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白小行从乡政府出来，直奔燕京饭店而去。 包房里朱起涛和南通通达建筑公司老板张嘉琪已经在等候。张嘉琪50来岁，个子不高，黑痩黑痩的，如果不是身上的皮尔?卡丹的大logo，根本也看不出是家拥有近万人的公司老板。 “抱歉，抱歉，让两位久等了。”白小行进门便施礼。 朱起涛马上起身介绍道：“白总，这位是通达建设的张嘉琪张总。白小行白总。” “久仰大名，今天总算是见到白总真人了，果然一表人才。”张嘉琪主动伸手，白小行赶紧握住。 “张总才是行业前辈，以后请多多指教。”白小行客气的说道。 张嘉琪的南通通达建筑公司刚刚拿下世纪城一期a、b两个区，150多万平米的总包工程。 三人落座，朱起涛给白小行倒了一杯茶。 “白总的项目朱总和我说了大体情况。建筑图纸有了吗”张嘉琪也不废话，直奔主题。看得出是个直爽的人。 “现在正在请设计院做设计，设计院也是朱总引荐的。开发我是第一次，不是有朱总我都不知道该如何下手。今天能把您请来，我这心里又踏实了一些。” “好说，好说！搞建筑我多少还是有点话语权的。朱总说不行再找一家，两家一起来，大可不必这样。” “初次见面，但张总的豪爽真的让我敬佩，我先以茶代酒敬您一杯，我白小行从来佩服有本事，有气度的人。” “我就承情了。谈完正事我们一醉方休！” 俩人碰杯干掉了杯中的热茶。 “白总，说说你想怎么干。”张嘉琪放下茶杯说道。 “15万方多点的住宅，全部是六层楼，还有一所小学，这些都是要还建给村里。工期从今年10月开始到明年9月底，您看这个时间够吗” “足够，年底做完地下抢出正负零，明年3月中旬开工，5月底全部封顶，7月完成外装，8月完成内装，绿化5月进场，九月初完成全部验收一点都没问题。时间足够。” “土方工程我自己能做，剩余工程全包给您，您看得多少钱” “中高标480一方结算，这个价格白总可以去任何一家建筑公司询价。看能有比这底的吗绝对同类中最好的用材，最好的施工。第一次合作我给白总一个最低价450。” “那我先谢谢张总。”白小江拱手感谢。之前已经让和生的造价师做过测算，这个价格绝对优惠。因为是样板工程，所以白小行对工程质量要求很高。这关系到未来更大的棋局。 “剩下就是服装城，一共35万平米，总高四层，其中包括一个物流中转站和仓库。这块的造价您看” “装修我们做不了，框架结构不含滚梯、空调，每方1000左右，这要看图纸，荷载是最大问题。库房单算，这个造价较低。主体工程明年5月交工。”张嘉琪三言两语把问题说清楚了。 白小江给张总上了一支烟，继续讲到：“真人面前不说假话，商场部分我打算自己经营，资金上有些紧张，住宅部分明年四月我一次性给您结算。商业是大头3.5亿，明年5月我只能给您结算1.5亿，剩余2亿，需要一年时间支付，如果招商情况理想，半年也有可能。这个我现在不能给您一个非常准确的答复，但我保证最晚延期一年付清。您看能做不能做。” 张嘉琪想了想说道：“我相信朱总和白总的为人，我答应了，最终造价我们看图纸定。就不走什么浮动价了，水泥、钢筋、人工涨不涨算我的眼光。” “张总快人快语，就这么定了。”白小行起身给张总鞠了一躬。 张总赶紧还礼。 朱起涛叫服务员上菜，手上已经开始起酒。 在白小行、朱起涛、黄日会的资金规划里，最大的开销是建安和商场装修。尤其是装修造价就得在3亿元左右。黄日会一直在跑招商，30万平米的经营面积，最少需要6000-家商户，每个商户他们计划预收5-10万的押金，这部分能够回收6-8个亿，一年租金预收在1.5亿左右，基本能覆盖投资。 其中最大的变量就是招租率。反正黄日会挺有信心，他拍着胸脯保证明年年底招商率达到80%，98年5月1日正式开业前，满租率达到百分之九十八。 酒过三巡，菜过五味。朱起涛讲道：“小行，张大哥有个事想请你帮个忙。” 这时三个人已经喝到六成，早就开始小行、朱哥、张哥的称呼了。 白小行说道：“张哥，什么事，您尽管说，只要我白小行能办到的绝不打磕绊。” 张嘉琪拿起酒杯和白小行碰了一个，说道：“那我可说了，你知道王中华吗我在朝阳和石景山有几个工地，从去年开始他经常派人去找麻烦。前段时间还把我六里屯工地的大门给堵了，已经有10几天工地进不了料了。” “您打算怎么处理。” “每年给他两三百万，买个安心我也认了，可他不仅要钱，还要给我高价供应沙石和钢材，我的人也都看过，材料基本不合格，我们建的是房子，搞不好是要出很多人命的。”张总说道：“小行，你帮哥和他说说，让他别再找麻烦，我每年出三百万。” “张哥，这件事包我身上了，一个星期内您听我的消息，如果他不给面，我就让他滚出燕京。” “那哥就先谢谢你了！” “张哥您太客气，应该感谢的是我，以后有谁再敢到您工地上找事，您就让他来找我。” 第二日酒醒，白小行给王中华打了个电话，约他晚上在天上人间见面。下午张嘉琪派人送来三百万。白小行让人拿回去一百万。五点左右马三、封原两人到了公司。 晚上十点白小行和王中华在天上人间见面了。 “今天的消费算我的。”白小行搂着王中华进了包厢。白小行让马三、封四和王中华带来的两个兄弟先到隔壁待一会，说他和中华有点事谈。 王中华一进包厢就看到了桌上摆着的两箱人民币。 “小行这是干什么”王中华问道。王中华今年42，比白小行大十多岁。 白小行给王中华点了支烟，说道：“王哥，兄弟求你一件事，您答应了，这两百万您带走。” “小行，什么事吗你可别让我为难。”王中华自觉不是什么好事，脸色也变了。 白小行给王中华倒了一杯酒，说道：“张嘉琪您认识吧，那是我好哥哥，他说之前和您有些不愉快，之前也没和我说，昨天喝酒他说起这事，希望让您高抬贵手行个方便。” 王中华摇晃着手中的酒杯说道：“小行，我怎么不知道张嘉琪是你大哥我们各有各的地盘，各有各的门道。从来是井水不犯河水，你这未免有些强人所难了。” “王哥是不打算给我这个面子了”
