第35章 新的考题

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社区服务中心升级改造项目的立项，如同一剂强心针，让清江街道上下精神为之一振。各项前期准备工作在江辰的督导下，紧锣密鼓却又条不紊地展开。设计方案深化、施工招标文件编制、运营管理方案细化……每个环节都明确了时间表和责任人，街道的工作效率显着提升。 然而，就在各项工作看似顺利推进之时，一封来自区政府的协调函摆在了江辰的办公桌上。函件是由区政府办公室转来的，涉及清江街道与相邻的经开区之间，关于一块边界区域土地权属和历史遗留建筑处置的争议。 这块地位于清江街道与经开区的接壤地带，面积不大，但位置关键。上面有几栋建于上世纪末的旧厂房，产权关系复杂，多年来一直处于闲置和半废弃状态。清江街道认为该地块历史上属于街道下属某集体企业，而经开区则依据一份早期的区域规划调整文件，主张管辖权。此前双方就有过零星摩擦，但都未上升到正式协调层面。 这次协调函的起因，是经开区计划对毗邻该地块的区域进行整体开发，修建一条新的园区配套道路，道路规划线形不可避免地要涉及到这块争议土地以及上面的旧厂房。经开区方面态度强硬，要求清江街道无条件配合，先行拆除旧厂房。 江辰看着协调函，眉头微蹙。他立刻调阅了街道存档的关于这块地的所有历史资料，包括模糊的地籍图纸、泛黄的产权证明复印件以及以往与经开区就此问题的往来文书。 情况确实复杂。街道持有的早期产权证明存在瑕疵，而经开区依据的规划文件也并非毫无争议。那些旧厂房虽然破败，但拆除与否，涉及到潜在的资产处置和补偿问题，绝非“无条件配合”那么简单。 更重要的是，江辰敏锐地察觉到，这件事背后，或许有经开区党工委书记刘旺的影子。他至今还记得当初在市政府跟随周明光副市长调研时，刘旺那冰冷而充满敌意的眼神。数据风波之后，刘旺恐怕一直耿耿于怀，这次借题发挥的可能性很大。 这不是一个简单的土地纠纷，更像是一场精心选择的、针对他个人的新考题。处理得好，可以顺利推进工作，树立威信；处理不好，则可能陷入与经开区的长期扯皮，甚至影响他刚刚在街道建立起来的良好势头。 他没有急于表态，也没有立刻去找杨国威商量。他先是让李莉联系了区自然资源和规划分局，咨询该类历史遗留土地权属争议的常见处理路径和政策依据。随后，他又让赵强带人再次实地勘测了那块地以及上面的建筑，拍摄了大量影像资料，并走访了附近可能了解历史情况的老居民。 在掌握了初步情况后，江辰才拿着协调函和收集到的资料，来到了杨国威办公室。 “杨书记，经开区来函了，关于边界那块地的事情。”江辰将材料递给杨国威。 杨国威看完函件，眉头也皱了起来：“这块硬骨头，放了这么多年，到底还是被翻出来了。经开区这次借着修路，看来是势在必得啊。刘旺那个人……”他摇了摇头，没有说下去，但意思不言而喻。 “江辰，这件事你怎么看”杨国威将问题抛了回来。 “地的事情，历史久远，产权确实存在争议，单方面让我们无条件拆除，于法于理都说不通。”江辰冷静分析，“但经开区修路是区里的重点工程，我们也不能单纯地设置障碍。我的意见是，坚持原则，灵活处理。” “哦具体说说。”杨国威来了兴趣。 “原则是，在权属问题没有依法厘清之前，我们不能单方面处置地上建筑物。灵活处理在于，我们可以主动向区政府汇报，建议由区里牵头，召集我们街道、经开区以及自然资源、司法等部门，召开一个专题协调会，依法依规明确这块地的权属和后续处置方式。如果区里裁定管辖权归经开区，那么相应的补偿和后续事宜，也必须依法依规、协商解决。我们不能当冤大头。”江辰条理清晰地说道。 他的策略很明确：不硬顶，不回避，而是将问题提升层级，借助上级和法规的力量来化解矛盾，同时最大限度地维护街道的合法权益。 杨国威仔细琢磨着江辰的话，缓缓点头：“这个思路对头！既坚持了我们的立场，也体现了配合大局的态度。把矛盾上交，让区里来裁决，是最稳妥的办法。就算最后地归了经开区，该我们的补偿也必须到位。这件事，就按你的意见办，由你主要负责对接和协调。” “好的，杨书记。”江辰应下。 回到办公室，江辰立刻着手起草给区政府的回复函和情况说明。他客观陈述了历史沿革和争议焦点，附上了收集到的部分证据材料，明确表达了街道愿意积极配合区重点工程，但恳请区里先行明确权属、依法协调处置的立场。回复函措辞严谨，不卑不亢。 他将回复函初稿先发给了杨国威审阅，杨国威只字未改，直接同意签发。 回复函发出的同时，江辰又主动给区政府办公室分管协调的副主任打了个电话，口头汇报了情况的复杂性，强调了尽快依法协调处理的必要性，为后续可能召开的协调会做铺垫。 做完这一切，江辰并没有放松。他知道，这只是第一回合。刘旺绝不会轻易罢休，接下来的协调会，必将是一场硬仗。他需要准备得更充分，不仅是在法律和政策层面，还要预判对方可能提出的各种刁难和手段。 他让赵强继续深入排查与那块地相关的所有历史合同、账目往来，试图找到更多有利于街道的佐证。同时，他也开始思考，如果最终不得不放弃这块地，如何为街道争取到最大限度的补偿，或者能否以此为筹码，在其他方面与经开区进行利益交换。