第220章 但从战略上看，他并没有真正解决问题

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东林区规划展览馆内，巨大的沙盘静默无声。 陆远站在沙盘前，眼中的世界已经截然不同。激活【顶级文旅策划师】角色卡的瞬间，涌入脑海的不再是历史的温情与感性，而是一条条冰冷、精准的商业逻辑和数据模型。投资回报率、现金流预测、品牌溢价模型、消费者心理画像……无数个成功的商业案例被拆解成最底层的逻辑，又在他的脑中重新组合，与百工坊的现状严丝合缝地拼接在一起。 他闭上眼睛，再次睁开时，眼神已经完全变了。 如果说之前的他，是一个守护宝藏的学者。那么此刻的他，就是一个准备将宝藏打磨成绝世珍品，卖出天价的顶级商人。 他掏出手机，没有犹豫，直接拨通了秘书小陈的电话。 “领导，您有什么指示”电话那头，小陈的声音带着一丝刚从午睡中惊醒的迷糊。 “两件事。”陆远的声音冷静而清晰，不带一丝情感，“第一，帮我联系几家国内最顶尖的文旅项目投资公司，比如万盛、景和、华旅，我需要他们投资部门负责人的直接联系方式。” “文旅投资公司”小陈有些发懵，这和保护百工坊有什么关系 “第二，”陆远没有解释，继续说道，“立刻让区发改委和统计局，把星海市乃至整个江南省，近三年来高端旅游市场、文化消费市场、奢侈品消费市场的全部数据报告，整理一份最详尽的给我。我不管他们用什么方法，今天下班前，必须放在我的办公桌上。” 小陈被陆远这不容置疑的语气镇住了，连忙应道：“是！我马上去办！” 挂断电话，陆远最后看了一眼沙盘上的百工坊。 常鸿，你的牌，我已经看穿了。 …… 夜幕降临，区委书记办公室的灯光依旧亮着。 巨大的办公桌上，铺满了各种数据图表和报告。小陈下午送来的材料堆成了小山，空气中弥漫着打印纸和墨水的味道。 陆远没有丝毫疲惫，反而处在一种高度亢奋的状态。他像一个贪婪的猎手，在数据的丛林里，搜寻着一切可以利用的蛛丝马迹。 “江南省高净值人群年增长率12.7%，其中43%有艺术品收藏习惯……” “星海市去年奢侈品消费总额突破三百亿，位列全国前十，但文化体验类消费占比不足5%……” “近三年，国内高端定制游市场规模翻了三倍，游客平均年龄35岁，超过60%拥有海外留学或工作背景……” 一条条数据，在他的眼中不再是枯燥的数字，而是一片片等待开垦的、肥沃的商业处女地。 常鸿的逻辑很简单，也很有效：在城市的心脏地带，只有金融业才能创造最高的坪效。一块地，要么建成摩天大楼，变成税收奶牛；要么，就一文不值。 而陆远要做的，就是颠覆这个逻辑。 他要证明，文化，当它被赋予顶级的体验和品牌价值时，它所能创造的坪效，将远超冰冷的钢筋水泥。 他的手指在桌上一份百工坊的平面测绘图上轻轻划过，一个宏大而精密的蓝图在脑中飞速构建。 首先，是定位。 他要做的不是景点，而是“活的博物馆”。这个“活”字，是所有商业模式的核心。他要将百工坊从一个被动观赏的“遗迹”，变成一个可以深度参与、沉浸体验的“场域”。 目标客群，不是背着双肩包、图便宜的旅行团，而是那些愿意为独特体验和文化认同支付高昂溢价的城市新贵、文艺精英和国际游客。 接着，是产品。 陆远拿起笔，在图纸旁边的白纸上飞快地写下几个关键词： 一、匠人ip化。 捏面人的王婆婆，不能再守着小摊卖五块钱一个的面人。他要为她打造一个专属的工作室，命名为“王婆婆的奇幻厨房”。推出售价998元的周末亲子体验课，预约制，每期只接待五个家庭。课程内容不仅是捏面人，还包括听王婆婆讲这条老街的童年故事。消费的，是手艺，更是亲子时光和独家记忆。 扎风筝的李伯，他的“龙睛蝶翅”风筝是宫廷手艺，不能再几十块钱卖给路人。陆远要为他注册品牌，联系意大利的丝绸供应商，用顶级的材料制作。每一只风筝，都将是独一无二的艺术品，附有李伯的亲笔签名和编号。它们不会出现在街边，而是会出现在佳士得的拍卖会预展上，或者作为国礼送给外宾。