第133章 沪上之行扩版图，外滩风云签契约

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琉璃厂捡漏沉香木的余韵还未完全散去，孟礼欢的生活就又翻开了新的一页。秦海龙带来消息，上海那边有几处位置极佳的老洋房因原主人海外关系变动，正在寻找可靠买家，问他有没有兴趣去看看。 “上海”孟礼欢握着那块温润的沉香木残件，心里微微一动。北京的四合院是根基，是家。但上海，作为另一个举足轻重的城市，其未来的发展潜力和商业价值，他比这个时代的任何人都要清楚。将产业布局延伸到上海，是必然的选择。 “去！必须去看看！”孟礼欢几乎没有犹豫。他深知，在风起云涌的八十年代，机会稍纵即逝，尤其是在房产这种具有长期价值的资产上。 这次出行，他没有带上家人。北京刚安顿下来，孩子们也才适应，不宜再长途奔波。他只带了脑子活络、已经能独当一面的孟小军。韩晶晶细心地为他收拾好行装，除了换洗衣物，依旧塞了不少家乡的干货特产，嘱咐他“出门在外，注意身体，该花钱时别省着”。 依旧是绿皮火车，哐当哐当，载着孟礼欢和孟小军，从华北平原驶向江南水乡。窗外的景色逐渐变化，整齐的麦田被纵横的河网和水稻田取代，空气也变得湿润起来。 孟小军是第一次出这么远的门，看着窗外迥异于北方的风景，兴奋不已。“欢哥，你看那河，真多！跟咱那儿的河不一样，咱那儿的河性子野，这儿的河看着秀气。” 孟礼欢笑了笑：“一方水土养一方人，也养一方鱼。你看这水色，就知道底下长的东西跟咱们海里不一样。” 他靠着车窗，心里却在对比着北京与上海的不同。北京是沉稳的，带着历史的厚重和权力的森严；而上海，哪怕只是在火车上远远一瞥，也能感受到那股扑面而来的、混杂着商业气息和异域风情的活力。 到达上海站，那股喧嚣和拥挤比北京有过之而无不及。人流如织，南腔北调，穿着也更显时髦，偶尔还能看到几个穿着喇叭裤、戴着蛤蟆镜的年轻人，引得孟小军频频侧目。 来接站的是秦海龙在上海的一位朋友，姓陈，四十多岁，穿着笔挺的西装，操着一口带着吴侬软语口音的普通话，显得精明干练。 “孟先生，一路辛苦！秦哥都交代好了，车在外面，我们先去酒店安顿。”陈先生热情地握手，目光在孟礼欢朴素的衣着和沉稳的气度上稍作停留，并未流露出任何异样。 坐在陈先生不知从哪弄来的桑塔纳轿车里，穿行在外滩边，看着对面浦东那片尚且空旷、但已能感受到躁动的土地，以及岸边那一片被称为“万国建筑博览群”的巍峨老建筑，孟礼欢心中再次确认，来这里，来对了！ 陈先生办事效率很高，在酒店稍事休息后，便直接带着孟礼欢去看房子。 第一处位于静安区，是一栋独立的法式风格小洋楼，红砖外墙，带着个小花园，很是幽静。但孟礼欢进去转了一圈，感觉格局有些逼仄，采光也一般，而且维护状况不佳，有些地方木质结构已经有了白蚁蛀蚀的痕迹。他摇了摇头，没说什么。 第二处在徐汇区，是一栋联排洋房中的一套，位置不错，但面积太小，而且左右邻居复杂，不符合孟礼欢喜欢清静、以及未来可能用于商业或接待的考量。 “陈先生，还有没有更……开阔一点，位置更好，最好是独门独院的”孟礼欢直接提出了要求。他知道好的老洋房可遇不可求，但既然来了，就要找最合适的。 陈先生沉吟了一下，说道：“倒还真有一处，在原来的法租界核心区，靠近淮海路，是一栋带大院子的西班牙风格老洋房。房子主人情况比较特殊，是位老华侨，最近决心落叶归根，但子女都在国外，急着处理国内的资产，所以价格上……可能比前两处要高不少，而且要求一次性付清。” “去看看！”孟礼欢来了兴趣。 车子驶入一条梧桐掩映、异常幽静的马路，最终在一扇高大的、带有精致铁艺雕花的黑漆大门前停下。推开大门，映入眼帘的先是一个占地颇广的院子，虽然有些荒芜，但高大的香樟、广玉兰树冠如盖，依稀可见昔日繁华。院子深处，一栋米黄色外墙、红色坡屋顶、造型优雅舒展的三层洋房静静矗立，拱形门窗，细节处带着典型的西班牙风情。 光看这院子和建筑外观，孟礼欢心里就点了头。这气派，这地段，这独门独院的私密性，正是他想要的！ 房主是一位满头银发、精神却很好的老先生，姓宋，由一位律师陪同着。见到孟礼欢，宋老先生有些意外，似乎没想到买家如此年轻，但依旧保持着良好的教养，客气地请他们进去参观。 洋房内部保养得相当不错。柚木地板光可鉴人，彩绘玻璃窗在阳光下投射出斑斓的光影，高高的天花板上挂着复古的水晶吊灯（虽然已经不通电），壁炉、雕花护墙板等细节都保存完好。虽然家具大多已经搬空，但整个空间依然透着一种旧日的奢华与格调。 “这房子，是我父亲当年请法国建筑师设计的，一砖一瓦，都用了最好的材料。”宋老先生抚摸着光滑的楼梯扶手，眼中流露出怀念与不舍，“可惜啊，时过境迁……小同志，你看得上眼吗” 孟礼欢没有立刻回答。他像在检查渔船龙骨一样，仔细查看房屋的角角落落。他敲击墙体，判断结构的牢固；检查门窗的合页和木质，看有无腐朽；甚至爬到阁楼，查看屋顶的瓦片和梁架情况。 “宋老先生，这房子底子很好，用料扎实，看得出来当年是花了心血建的。”孟礼欢看完，心中已有决断，但他还是指出了几个问题，“不过，这水电线路估计都老化了，需要全部重新铺设。院子里的排水好像也不太通畅，下大雨可能会积水。还有，部分外墙的粉刷有些剥落。” 宋老先生和旁边的律师对视一眼，都有些惊讶于孟礼欢的细致和专业。这年轻人，不像个来看热闹的，倒像个经验老道的监理。 “孟同志说得对，这些都是老房子的通病了。”宋老先生叹了口气，“所以这价格……” “价格我们可以谈。”孟礼欢语气平和，却带着一种不容置疑的底气，“关键是房子合适，老先生您也舍得。我买下来，是真心想把它维护好，住出人气来的，不是拿来空置或者炒卖的。” 他这番话，似乎说到了宋老先生的心坎里。老人看着孟礼欢诚恳的眼神，点了点头：“好，我看得出来，你是个实在人。这房子交给你，我放心。律师，你把我们的底价跟孟同志说一下。” 律师报出了一个数字。饶是孟礼欢有心理准备，也被这价格微微震了一下。这比北京那套三进四合院，还要贵上一大截！旁边的孟小军更是听得暗暗咋舌。 孟礼欢沉默了片刻，脑子里飞快计算着自己的资金流。买下北京院子，筹备“山海楼”，加上这次带来的钱……差不多到了极限。但这栋洋房的价值，他太清楚了！现在咬牙拿下，未来就是一座金山！ “价格我认可。”孟礼欢抬起头，目光坚定地看着宋老先生，“就按这个价。款项我可以一次性付清。只有一个要求，手续尽快，我希望尽快完成交割。” 他如此爽快，反而让宋老先生和律师有些意外。这么大的金额，连价都不还 “孟同志……你不再考虑考虑”律师忍不住提醒了一句。 “不用考虑了。”孟礼欢笑了笑，“好房子就像海里的大鱼，看到了，就得果断下网，犹豫一下，可能就被别人抢走了。我相信宋老先生，也相信这房子的价值。” 他的果断和信任，让宋老先生颇为动容。老人站起身，郑重地向孟礼欢伸出手：“好！年轻人，有魄力！这房子，是你的了！我希望它在你手里，能重新焕发光彩！” 接下来的几天，孟礼欢在陈先生的协助下，与宋老先生的律师团队紧锣密鼓地办理各种手续。签合同、付款、办理产权变更……过程比北京稍微复杂一些，但在钞能力和陈先生的人脉作用下，一切进展顺利。 当孟礼欢在那份全英文夹杂着中文的、厚厚的产权转让契约上，签下自己名字的那一刻，他感觉自己的商业版图上，又落下了一枚沉甸甸的棋子。 站在洋房三楼的露台上，凭栏远眺，虽然还看不到未来的陆家嘴金融中心，但外滩的万国建筑和黄浦江上往来的船只尽收眼底。江风带着水汽吹拂在脸上，与渤海的风是两种味道。 孟小军站在他身后，看着这偌大的院子和气派的洋楼，依然觉得像做梦一样。“欢哥，这……这以后也是咱们的了” “嗯。”孟礼欢点点头，目光深邃，“小军，记住，产业置下了，是根基。但真正的本事，是怎么让这些产业生出更多的价值来。北京的酒楼要开，上海的摊子，也得支棱起来。” 他已经在心里规划，这栋洋房，一部分自住，一部分可以用来做高端私房菜或者接待重要客户，依托他手中掌控的顶级山海资源，在上海滩打出另一片天！ “走，小军，去十六铺码头转转！”孟礼欢转身下楼，“咱得看看，这上海滩的海鲜市场，是个什么光景！摸摸这黄浦江的水，到底有多深！” 他的沪上之行，购房只是第一步。接下来，如何将山海的馈赠，与这座东方巴黎的繁华与机遇对接，才是真正的挑战与乐趣所在。他这只北方的鹰，要在江南的水乡，再次试翼！