第178章 商业的直觉

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初夏的傍晚，傅家餐厅灯火通明。这并非正式的家宴，只是傅宇成难得没有应酬，便叫上妻儿一起用晚饭，恰巧何意青也想听听集团近况，傅宇奇一家并未在场，气氛显得比平日轻松几分。 餐桌上摆着清淡可口的家常菜，话题起初围绕着傅天融近日稳定的情况和张丽涵护理的细节，李妍惠脸上带着久违的柔和笑意，连傅宇成紧锁的眉头也舒展了些许。 饭后，佣人撤去碗碟，奉上清茶。傅宇成揉了揉眉心，似乎不经意地提起：“最近集团在考虑参与城北‘星悦天地’那个大型商业综合体项目的第二轮竞标。” 何意青端着茶杯，慢悠悠地问：“我记得这个项目前期投入很大，竞争也很激烈。宇成，你觉得把握大吗” 傅宇成沉吟道：“项目本身前景不错，地理位置优越，如果能拿下，对集团未来五年的商业地产布局至关重要。目前最大的竞争对手是宏远集团，他们给出的条件很优厚，我们正在优化方案。”他顿了顿，补充了一句，“宇奇那边也提供了不少前期调研数据，他认为可行性很高，极力主张推进。” 提到傅宇奇，餐桌上的气氛几不可察地凝滞了一瞬。李妍惠低下头，轻轻搅动着杯中的茶匙。何意青则只是“嗯”了一声，看不出情绪。 一直安静坐在傅天融往常座位旁边的张丽涵，在听到“星悦天地”和“傅宇奇极力主张”这几个关键词时，拿着水杯的手微微一顿。这个名字，她有些印象。 就在前两天下午的“无声课堂”上，她曾为傅天融读过一篇关于商业地产融资模式风险的分析文章。当时为了测试，她也特意提到了几个傅氏集团正在接触或已参与的项目，其中就包括“星悦天地”。她记得非常清楚，当读到这个项目名称，尤其是提及“傅宇奇副总经理前期主导接触”时，监护仪上傅天融的脑波出现了非常明显的异常活跃，那反应强度，甚至超过了她之前提到某些明显负面消息的时候。 那强烈的“反馈”如同一个无声的警报，在她脑海中留下了深刻印记。此刻听到傅宇成再次提及，并且是傅宇奇“极力主张”，她心中的疑虑瞬间被放大了。 她原本不该在这种家庭讨论中贸然开口，尤其是涉及具体的商业决策。但想到傅天融那异常强烈的脑波反应，一种混合了直觉、所学知识以及对潜在危险预警的冲动，让她深吸了一口气，抬起眼，看向傅宇成，语气带着恰到好处的谦逊与不确定： “爸，关于‘星悦天地’项目……我前几天看一些行业分析时，好像有点印象。”她斟酌着用词，避免提及傅天融的反应，“这个项目……是不是有一部分规划用地，涉及到旧改，而且土地性质变更的最终批复，好像还没有完全落地” 傅宇成有些意外地看向她，点了点头：“是有这个问题。不过前期评估认为，以傅氏的能力，推动批复问题不大。这也是我们敢于竞标的底气之一。” “我明白。”张丽涵轻轻放下水杯，组织着语言，将她最近学到的关于政策风险、现金流压力的知识，与脑海中那个强烈的“警报”结合起来，“我只是在想……如果，我是说如果，土地性质变更在关键时刻卡住，哪怕只是延迟半年，项目前期的巨额资金投入就会被长时间沉淀。而最近央行对商业地产贷款的监管似乎在收紧，融资环境会不会没有前期预估的那么乐观” 她停顿了一下，看到傅宇成露出思索的神色，便继续谨慎地说道：“而且，这样一个优质项目，宏远集团给出的条件又如此优厚，他们难道没有评估过同样的政策风险吗如果他们评估了却依然给出高价，要么是他们有我们不知道的、解决风险的渠道，要么就是……他们有意在前期用高价逼退其他竞争者，甚至可能……项目本身还存在一些我们尚未充分披露的隐性负担” 她并没有直接指责傅宇奇什么，而是纯粹从商业逻辑和风险控制的角度提出了质疑。每一个点都基于事实和公开信息，逻辑清晰，直指项目可能存在的风险核心，尤其是资金链和政策连环套的风险。 傅宇成听着，最初只是觉得儿媳好学，能想到这些已属不易，但越听，神色越是凝重。张丽涵提到的这几个点，恰恰是他内心深处对这个项目最大的疑虑，也是他在董事会上与傅宇奇争论的焦点！只是他基于的是多年的商业经验和内部信息，而张丽涵，仅仅凭借公开的行业分析和她自己学习的知识，就如此敏锐地抓住了关键！ 这种近乎本能的商业直觉和风险嗅觉，让他暗自震惊。这绝不仅仅是“勤奋好学”就能解释的，这需要极强的信息整合能力、逻辑推理能力，以及对潜在危险的敏锐感知。 他深深地看了张丽涵一眼，目光中充满了审视，以及一丝不易察觉的激赏。他没有立刻表态，只是沉吟道：“你的这些顾虑……很有道理。我会让项目组就这几个点，再做一次更审慎的评估。” 何意青在一旁静静听着，此时缓缓开口，语气平和却带着分量：“丽涵能想到这些，是用了心的。宇成，生意上的事，谨慎些总没错。”这话，无疑是给张丽涵投下了赞成票。 李妍惠虽然不太懂商业，但看到丈夫和婆婆都认同张丽涵的话，也欣慰地拍了拍张丽涵的手背。 张丽涵知道自己话已到位，便不再多言，重新恢复了安静的姿态。但她心中却波澜起伏。这次大胆的发言，不仅是对自己所学的一次实践，更是一次试探。结果令她振奋——她凭借自己的分析和那来自傅天融的微妙“反馈”，成功地引起了傅宇成的重视。 她更加确信，傅天融的脑波反应绝非偶然。“星悦天地”这个项目，恐怕远不像表面看起来那么简单，而傅宇奇的“极力主张”，背后或许藏着更深的意图。 晚餐后，张丽涵推着傅天融在玻璃回廊散步。夜色朦胧，花园里的地灯发出柔和的光。 她弯下腰，在他耳边低声说，带着一丝小小的激动和更多的坚定：“天融，你提醒我的，对吗那个项目有问题。我今天把你的‘警告’说出去了，爸爸听进去了。” 她感受到夜风的微凉，也感受到心中那份因为与他“并肩作战”而滋生出的温暖与力量。商业的直觉，第一次让她清晰地触摸到了那条连接着他们、也指向真相的隐秘丝线。