第104章 新店面

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“弟妹说这是店里的标准工资，还说咱们不用试用期，哎呀，别想那么多了，你要是觉得工资高，咱们就多干活，让弟妹觉得这钱花得值。” 陈萧也觉得有理，既然弟妹不跟他们见外，他们进了店就得把活儿当自家事来干。 事情说定，夫妻俩心情大好，陈萧看着媳妇甚至有点心猿意马。 张桂兰拍开他的手：“睡觉去，明天得早起，我得好好跟弟妹学做那些跟艺术品似的包子。” 陈萧遗憾地搓了搓手，见媳妇斗志满满，也不忍心扫她的兴，只好认命睡觉。 第二天一早，江雪喊上苏文松，两人一起去看店面。 80年代的安城县面积不大，主城区只有一条主街，主街周围有三条纵街，将整个县城整齐划分。 离这些纵街稍远些，主城区和城中村界限分明，与纵街形成一个环线，一些工厂和家属院也分布在环线周边。 去西北之前，江雪就让苏文松留意店面，并标出了具体位置。 既然要在县城开包子铺，自然是地段越热闹越好。 苏文松看了两处店面：一处在主街上，另一处在夜市，都符合江雪的要求。 两处店面都是临街铺面，面积比火车站附近的老店大不少，租金也贵得多。 尤其是主城区的临街铺面，单月租金就有30元，还得按年支付。 看完两处店面，江雪心里感慨：无论哪个时代，房产都是根本。 30元一个月，相当于普通人一个月的工资了。 不过这个年代的店面产权大多不属于私人，像主街上的那排铺面，大多归县房管局所有。 夜市附近的地段也不错，租金相对便宜些，但那处店面的产权属于私人。 江雪率先排除了夜市附近的选项。 跟江雪共事一段时间后，苏文松很了解她的行事风格。 “老板，您是不是觉得租私人店面麻烦” “有点。” 私人产权变数大，看你生意好了涨租金都是小事。 有的还可能在租约到期后转租给竞争对手，或者看你赚得多了，就想收回店面自己接着干，什么情况都可能发生。 就算签了合同，到期后还是得看房东脸色。 与其这样，不如租国营单位的铺面，省事得多。 他们做的是餐饮生意，讲究口碑和回头客，打算长期经营。 而且随着市场放开，这些国营房产最终也会落入私人手中，江雪了解市场发展趋势，自然想占得先机。 不过主街的位置也并非特别理想，就连苏文松在推荐时，都更侧重夜市。 两人离开夜市，走到主街拐角时，江雪突然停下了脚步。 苏文松顺着她的目光看去，见附近有个招租的店面，便说：“这地方挂出来招租很久了，因为是两层楼，租金更贵，所以一直空着。” “以前是棉纺厂的门市部，现在厂子效益不好，门市部也没什么销量，就关了，咱们开包子铺，这地方是不是太大了” 火车站附近的包子铺只有五六十平方米，而这处单楼层就有一百多平方米。 他第一次来看时，只扫了一眼就觉得面积太大，不适合开包子铺，所以没跟江雪提。 此外……他指了指不远处的对面：“那是食品厂的销售点，主要卖熟食，以前是安城县唯一的熟食店，不管是国营饭店、大厂食堂还是个人，都习惯去那儿买熟食。” 老板打算增加熟食产量，就是想在新店里提升销量。 如果他们把店开在这儿，熟食销售肯定会受到影响。 江雪眯眼看向街对面的销售点，快到中午了，销售点的窗口前围着几个人在买熟食。 “这店面产权属于哪个单位” 这么大的店面产权，肯定不是私人的。 “属于纺织厂，当初纺织厂在这里买地盖了房，产权完全归他们所有。” 听到这话，苏文松明白江雪想租这里了。 “这地方租金一个月50元，对方要求按年支付，一年就是600元。” 虽说包子铺生意不错，但这笔开销还是很可观。 而且在苏文松看来，他们只卖包子和熟食，真没必要租这么大的店面。 江雪透过玻璃往里面看了看，然后拍了拍手：“纺织厂谁负责这事想租这地方该找谁谈” “纺织厂有个康厂长，他现在应该在厂里。” “那咱们去看看。” 两人来到纺织厂，一听说他们想租店面，立刻有人带他们去了康厂长的办公室。 康勇一开始听说有人想租铺面还挺高兴，但听到是要开餐馆，眉头微微皱了起来。 “你知道，这处房产原本是纺织厂的销售点，最近因为厂子效益下滑才拿出来出租。” “要是以后厂子效益好了，有需要的话，还是要收回房产继续用的，你们不如再看看别处” 餐馆和其他行业不一样，油烟大，真租给他们，收回时房产还能用吗 来的路上，江雪只想着进一步谈低租金，没料到纺织厂会拒绝出租。 听到对方的理由，她突然觉得自己之前的想法太想当然了。 她只想着现在能租下来，以后肯定能卖掉，说不定在纺织厂倒闭前就能出手。 却忘了人们的观念还没真正转变，尤其是一些守旧的人还抱着不切实际的幻想。 就纺织厂目前的效益和发展状况，他们居然还抱有希望 当然，江雪不该对此抱有偏见，对厂子有希望的领导，算是好领导，但她现在不得不改变之前的计划。 “康厂长，不瞒您说，我们考虑了很久，对纺织厂这处房产特别感兴趣。” “虽然我们是开餐馆，但只卖包子，对房屋的影响不会太大。” “如果您实在担心，我们可以签合同保证：要是纺织厂收回房产，我们会在交还当天把损坏的地方修好，您看怎么样” 康勇没想到江雪这么坚持，她的提议听起来也有道理。 江雪抓住机会继续说：“而且这处房产已经闲置一个多月了，闲置一天就少一天收入，租给我们或许更好，我们可以马上付租金、签合同。”