第148章 选位置
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周年见林安这么自信，想着真有可能是个大客户，好好问问吧。 “好的林先生，三千平的倒是有，但是很多都是想卖掉，而不是租赁的形式。” “就算有租赁的，这么大面积月租金都在一两百万，而且合同也要签最少三年，租下来的总花费要在两千万以上了。” 林安听后，说道:“要不了那么多吧，按五块钱一平米算，一个月的租金也就不到五十万。” “地段好，租金会贵，但怎么都超不了十块钱一平米，月租金百万，谁去租” “呃～” 听见林安的分析，周年觉得林安可能真的是一个大客户，真的要租这么大一个地方。 “林先生，你说的差不多，但是你要的位置，租金都特别贵，现在一个小店铺，三十平的都要两三万一个月啊！” “不一样，大型的商铺不能按小商铺算，你当我不懂呢。” “林先生，要不先看看商铺，再谈价钱。” “可以。” 周年拿来一个笔记本电脑，然后放到了林安面前，“林先生，这栋，位置是一个商业体，一共四层，面积四千六百平米，在售，售价是一点三亿，三万块左右一平米。” “租的话，最低的租赁年限是五年，而且必须交满两年的租金，大概一千七百万吧，具体可谈，租的年限越长，租金越低。” 林安听后点了点头，“还不错，到时候去实地看看位置。” “还有这个，两千三百平的，要看一下吗” “看一下也行。” “这个便宜，五千万就卖，年租金四百多万。” “还有这个，四千多平，售价也是一亿多......” 林安一连看了七八个，“去看看吧，先看第一个。” “可以。” 两人聊着天走出店铺，周年问道:“林先生，你怎么来的” “骑电瓶车。” “骑电瓶车” 周年一瞬间脸皮都抖了抖，这不是在和我开玩笑吧 谈千万，甚至上亿的大生意，怎么连个车都没有。 “觉得我没钱”林安笑着问了一句。 周年心想都客气这么多话，还是继续客气一下。 “不是，林先生，你是要给公司租商铺吗” “不是，我自己创业。” 林安说着，掏出手机，打开了一个手机银行，“看看，还是有点钱的。” 周年看过去，只见手机是银行卡余额界面，上面清清楚楚的摆着八位数。 林安又随便的点了点，“不是截图，正儿八经的手机银行。” 周年此时的心境已经变了，这特么赌对了，真是一个大客户。 看这年纪，估计是谁家少爷刚毕业要创业了。 懂点，但懂得不多。 家里有钱，银行卡随便千万，创业不够还能跟家里要。 “哈哈，林先生，我不是这个意思，我是想说要是林先生您开车的话，我给当司机，要是没开车，咱打车去。” “不用了，骑电瓶车吧，要不要我驮着你” “不用，我有电瓶车。” 于是两人骑上电瓶车出发，没一会就到了商铺位置。 到了之后林安看了看位置，还挺不错，而且这里一家做服装的，一家是蛋糕店。 “楼上干什么的” “楼上是一家做瑜伽的机构，和一家舞蹈培训的，但一个倒闭了，一个快倒闭了。” 林安听后很是满意，“不错不错。” “如果我要租的话，里面的商家什么时候能搬走” “这个有两家合同快到期，还有两家合同不到一年，要是林先生您租的话，付点违约金，两个月。” “要是林先生您买的话，半个月就能让他们搬走。” 林安想了想，租的话一年租金大概在八百万，前期最少需要两千万。 买的话，一个亿以内绝对可以谈，但林安没钱。 要是和林沫颜借点，再拉上沈玉林...... 真能拉上沈玉林，钱就不是问题了，那小子估计有的是，甚至不用和家里要。 “我想想吧，是租还是买，咱们再去看看别的。” “行，你想好和我说就行，我绝对给林先生您拿下最低的价格。” 林安又跟着中介来到一处位置，中介介绍道:“这个面积就有些大了，但更符合你的要求。” “这是一个购物中心，整体六层，地上四层，地下一层，下面还有停车场，周围的交通更是便利，购物中心前面还有一块空地。” “价格的话，人家是想卖三个亿，年租金三千五百万，而且立马可以转让。” “进去看看。” 林安觉得这地方更好，唯一不好的就是前期投资太大。 进去之后，林安发现这购物中心根本没什么顾客，很是清凉，上下几层转了一圈，发现里面很多商铺都在招租，给人一副要倒闭的感觉。 “这地方怎么没人，按位置来说也不赖啊！” 中介回道:“这个原因就有些多了，最主要要是这边附近两公里内都有两个大型商场，导致附近的顾客走没了，而且商场的运营方也有些资金破裂.......” 林安闻言，立马懂了，毕竟他家也有购物中心、百货大楼、商场，现在生意都不好干。 “三个亿，那边两公里距离的达万广场，比大一倍，我买下来也花不了十个亿吧。” “租金的话，达万广场一年的租金也不超八千万就能谈下来，这里一年三千五百万不可能的，两千万以内，你先问问。” 林安逛了一圈之后真的看上了这地方，交通便利，地段也不错，拿来创业最合适不过了。 “如果我确定要这里的话，买的价格也谈好，我租三年，三年后，我想买就按谈的价格买，不想买，我也可以不买。” “就这些，咱们再去看看别的地方。” 中介点头答应，几千万的生意他要真能促成，提成都够他两年工资了。 到了第二天，上午上完第一节课，班里的同学都准备过去操场。 沈玉林拍了拍林安，“林兄，你还是去找林沫颜吗” “嗯，你们先过去吧。” 林安走到林沫颜旁边，现在他俩已经有了默契，不用说话就可以走在一起。
