第139章 租铺面
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李彩莲准备下班前，连打好几个喷嚏，总觉得自己忘了什么事。 陆修明大半个月没消息，她只偶尔想起一两回，跟没结婚前一样。 原来还可以这么过婚姻生活，也挺好的。 办公室里只有她一人了，其他人都下班，她每次包尾。 铃…… 电话刚响了，李彩莲立刻接起来：“这里是万家和…” “小莲，三巷要拆迁，咱们买的院子在拆迁范围，我给你念公告……”张小红欢快的声音传过来。 李彩莲怔了几秒，安静听完，把重点记下， 这才想起来忘记什么事，她买的铺子还没招租…… 快一个月过去了，损失一个月租金，心疼。 “小莲，我们下周一就去鹏城，到时再细说，可能到时拆迁补偿方案也出来了。”张小红又急忙道。 宋小玲也贴着话筒听着。 “行，你们别去三巷，被前业主认出来麻烦……”李彩莲叮嘱两句就挂断了，随后捏了捏眉心。 事情太多，她好想分身，幸好张小红提前来鹏城。 而另外一边， 置业顾问小林被客户找上，想要租两层的大铺面。 “您看快下班了，要不明天咱们再谈”小林为难道，不是她不想租，是她没问过李彩莲，不好答复客户。 “小林，宋姐也不跟你说虚的，我看上的铺面你能帮我联系业主， 只要能租下来，我给你中介费。”宋蓉看上那两层铺面，想拿来做一个超大型网吧。 楼下楼上，男女分开，收费自然比普通网吧要高档一些。 这附近的写字楼建起来了，有些上班族家里没电脑，到网吧办公也行，消费高点他们也能接受。 她就针对这一类人群开的，肯定有赚头。 本来她想直接买铺面的，但投资网吧后，资金明显不够，得等回笼资金再考虑。 一口吃不成一个胖子，她愿意慢慢来。 小林沉思片刻后，点头：“我可以帮你联系，成不成只能看你， 你给我一个电话号码，晚上我给你回电话。” 宋蓉眼睛一亮，知道自己找对人了，能卖出这么大铺子的小姑娘，有点手段，不可能连业主都联系不上。 “这是我的名片，你放心，我亲自跟业主谈，不管成不成，都给你辛苦费。 成的话，按中介租金抽成算。”宋蓉递给小林名片，笑容满面地道。 小林接过名片，说了几句客气话，就把宋蓉送出售楼部。 她干脆跟同事换班，今晚值班，等李彩莲回来，去家里找她。 结果她还没上楼找人，李彩莲先到售楼部找她。 “小莲，有个客户想租你买的铺面……” 李彩莲：“我正想让你帮我贴铺面招租。” … 第二天， 宋蓉一早就来到售楼部等，昨晚接到电话后她心就怦怦跳，好像看到有很多钱向她招手。 小林送点心和牛奶过来：“宋姐，您先吃点东西，等业主过来，我们就去看铺面。” “业主怎么说有没有提什么要求”宋蓉焦急地问。 现在附近都是工地，像这边那么大的铺面几乎没有。 小林：“业主想知道您打算租铺面做什么，且要求合同三年一签，租金可能不便宜。” 她提前给宋蓉打预防针，免得一会儿租金落差太大，双方谈不拢。 宋蓉逐渐冷静下来，心里有数了。 李彩莲来到售楼部时，小林和宋蓉谈得差不多了。 “这位就是业主李彩莲，”小林先给宋蓉介绍， “你好，我叫宋蓉。” 李彩莲：“你好，我想知道你打算租这么大的铺面做什么，” “我打算开一个网吧，就是男女分开的，针对白领……”宋蓉简单说了自己的计划。 李彩莲眸底闪过一丝诧异，这个时候就能想到做特色网吧，还针对白领人群，活该她赚钱。 “三年签一次，租金按年算，物业水电租户自行负责， 一年租金1万二，每年按5%递增，三年后重新签合同，租金按市场价浮动，涨幅不超过市场价20%……” “押一年租金，租不满三年，押金不退，原租户有优先租赁……。”李彩莲把主要的租金要求说明，到时再让小林补一份合同， 宋蓉愣住了，没想到租金会这么高，她还以为一年最多8000块就能租下，比她预算高这么多。 这边是新区，房子卖得没多火爆，价格高是一方面，主要是商圈和配套设施没起来。 小林也吓了一跳，这价格确实有点高…… 李彩莲已经算给宋蓉优惠了，直接签三年， 过完年这边的租金就开始涨了，房价也蹭蹭地往上窜。 “宋姐，您是不是只关注了附近的写字楼，没关注其他”李彩莲不紧不慢地反问。 宋蓉点头，她想听听，这个小姑娘是怎么敢要这么高租金的。 现在普遍工资刚200左右，白领工资也在这个基础上高一些，高点的就300-500。 当然，工厂工人算上加班工资，也有300多。 “这附近，写字楼有三栋，还有一个大学，一个国际学校，两年内全部完工， 外资雅宝集团会入驻其中一个写字楼，他们的中层管理月工资在3000左右，还不算销售提成，您觉得，我这租金还高吗”李彩莲还没说，有两个五星级连锁酒店会入驻。 宋蓉瞳孔微缩，她遇到行家了 “我去打个电话…”宋蓉起身往外走，拿出一个“大黑砖”，找信号打电话核实情况。 小林暗暗咽口水：“小莲，你怎么知道这么多” “我平常跑业务，消息灵通。”李彩莲随口胡说，这些是后世新闻早有报道的，这个楼盘后来热卖，也是因为周围配套是顶配。 目前消息捂着，也是怕楼盘趁机涨价，政府把控价格。 后期根本捂不住，提前买的业主，有些没装修，就相当于卖掉一套，白赚了一套房子了。 “我手上有点钱，可以付首付按揭，是不是可以买一套“小林心动了，她好像闻到了钱的味道。 李彩莲：“这就看你自己了……” 话这么说，但她暗示得够明显的了，小林要是还看不出来，就白卖这么多套房了。 宋蓉匆匆从外面走进来：“我租，现在能签合同吗”
