第195章 在香江买点房（下）

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周知盘算了一下自己私人账户的金额，自己的收入大头是版税； 每年120万港纸的薪金就不计算了，就当是零花了。 ＜神经漫游者＞版税有240多万米元，＜鸡皮疙瘩系列丛书＞42万米元，＜变形金刚＞动画片版税55万米元； ＜drema周刊＞版税大约2400万港纸；＜大唐双龙传＞及其他现在可以忽略不计。 总计约为4200万港纸。 除去前段时间买黄金花了1500万港纸，大约还剩下2700多万港纸。 提取5000万要缴税800多万，自己账上大约有7000万左右。 买一间豪宅后，还可以买一百多间自己住的那种小物业。 想了想说道：“王先生，这间爱都大厦的物业，你去尽量谈，578万我能接受。” 王家栋大喜过望，应了一声，在笔记本上记下。 周知拿起清单又问道：“太古城的现在价格怎么样” “周生，太古城现在比起前两年降了两成多一点，大约在每尺800蚊左右，楼层和朝向不同会略有出入。” 周知将清单递过去，“太古城的物业有多少要转售” 王家栋很快翻到太古城那一页，递了过去。 有897尺（83.3平米）的三室两厅，有1072尺（99.59平米）四室两厅，还有822尺（76.4平米）的两室一厅； 特么的，这都是什么鬼这是什么奇葩的设计 周知心中暗骂一声。 不过还是指着清单上，那十多间太古城待售物业说道：“王先生，这十几间全都要了。” 啊！ 王家栋觉得自己刚才高兴的太早了。 周生居然又要了太古城的十几间物业，这差不多是一千万出头了。 心中狂喜，但还是镇定的问道：“周生对价格有什么要求吗” “能到九折最好，九五折也无所谓。” 王家栋沉思了一会，说道：“周生，在这个房价上打九折可能有点难，我尽量谈成九五折，但不能保证完全按九五折出售。” 周知点点头，继续翻着待售房产信息。 王家栋见周知翻到一页停住，伸头看了看，说道：“周生，这是荃湾的物业，现在每尺价格580蚊左右，是否考虑入手一些” 周知沉吟了一阵，摇摇头，“荃湾就算了，那边发展起来还得好些年。” “那美孚新村呢现在每尺价格650蚊。” 周知想了想，这楼盘倒是还行，最新的几幢才建了四五年，位置也还不错，就在九龙和荃湾的中间； 便问道：“美孚新村有多少待售物业” 王家栋翻了好几页清单，满怀希望的抬头说道：“周生，在我们公司美孚新村共有待售物业117间。” 周知看着这丫充满希冀的眼神，有些郁闷，你特么还指望我像刚才一样大手一挥全部要了啊 想了想说道：“你挑楼层好，朝向好，容易出租的来五十间，三房和两房的各一半。” 王家栋连连点头，“好的，好的。周生，我会尽量去谈价格” 迅速在笔记本上记下，又抬头看向周知。 周知正在默算，美孚新村物业三房和两房的户型大多在900尺左右； 差不多就是60万左右一间，这里又去了3000万； 还剩下2200万左右。 问道：“王先生，地政署那边，近期有没有拍卖浅水湾那边的土地” 王家栋一怔，迅速说道：“周生，有的，8月份拍卖了浅水湾南湾道五宗土地，但只成交了两宗，有三宗流拍。” 周知有点漫不经心的问道：“什么价” 在他想来，潜水湾的地价一定非常贵，现在地产不景气，流拍很正常。 “稍等。” 王家栋翻开自己的笔记本，不一会便说道：“拍出的两宗，价格最高的一宗是每尺1120元。” 嗯！那么便宜 周知坐直身子，问道：“这宗地，地块面积多大” “这宗地的面积是尺（1030平方）。” 玛德，才一千多万啊。 周知没弄到这块地，觉得有点可惜，接着说道：“王先生，下一次地政署有浅水湾的土地拍卖时通知我一下。” “好的。”王家栋连忙在笔记本上记下，接着问道：“周生有没有考虑过山顶的物业” 周知倒是想要山顶的物业，只是自己现在这三五亿的身家，还上不了山顶。 笑着摆摆手道：“你看我像住山顶的那些富豪吗住山顶的那几位，哪一个的身家不是超过百亿的” 见王家栋还要说什么，摆摆手制止了； 周知不管王家栋从哪弄来的房源，但他目前绝对不可能上山顶； 香江现在是个有着森严阶级层次的社会，山顶的豪宅不是有钱就能住的； 以前的山顶，只有嘤国佬能住； 1904年，港督府还专门发布了＜山顶区保留条例＞，禁止华人在山顶居住，直到1947年才废止。 华资崛起后，李超人、霍大佬、冯景喜、王德晖、郭丙湘等几位华资大佬纷纷购买山顶的物业，搬了上去。 周知轻轻敲了敲沙发扶手，说道：“德薄而位尊，智小而谋大，力小而任重，鲜不及矣。” 王家栋也是读过＜易经＞的人，听到周知这话，连忙道歉：“周先生，是我忘形了。对不起。” 周知摆摆手道：“没什么，不过，将来的山顶，必定有我一席之地。” 王家栋看着这个似乎不到20岁的年轻人，并没有觉得他这番话是在吹水； 从一开始接触这个年轻人，砸出130万买了两间物业之后； 两人便开始相熟起来，尽管周知并未在后期找他购买过物业。 但租工作室一直都是找他，眼看工作室从大厦四分之一层一百多平方米； 发展到现在的三层1300多平米，也不过短短两年时间； 据坊间传闻，这位周先生的身家已接近十亿； 发行的＜drema周刊＞，他个仔每期必买，并且这部周刊早已发行全球。 或许在十年后，周生便能在山顶坦然拥有自己的物业。 自己个仔，一定要让他好好读书，长大后做周生这样的人。 周知还不知道自己已经成了某位孩童的人生目标，看了眼有些呆愣的王家栋； 笑道：“王先生，王先生……。” 连叫几声才把人叫醒。 王家栋忙说：“周生，不好意思，想事走神了。” 周知说道：“剩下的我就不再找了，你看着其他零散一些的物业； 再给我买一些400尺（37.2平米）以上1000尺（92.9平米）以下的物业吧，大约在2000万左右。要求还是那些。” “好的，周生。” 当王家栋高高兴兴收好自己的物品，准备去大干一场时； 周知又说道：“王先生，等这些物业都购入后，你帮我做个抵押贷款计划，我想抵押后再买一批物业。” 王家栋这次终于确定，刚才还是高兴得太早了。