第90章 凤栖农庄（八）之打造畅想

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第二天，未母的事情也安排好，准备中午回城里。 村民太热情，要留她们吃过午饭再走。 盛情难却，未母也就不推辞，答应吃了午饭后，再回去。 不过该打包的打包好，该整理的也整理好，等到吃完饭后，就不用那般着急忙慌的去做准备了。 当然，昨日三人上山打来的山货，也都被村民帮忙整理好。 像那枞毛菌，勤快的村民除去未无央她们带回府吃新鲜的量，剩下的她们不止给洗干净，昨晚上还用小火把它们给烘干了。 像那刺竹笋，为了不让它变糙老，村民连夜，就烧水帮忙焯好，放桶里用冷水泡了起来。 还有那个茯苓，同样被洗净，刮掉外面那层黑皮，切成拇指大的小方块，放在簸箕里晒。 若是不等着急用，村长说了，等他晒好后，再托人送去城里。 有了村长的发话，未无央也不怕她们辛苦挖来的茯苓带回去的路上被捂坏了。 当然还有那些野猪，猪身上肉嫩好吃的部位，也被村民腌制好后，又用他们特殊的香料熏烤了一晚，再用几个自编的竹筐给装了起来，让她们带回城里去吃。 丫鬟嬷嬷仆妇及村民们把琐事都做了，母女俩也没啥事，在院子里干等着也无聊，索性母女俩沿着河边散步。 刚好未无央也有话要对自家母亲说。 “娘，这庄子每年除了收入两季的粮食外，还有其他的收入吗” “有啊！怎么没有，像咱们府上吃的蔬菜瓜果等，也都有出自这个庄子上的啊！尤其冬日时，府中的蔬菜大部分更是都来自这个庄子。” “娘亲，我说的不是这些少量的收成，而是像收粮食那般的大收入。” “啊”对于未无央的话，未母一时还真不理解她想要表达的是什么意思 “呃，我换个方式说。”看着自家娘亲满脸不解的样子，未无央也无奈。 “娘亲，你说过，这个庄子大概有八千多亩的面积，可其中只有五千多亩的粮田，而庄子上的实际收入也只是这五千多亩地的收成，是吧” “当然。” “可是，五千多亩的地，每年的地税可不少，虽然山头的税收不多，可也是由那五千多亩的粮田来作贴补的，对吧” “是，是这个理。 当初这处庄子所辖属的官府为了圈钱，所以把那多余的三千多亩山头圈划做了那五千多亩粮田的搭头。 若是单独买下那五千多亩的粮田，肯定是用不了多少钱的。 可这辖属的官府哪会干，这粮田若被买走了，剩下的山头谁还会要，没人买，他们损失就大了，所以就有了这三千多亩的山头作搭头捆绑售卖。 要买粮田也必须把山头一并买了，不然就不卖。 你不知道，当初这片粮田被好多的富豪乡绅看中了，那竞争之激烈，不过再得知要买下这五千多亩的粮田，还必须买下后面三千多亩的山头，那些富豪乡绅一听，都觉得不划算，纷纷打了退堂鼓，所以最后，这庄子才被你外祖母给买下了，不然，这庄子还不知被谁买去了呢！” “原来，这庄子是这样由来的啊！” “嗯！” “那娘亲，这偌大的农庄，每年只靠五千多亩的粮田产出，那不是亏了吗” “亏了那也没办法啊！谁叫这五千多亩的粮田是上等粮田呢！这每年的产出都比别处高产，若是嫌亏损，卖掉，娘可舍不得。” “唉，不是，娘，我说的意思不是卖掉，我的意思是说，怎么不把剩余的三千多亩山头利用起来，这样也能赚不少。” “利用，我怎么不利用，该开荒，能开荒的，我都安排请人开了荒，到季节，那些坡上的土地，也都被佃农们给种上了小麦，油菜，荞麦，小米，黄米，高梁，红豆，黑豆等等农作物，甚至是开不出大块土地的位置，我还安排人买了果树给种上，像那柚子，橘子，葡萄，桃子，李子，石榴，山楂，枣子等等果树，可都没少种。 不过，山头就是山头，再怎么开垦，它始终比不上粮田，收成不大。 好在，山头的地税不多，不然，那真真的是亏了。” “娘亲，除了种植粮作物的收入外，你就没想过开发利用起来吗” “开发利用怎么开发利用能开的荒，都差不多开完了，还能怎么开” “娘，你看，咱们这庄子里有温泉眼，你就没想过把它弄成一个可泡温汤的庄子，吸引那些城里人过来泡汤吗” 听了未无央的话，未母不可思议的看了看未无央，满眼里可不是未无央出主意的惊喜，而是觉得她所说这话，有些像傻子。 “娘亲，怎么了我说错了吗” “无央，你啊，始终是孩子，想法，就是天真。”未母有些无奈的理了理未无央鬓角的发丝。 “不是，母亲，我的提议，在你看来，真的很不成熟吗” “不是不成熟，你这想法，当初娘亲在接手这庄子时，就有综合考虑过，别的不说，就这距离，真的是离泰京稍远了些，况且路况还不好，五六十公里的距离，咱们这一路来都花了快两三个时辰的时间才到达，坐在马车上，那颠去倒来的，若无事情，我是不情愿跑一趟的。 你说，泰京里的那些养尊处优惯了的人，她们会愿意跑这么远来受罪吗 像泰京附近就有几个小庄子可以泡温汤，那些人想泡，都去那些庄子了，真的不会舍近求远的。” “娘亲说的那些个可以泡温汤的小庄子，我都知道，那些个庄子的环境，风景可没咱们这里好。” “好有什么用，距离远，就是最大的阻隔，养尊处优惯的人可没耐心花时间在路上颠簸受罪。” “娘亲，既然这路况不好，咱们把路修平整，不就能缩短路上的时间了吗” “你这想法是好的，可这么长的一段距离，修下来，怕是少不得要几万两银子啊！ 况且修了路，庄子里也要投资扩修一番，那又是一笔大支出，各种因素都需要考虑，修好后，若没人来，这不是砸手里了吗 这可不是亏损几两，几千两的银钱，那亏损的可是几万两，你娘亲我可没那么大的魄力去浪费。” “嗯，我知道娘亲的顾虑。” “你知道就好，娘知道你是个聪明的，不过凡事你要做什么生意，都要先考虑好风险，不然稍有不慎就会血本无归的。” “娘，我省得的，我做事不会乱来的，你看，你给我练手的那两家铺子，如今我不是开起来了嘛！而且生意还不错。” “嗯，是挺不错，我姑娘就是有眼光，有手段，能力是一等一的。” “那是，也不看看是谁教出来的女儿，才会这般优秀。” “你啊！你就臭贫吧你！” 母女俩相视一眼，不由乐出声。 “娘亲，还有个事，我想问问你。”母女俩人一直顺河而走，转过一处河湾，看到远方的那汪湛蓝的湖泊，未无央忍不住开口朝未母问。 “什么事你说。” “娘亲，那边那处湖泊也在庄子的范围内不” 未无央指着与天连成一线的湖泊朝未母问道。 “好像不属于吧！”庄子里的土地涵盖范围全都详细写在了地契上，未母就知道个大概，也不是每个山头，每处山谷，每寸土地，每条田埂，每块石头，每棵树木，她全都记得，她也没亲自去走过，也没亲自去看过，更没亲自去丈量过。 “那，现在那片湖泊的归属权，是在谁手上，你知道吗” “这我哪知道你娘我一天天的又不是闲得没事干，专门去记这些事。 不过，你冯叔应该清楚，叫他过来问问，应该就知道了。” 冯叔就是凤栖村的村长，秦思的脚程快，很快，村长就被叫了过来。 “夫人，大小姐，您们寻我过来是有什么吩咐吗” “是这样的冯叔，我有个问题想问你。” “什么问题大小姐请讲。” “冯叔，你知道那处湖泊现在属于谁的吗”未无央指了指远处的湖泊说道。 “大小姐说的是云镜湖啊！这云镜湖是官府的啊！怎么了” “属于官府的，难道就没被人买走” “唉，大小姐说笑了，这云镜湖前不着村后不挨店的，离得最近的就是咱们这处农庄，谁没事了会来买它啊！又不是钱多了没地花。” “那若想要买下这处湖泊，冯叔你知道大概要多少价钱吗” “大小姐你想要买下云镜湖” “我就想问问价钱” “哦，这价钱我还真不知道，若大小姐想知道，我找人去官府探一探才知道。” “嗯，行，你抽时间去安排安排。” “大小姐，我能问问你要买这湖泊干什么吗” “这……” “大小姐，你别误会啊！我不是要探听你的私事，主要是觉得吧！这湖泊买下来不划算。” “哦冯叔怎会有这说法” “大小姐，你不知道，其实那环湖边，差不多有二十多亩的田地也是属于咱们农庄的，只不过，那片地是冷水田，根本种不出水稻来，就算勉强种下了，收成时，也只能收到瘪谷，没用的，所以这几年，那二十多亩地都没怎么栽种。” “哦，环湖的地也是咱们农庄的” “是啊！就只有那处湖泊和另外两处山峰不属于咱们农庄。” “这就好办了冯叔，你派人去打探后，若是价钱可以的话，你就把这湖泊及环围的另两处山峰也给买下来吧！” “那大小姐你最低有个预算吗” “大概一万两以内吧！若是合适，就买下来，到时你差人来府上找我拿钱即可。” “那行，明儿个我就安排人去打探。” “行。” “那夫人，大小姐，还有其他事吩咐吗没有，我就下去了。” “没了。” “行，你下去吧！” “央儿，你要买那处湖泊干嘛！你要养鱼吗” “对啊！娘亲，你怎么知道” “胡闹，养鱼岂是那么容易的，况且要养鱼挖处池塘就行了，有必要买下个湖泊吗” “嘿嘿！娘，我骗你的，不是养鱼了。” “不是养鱼，你买湖还能干什么不会是为了在湖上泛舟游玩吧！就算要游玩，那也没必要把湖买下来啊！” “娘，不是这样的，我先前问过你庄子的收入情况，你也说了，庄子上就只有那五千多亩的粮田产粮，剩下的收入不大。 我也想了，要不利用开发起来，打造成合适的温泉度假农庄，吸引那些有钱的人过来游玩，咱们赚她们的钱。” “那我也说了，这温泉农庄离泰京距离过远了，路况不好，想要开发，肯定是需要大投入的，还有，这开发打造完，若是没人来，这可不是简单的亏个几两十几两，那可是几万两的支出。” “这些，我都明白。” “你明白你明白什么” “娘，你先听我说，若是你认同我的想法，那你就把这农庄交给我打理呗！” “交给你打理也成，不过，这五千多亩的粮田，你可不许动，不许糟蹋了它，该种植粮食就种植粮食。” “嗯嗯嗯，我保证，决不破坏粮田，该种粮食种粮食。” “行，那说说吧！我听听，你是怎么规划的。” “娘，你看咱们这庄子上不是有温泉吗我就想着把这打造成泡温泉的休闲农庄。” “嗯，继续。” “娘，你看，咱们这处因为有温泉，温度比别处都要高上好几度，特别是春暖花开的时节，咱们这处的各色鲜花都要比别处开得早，若是咱们把那边，就是从那座山头开始，一直往上，顺着那条小溪流而上，再往山谷里去，那些山上，咱们都种上桃树，打造成一条桃花谷，春天时，满山遍野都是那粉嫩嫩的桃花，定能吸引人前来游玩的。” “桃花，去哪都能看，有什么稀奇的。” “母亲，这不一样，看一棵桃花和看一片桃花，心境肯定是不同的，何况咱们种植的不只是一片，而是成片，满山遍野的一大片，那种给人的视觉冲击力是不可小觑的。” “嗯，还有呢！” “你看，这春天赏花，夏吃桃，由于咱们这处温度比别处高，种出的桃子成熟肯定比别处早，那咱们就是抢占了市场先机，人们大多都喜欢吃稀奇，吃新鲜，咱们的桃是最早上市的，那真是不愁卖的。” “嗯，”未母赞同的点了点头。 “母亲，你看，还有这边，从这一边的山头往那边去，那一片，我准备种上梨树，到时同样的又可赏花又可吃梨，想想是不是很美。” “嗯，还算有意境。” “母亲，你看，这梨花一般是在三月份左右开，而因咱们这处温度要比别处高，这梨花肯定在二月中旬左右就开花了，你看，大冬天的，人们所看到的都是掉光的枝头和那光秃秃无颜色的山头，视觉上肯定早就疲惫了，若是宣传到位，提前看到那雪白的娇嫩花朵，怕是那些文人雅客都会趋之若鹫的。 还有，这看完梨花，那桃花是不是也差不多该盛开了，外面的桃花一般在四月份左右开，而咱们这，桃花肯定也是提前十几二十天就开放了，而且还是成片的开放，这是不是也是抢占了先机。 大家这都猫了一个冬天了，万物复苏，都想出门看看，你说若是泰京的那些有钱人听说了咱们这处有桃花赏，那些人会不会来。” “肯定会来，听你这么一说，为娘我都心动了，还有呢” “还有，咱们不止种桃树梨树，在种树时，也要修建好进山的步道，让前来游玩的人能近距离贴近自然，合适的地方咱们还可以修建些小亭子，小阁楼出来供游人休息。 当然的，到时，咱们在庄子里也要划出一块地出来，修建出不同特色的小院落，小客栈，小饭馆等，让那些前来游玩的人有住处可以多玩几日，也让那些拖家带口前来玩的人家不用着急赶回城。 等有了这些设施后，来玩的人除了游玩，是不是要吃喝拉撒，这些服务咱们若是搞好，这里面是不是能好好赚上一赚。” “嗯，的确是这样。” “娘亲，你看，还有这凤栖山，我有上去过，上面风景可美了，到时让工匠给修出步道，上面修出观景台，来游玩的人就可以爬到山上去看风景。” “你什么时候上去的，我咱不知道。” “就前天下午上去的啊！娘亲，你都不知道，上面的风景真的好美，站在山顶上，能看出去好远好远。” “我都没上去过，我怎么知道。” “唉，娘亲，你都没上去过啊！那岂不是错过了好多美丽的景色，不过，你放心，等我打造出来后，到时让我爹带你上去，保证让你看个够。” “顽皮，还调侃上你娘了。” “嘿嘿，没有，没有。” “你说了这么多，那和你买湖又有什么关系” “娘亲，你这就问到点子上了。 你看，那处湖泊，湖水那么清，那么蓝，你都不知道站在山顶上看到这湖泊有多美。 那冯叔不是说了嘛，那湖边环着的二十多亩地不是种不出水稻来嘛！我想着，可以种荷花嘛！ 就环着湖边种，夏日时，又可赏荷，又可泛舟，想想都很惬意。 毕竟咱们想留住客人，可不是让她玩一天两天就看腻了的，这处处有景，步步有趣，她们才会愿意多留下来，这多留下来是不是就要多消费，多消费了，咱们的钱钱是不是就来了。” “既然那样，也可以不用买湖啊！这不浪费了吗” “怎么不买，娘，你知不知道，要是咱们把农庄打造出来，生意好了，是不是会有人眼红，若是到时他把湖买走，变成了私产，咱们还能上去泛舟吗” “那当然是不能了。” “所以现在我买下来，还会是浪费吗” “不是，” 听着未无央一气的说下来，未母都被她带进沟里去了。 “这就对了，所以，娘，你同意给我打理这处农庄没” “我同意是同意，反正只要你不破害粮田，种桃种梨都是好事。不过，我想问你，你有钱吗开发打造的银钱可是不小一笔。” “呃，没有。”计划是美好的，现实是扇脸的，未无央的确没有那么多钱。 “既然你都没钱，还在这侃大天，也只有你了。” “我是没有，可娘你不是有吗” “我有就我那点钱，能做什么事咱们府里的开销，你爹的人情往来，你哥哥弟弟要娶媳妇的钱，还有你的嫁妆，哪一笔不是都算好了的，你说我哪有多余的钱我要是有钱，这庄子早就打造出来了，也轮不到你咯！” “娘，你的意思是同意我打理庄子了。” “嗯，不过，钱的事，你自己想办法，为娘我可帮不了你。” “行，我自己想办法。” “庄子给你了，你自己去折腾吧！反正我是管不了的。” “行，行，行，只要娘亲不阻止就成。”