第189章 图纸

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房屋租赁买卖经纪行里，二老板郭林坐在桌前，看着手中那份于飞递过来的地产开发平面图，双眼瞪得浑圆，仿佛下一刻就要从眼眶中蹦出来一般。图纸绘制手法略显生疏怪异，但上面的线条和标记还算清晰明了。 郭林仔细端详着，嘴里喃喃自语道：“这......这真的是南熏门外蔡河边上那块荒地吗竟然有如此之大面积虽说你这画图的技艺着实有些奇特，不过好在我也算是勉强能够看懂个大概，这比例做得倒是挺像模像样的。” 听到郭林的话，于飞微微一笑，回应道：“郭掌柜可别笑话我了，我对这绘画技巧实在是一窍不通，也就是凭着自己想象随手涂鸦罢了。 这块地绝对没错，就是之前跟您提及过的那块荒地。只不过这次枢密院将临河那一大片区域全都划进了范围之内，因此看上去面积自然也就增大了许多。” 郭掌柜微微颔首：“原来如此，那临河大片荒地，乍一看倒是颇为辽阔壮观，可惜它是一处凹地，如果想要用其来做点什么事情，光是土地平整恐怕都会成为一个棘手难题。 若不是因为考虑到工程实施困难程度较大，只怕这块地早就被其他人抢走，留不下来喽。” 心中疑惑解开后，郭林再次将目光聚焦到那张图纸上，开始更为细致地端详起来。 于飞所绘制的标记异常清晰明了，无论是房屋、街道，还是仓库以及酿酒作坊等设施，均被详细标示出来，一目了然。郭林一边看着，一边情不自禁点头赞赏。 “姚小哥当真是才华横溢啊！只看这街道两旁的商铺，凭它们，恐怕就能轻松把建造成本给收回来了！ 何况，除开枢密院所预订的那五十套住宅之外，还多出足足三十余套可以对外出售住宅。 如此一来，所能获得的收益简直难以估量啊！”郭林口中喃喃自语道，同时手上也没闲着，不停计算着最终能够回笼多少资金。 郭林视线停留在一处被标注为仓库的区域，不禁眉头微皱，自言自语道：“这里你标注的是仓库，从这图纸上来看，其规模着实不小啊！ 以小哥你的酒坊生产规模而言，其实只需这样大小一半便已绰绰有余，再者说……” 郭林又将注意力转移到酒坊下方那一排排整齐排列的小型房屋之上，满脸狐疑问道：“小哥，这些小型房屋你打算作何用途此外，还有这河道拐弯之处你所画出的虚线又是代表着何种含义” 于飞凑近郭林，伸手指向图纸，轻声道：“郭掌柜，请您把目光移到这边来看。这仓库位置恰好处于一处高地之上，如果想要在这里建造仓库的话，就必须得依靠人力将其平整一番才行！平整出来的空地，我意思，可着空地就建这么大一处仓库。 经过深思熟虑后，觉得这个仓库就算我自己用不上这么大的空间，也完全可以把它租出去嘛，让其他人用来存储物资什么的，这样一来还能赚取些许租金回来补贴家用。” 于飞稍微顿了顿，接着又继续讲道：“再看酒坊位置下方的那两排小房屋吧，嘿嘿，我已经盘算好了，要在那里搞点儿养殖业！ 比如说去抓一些小猪仔、鸭子，还有小羊羔回来养着。而且，酿酒剩下的那些酒糟正好可以拿来当作它们的食物，一点儿都不会浪费粮食，您说是不是” 于飞再次将手指向图纸上河道弯道处，兴致勃勃解释起来：“还有这儿，我打算围绕着这个弯道圈出几个鱼塘来。以后，可以用鸭子拉的粪便、小羊粪便以及小猪粪便来投喂鱼儿！ 如此这般操作，不仅能够实现一举多得效果，更是丝毫都不会造成资源浪费！你觉得我的想法如何” 于飞此次前来拜访郭林，目的非常明确，就是想要听取这位资深房屋经纪人对于自己建房计划的意见。 郭林在京城地产界可是赫赫有名，他对京城房地产市场方方面面都有着深入的了解和独到的见解，可以说是了如指掌。 于飞想顺利建成房屋，光靠自己可不行。尤其是在这京城开封府，若没有当地势力的支持与配合，那简直就是痴人说梦。 尽管于飞身后有高祥这座“靠山”，高祥还算是当今“国舅爷”，但即便如此，也不能保证于飞能够一帆风顺。 现如今这个时代，开封城内无论是大买卖还是小生意，全都被各种各样行业协会牢牢把控着。 如果没有得到相应行会首肯和支持，那真是举步维艰、寸步难行！ 据于飞这些日子以来调查了解，就连一些看似普通平常的行当，比如屠宰行、猪肉行、养鸡养鹅行以及鱼虾行等等，若是没有拿到行业档头颁发的正式照会文书，那是绝对无法涉足其中开展相关业务的。 更不用说那些规模较大的行档了，它们往往由官府或者功勋贵族、豪门大户所掌控操纵，一般富贵人家就算有心参与，也难以插手其间分得一杯羹！ 郭林聚精会神凝视着那张图纸许久，眉头时而紧皱，时而舒展，仿佛正在脑海里模拟着整个项目实施过程。 终于，他缓缓抬起头来，长长叹了口气，摇头说道：“不得不说，你这图纸设计和规划确实具有一定可行性。 但这里面所牵涉到的行业实在太多。如果真想要把这件事情给办成功，恐怕得花费大量精力和时间去协调各方关系。 就拿这场地平整来说吧，如果没有码头那边的档头开口配合，那你就连最基本施工人手都难以凑齐。 而且，千万别指望官府能主动为你出面解决这些问题。那些坐在衙门里的官老爷们，他们不故意为难你、给你设置重重障碍就已经算是谢天谢地喽。 除此之外，这个工程还需要用到石料行、木料行、泥瓦匠人、木工匠人，酿造行匠人，牲畜行，再加上建造行等等。”