营造法式，精通三合土浇筑技术，确保不逾制。 请的是赣派堪舆师，来布局风水。 这一带雨水较多，得用暗渠导水技术，防墓室渗水。 便请了绍兴水作帮，他们精于此道。 在林向安的规划下，在十月下旬正式动工。 过不了多久，他就得出发去京师，在这之前，得安排好情况。 整个过程得有人监工，来回往山里跑。 最终这个负担又落到了林桥的身上。 于是相亲只能暂时搁置了。 同步进行的，还有开荒。 外围的开荒，直接请的普通农人，毕竟这时候已经闲下来。 等修建好，估摸得花费大半年。 刚开始，是林向安带着林桥一一跟进，提醒他注意的事项。 只需要监工即可。 若是出了问题，直接找这些匠人就行，毕竟都是签订了契约，写有售后保障的。