第292章 合作意向

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两人很默契地停止了江家这个话题，随意闲聊起来。 “周老，周氏房产都在中海西侧发展”林东随口问。 “没错，相比中海东，西郊更有潜力。何况中海的房地产市场也止周氏一家，港岛的汤氏，深城的许氏、浙省的陈氏虽然不是中海本地势力，但他们背景深，资金厚，在中海房地产市场里也有举足轻重的地位，不可小觑。”周知礼随口解释道。 林东对许氏和陈氏都不陌生，他依稀记得上一世在周氏落寞之后，正是这三家蚕食了周家的地产份额。 尤其是许氏地产，在中海迅速壮大的同时也在华夏各地贷款、圈地、建楼、圈钱，至于后世的暴雷、破产那已是后话。 “就算这两家的资金再雄厚，也不可能买尽中海东侧的所有地皮，对吧”林东意味深长的问道。 “话虽如此，但中海东侧值得开发的绝大多数地皮都落在了这两家手里，其余地段即便买下来，也没有太多的开发意义。” 周知礼认真解释，又突然问道，“你问的这么仔细，是对房产有兴趣” “嗯，有些兴趣。”林东微微颔首，如周知礼所言，他确有此意。 重生归来的林东很清楚，未来的将近二十年是华夏房地产蓬勃发展的二十年，既是最黄金的十几年，也是由盛转衰的开始。 在这高速发展的疯狂二十年，不少眼光毒辣的地产商，在捞到几代人都挥霍不完的巨额财富后，潇洒离场。也有不少贪得无厌的人为了攫取更多的财富，赔得倾家荡产，锒铛入狱。 上一世的林东没想过掺合房地产，因为他崛起较晚，等他有钱房地产已经是竞争最激烈的时段。他清楚自己只是个有些钱的门外汉，冒然涉足陌生行业容易成为行业养料，给那些地产大佬送菜。 这一世恰好相反，他可以和周氏地产合作，做有口碑有良心的精品地产商，在壮大自己的同时还能保护消费者权益，也算一举两得。 他在结识周氏兄弟之后就有过一些粗浅计划，只是不清楚对方的品性，所以一直没有完善，更没有提出来。 如今，在确认对方有意交好自己之后，他便趁势提出了自己的意向。 “林东，我知道你攒下了不少现金，说句实话，你那几十亿扔进地产市场确实能溅起一些浪花，但想要做大做强几乎不太可能。”周知礼闻言坦诚回道。 “呵呵，‘几乎不太可能’就说明还有可能。” 林东给周知礼添上一杯热茶，笑呵呵地问道，“周老，依您所见，华夏房产将是什么样的发展趋势” “大有所为！华夏经济发展迅猛，老百姓的购买能力急剧提升，未来房价翻一翻绝对没有问题。”周知礼信心满满地判断。 “翻一翻”林东怔怔地看向周知礼。 “林东，你小子千万不要怀疑老头子的预判。中海的房价说不定远不止翻一番，就算大胆一些，翻两番也极有可能。”周知礼以为林东不信，肃然地再次确认。 林东有些哭笑不得，他并非不信，而是想说周知礼的预测太过保守。中海的巅峰房价比2004年此刻3700元每平米的均价将会高出十几倍，毫不夸张地说，这是接近翻四番的骇人价格。 “哈哈哈……我信！我不仅相信周老的预判，甚至比您更乐观一些。我认为中海乃至于全华夏的房价都会大涨，而且是持续性直线上涨，极有可能翻两三翻。”林东笑道。 林东的笑容里没有半点得意，有的仅是对上一世的追忆和对无数被房贷压弯腰肢的牛马的同情。 “你凭什么这么笃定” 周知礼盯着林东的眼眸，淡笑着揶揄，“莫非书里还有房价趋势的预测” 他习惯了林东拿“书中自有黄金屋……”做挡箭牌那一套，干脆赶在前面调侃他。 “实不相瞒，我确实看过不少经济类的书籍，书中确实有不少华夏房地产市场的相关预测，但我的判断主要还是来自某个论坛上的一篇帖子，我认为这个帖子讲得极有道理。”林东找了个绝佳的理由敷衍道。 上一世，某涯论坛上出现过几个预言极准的神贴，这些神贴早早地预测了华夏的诸多重要事件，在网上引起了不小的轰动。 其中就有一个关于房价的预测，号称华夏房价将持续飙涨十五六年，并在2020年左右增速减缓，随后将急跌，若无政府护盘甚至有可能崩盘。 上一世的网友对这些神贴提出了各种各样的质疑，有人认为这是技术作假靠着专业的计算机技术修改了网络时间，有人认为这只是曼德拉效应、海马现象，事实并不存在，也有人认为这是重生者的预警…… 林东无暇讨论帖子的真实性，只将其中的说辞和逻辑原封不动地搬到周知礼面前，用坚定的语气复述了一遍。 果不其然，周知礼被忽悠得怔怔出神，频频点头。 林东见状没有急着开口，而是自顾自地品茗，等着周知礼慢慢消化。 片刻之后，周知礼肃然问道：“你准备怎么做” 林东清楚周知礼的爽直秉性，也不废话直截了当地回道：“我想跟周氏地产合作，在中海东侧的滨江沿岸拍地，建一些有品质的中高档楼盘。” “东侧滨江沿岸” 周知礼闻言摇头苦笑道，“那些地块已是中海所有地产商眼里的香饽饽，以前并不值钱，如今可不好拍啊。” “咦这是为何”林东明知故问。 “据说将会成为国际会展的会址。”周知礼没有隐瞒事先得知的内部消息。 重生归来的林东自然知晓缘由，对于周知礼事先知晓政府规划也不意外，官商互通在华夏实属正常。 林东想要滨江沿岸的地块并非只为国际展会，而是在未来十几年滨江沿岸的房价涨幅最大，涨速最快。他淡笑着提议：“离会展区域稍远些也能接受，只要能打造出高品质的江景房即可。” “你的提议我需要带回去商量。” 周知礼稍稍思忖后解释道，“周氏并非老头子一个人说了算，还有我大哥和一群股东，这么重大的决定需要讨论测算后才能给你答复。” “无妨，有结果通知我即可。” 林东双指扣桌表达谢意，“那就先谢过周老了。”