第548章 土地储备和英文报纸

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到目前为止，季宇宁在短短的几个月花在香江抄底买地买楼的钱已经超过了10亿港币。 他临时调动了1亿美元的现金，再加上去年做空香江股市获利的几亿港币。 他买地买楼的钱都是自己自有的，并没有银行借款。因此他在未来两年持有这些土地物业的财务成本也几乎没有。 他这算是去年年底香江少有的大手笔。 香江也有不少人凭着自己的商业嗅觉进行抄底，但基本上都是捡便宜，并不愿意投入太多，毕竟风险还是很大的。但季宇宁不管这些，他把这次抄底当成是他的麒麟地产的一次难得的土地储备机会。 他除了根据后世的记忆在新界以及九龙很多地方进行定点的拿地，比如现在还没有电气化改造计划的沙田车站附近的未来新城市广场那块地，还有就是清水湾南边的将军澳的土地，现在也没有确定地铁车站会在未来几年延长到那里。 这些土地基本上没有人跟他竞争，他拿地都是超低价，另外他还在九龙拿到了不少工业用地，这个时候的工业用地，简直就是白菜价，已经是去年土地价格的不到一成，他知道未来这些工业用地完全可以补土地费用而变成商业开发用地，那个时候就不用进行土地竞拍了。 另外这个时候的高档住宅用地，也是特别便宜，季宇宁是能买多少就买多少。 前世从85年开始，根据内地的要求，香江当局每年对外批租的土地不得超过50公顷，也就是750亩，相当于0.5平方公里。 那时候才真正是寸土寸金，每一块土地都是竞价竞争的非常厉害。 除了那些用超低价拿到的土地，季宇宁还在一些繁华地段，比如尖沙咀和中环一带，拿到了一些不错的物业。 这些地段的物业价格就没有那么低了。但也是非常的合算，这些物业未来的增值幅度会更大，当然这都是一些很难碰到的机会，不少就是一些英国人出售自己手里的物业。 除此以外，季宇宁还买到了不少别墅。分布在香江的几个传统别墅区。像港岛的半山和山顶，还有像九龙的九龙塘等地。 这是他一直等待的机会，他总觉得自己在嘉道里山上的那个2000尺的别墅还是太小了。 他知道等到两年后，香江的楼市上行的时候，那个时间香江楼价上涨延续的时间就达到了10年。 未来他82年底抄底的这些土地和物业，将是他的资产的重要一块。 2月份对于季宇宁在香江的所有麒麟企业来说，最大的一个变化，就是麒麟报业多了一份英文报纸，《麒麟快讯》（kylin express ）。 这个名字是他想到前世90年代《东方日报》也曾经办过一份英文日报，名字叫《东方快讯》（ eastern express )。 当然《东方日报》当时办英文报纸是一个失误，本身它是走大众路线，又偏向底层，办英文报谁看啊。 但季宇宁的麒麟报业就不同了，格调不同，面向的顾客群也不同，另外麒麟企业本身是一个跨国企业。 因此季宇宁办的英文报纸，并不是仅仅局限于香江的。 80年代初的时候，香江有5份英文报纸。 但主要的英文报纸就是两份，一份是《南华早报 （south china morning post），另一份是《英文虎报》（standard）。 一般情况下，就是这两份报纸两分天下。 《南华早报》的历史已经有80年了，1971年11月在香江交易所上市，汇丰银行持有48%的股份、和记黄埔持股25%，北美道琼斯公司的股份为19%。这是该报的三大股东。 这份报纸目前可能是香江最挣钱的报纸。 前世在90年代，这份报纸被誉为全世界最挣钱的报纸。90年代末最高的时候每年利润高达8亿多港币。 1986年11月，鲁伯特默多克旗下新闻集团以8.21亿港元的作价，从汇丰与和黄手上购入34.9%股权。从当时转股的价格来看，可见这份报纸是很值钱的。 《英文虎报》是属于星岛报业旗下的，这份报纸有30多年历史了。这份报纸的影响力主要在香江和东南亚。 此外，香江还有一份70年代创办的《亚洲华尔街日报》，是由北美道琼斯公司主办的。这份报纸也比较有影响力。 基本上香江的英文报纸，并不像中文报纸那样竞争激烈。 季宇宁总觉得，从他的麒麟企业全球布局的角度看，他缺一份英文报纸，而这份英文报纸最好的创办的地点，就是在香江。 香江作为通往华夏内地的桥头堡，吸引着全球的很多国家的视线，像《南华早报》之所以是最挣钱的报纸，就是因为它的受众和影响力并不局限于香江，它的影响力遍及东南亚，北美，甚至欧洲，这份报纸在几乎所有的英语国家都有影响力。 而在香江创办一份英文报纸，最好的时机，就是在这个时候。就是在香江前途未卜的时候，全世界的视线都集中在这里，而且对于内地刚刚进行的改革开放，也吸引了很多国家的注意。 季宇宁的这份英文报纸，如果能够在亚洲或者在北美地区产生影响力，那么它所收的广告费，就不是香江的广告费了，而是北美的广告费了，它必将比中文报纸更挣钱。 季宇宁这个老板最大的本事，就是对于时事，对于财经的预测，他长着一双后眼的，因为有前世的记忆，所以，他一点不担心这份英文报纸会办不好。 很快他定期为这份英文报纸写的一些关于香江的未来和关于香江经济的走向的文章，就吸引了香江很多外籍人士的眼球，这些文章甚至很多都被转载到全世界的不少报纸上。 2月7日，周一。 季宇宁带着老婆孩子回到了京城。 这一次回来，他就没有住在父母家了，而是住到了他在什刹海的大宅院里。 原来北新桥三条侨办的那处地方还是小了，他让父母在春节期间也住到他这边来，同时他这次带来的一些随行人员和保镖也可以住在这里。 去年上半年，他通过广交会在京城买到的这两处大四合院，就在什刹海的北岸。 这两处大四合院，其中有一处还是原来部委的一处办公地，此前是一处王府的花园。 两处四合院加起来，有1.6万平米，相当于附近那个着名的庆王府的面积的三分之一。 这处大宅院，经过了大半年的改造和施工，已经基本上可以入住了。 季宇宁并没有在外观上大改，但必须的市政改造、内在的装修，以及一些现代化的生活设施都加上了。 季宇宁感觉这1万多平的大宅院太大了，所以除夕和正月初一，贺叔秦姨一家，还有朱琳一家，都齐聚于此处。老老少少一共20多口人，颇为热闹。