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解决完安保公司的首尾，姬子栋和马爱军又和李区长汇报了一下开发计划。 “李区长，这里的三通一平已经结束，我们计划下月开工，先把仓储中心建好，争取春节前投入使用。我们设计面积是三层平，一层做为厚德冷鲜肉和黑土地生鲜的周转冷库；二层给到食品企业和北极制冷做仓库；三层给药厂做配套。”马爱军介绍，“今年还计划动工三栋办公楼和两栋家属楼，建设周期应该是18个月，95年投入使用。明年开始，每年建设5栋家属楼，基本在三年里，让这80亩土地都动起来，五年内全部投入使用。” “这我心里就有底了！老于，那70亩你也要上点儿心，别这半拉热火朝天，那半拉啥也不是。” “山城虽然没有你和平区富裕，但说话算话！几十家企业还比不过一个御八珍”于谦林打了个保票，可心里依然没底，为啥给御八珍这么大面积，还不是他们已经有了扩张计划，而剩下的企业参差不齐，不行就让姬家接过来，以后以租代售，慢慢捣鼓。 “舅舅，这是盘市的李维龙，以前是做服装生意的，今年准备在盘市开一家4万平的大型商场。”送走李区长，姬子玉带着小伙伴们给于谦林介绍。 “哦，4万平，那可不小啊！咱山城的百货大楼才多大，五层加起来不到一万平。”于谦林有了兴趣，“咱们山城虽然没有石油城有钱，可老百姓多，商业需求也很旺盛。李老板，有没有兴趣来山城开一家” “这个...”李维龙看了一眼姬子玉，心里想着：我这第一家还没影儿呢，这咋又出来一家 “舅舅，人家想干咱山城也没有合适的物业啊！”姬子玉有些啼笑皆非。 “那还不简单！今年选址搬迁住户，明年开建，后年就能投入使用。”于谦林大手一挥，“政府负责征地，你家来建设，李总两年后来经营，不就完事了。” “舅舅，你可不能可我一家薅羊毛，都秃噜皮了！”姬子玉嘟囔道。 “别以为我不知道，你们姬家相关的企业，今年约莫有20个亿，不投入山城的建设，你想干啥” “舅舅，你这就不讲理了啊！”姬子玉被于谦林的霸道气笑了，“我在沪市赚钱可没少往回投资，要不集团发展也没有这么快，你可不能吃完饭就骂厨子。” “你是我外甥，我和你讲什么理！”于谦林瞪着眼睛道：“我不管你去那挣钱，反正每年在山城的投资不能少于5000万，你自己看着办！” “你这不是强盗吗！”姬子玉嘴里嘟囔着，其实心里也清楚，他家今年在山城的投资已经接近这个数字了，于谦林实际上是做给别人看的，可小谢他们却被吓得一缩脖！ “行了，别嘟囔了！让李总笑话你不懂事。” 舅甥俩拌嘴，李维龙躺枪，他尴尬一笑，赶紧找了个业务接洽的理由，去找姬子栋、马爱军他们，小谢三人也脚底抹油，溜了，留下两人大眼瞪小眼。 “你觉得商场建在哪里好”于谦林问子玉。 “咱们山城从百货大楼到新站广场，是自然形成的商业街，没有啥大型商场，不如就把东昌路旁边的罐头厂和腌菜厂搬迁了，附近的家属房也一起动迁，弄出来几十亩的地块，盖三、五层楼，就有十万平的面积。” “那小子能行不”于谦林还是有些不放心。 “等他的商场开业时，你们去考察一下不就行了吗！”姬子玉建议，“再说，山城的商场还有一个建设周期呢。” “还有个事！”于谦林正色道：“去年国家开始了百强县区的评选，本来以咱们吉省的条件，没有能拿得出手的，我也就没在意。可上半年的报表出来后，我发现山城县有禾丰饲料、厚德发展、黑土地、福达金属和几个药厂的强劲拉动，gdp已经超过了7个亿，全年有望超过15个亿，那就可以进百强！这对凌峰是巨大的利好，所以你让家里再加把劲，尽量往上冲一冲，争取拿个好点的名次。” “把握大么”姬子玉不知道百强县排名哪年开始，但知道这个标志性事件后，各地进入了gdp为王的时代。 “去年最后一名是苏省江县，有9.7个亿左右，今年的数据有可能达到12个亿，如果山城县能超过15亿，基本上在吉省县区里属于前无古人的成绩了。” “那咱们山城市有希望进百强吗”姬子玉问了个关键性问题。 于谦林的脸上露出了灿烂的笑容，“去年咱们的gdp是52.5亿，位列134名，今年有山城县、仲道区和新华区的拉动，上半年完成40亿，全年有望冲击90亿。去年豫省新市的gdp是88亿，全国排名61。” “那我可恭喜舅舅了！”姬子玉太知道gdp排名在未来的作用，那就是kpi的量化考核指标，一旦能进百强，上升渠道不是一般的快。“那咱就把地征了，争取今年就开工！至于拆迁户，我家盖几栋楼安置一下，别让老百姓吃亏。” “这个拆迁安置还是政府统筹吧，总体要一碗水端平，你们事后可以多给一点补偿，要不以后就不好开展工作了。”于谦林是山城大管家，考虑的比较多。 “好吧！”子玉也知道自己过于理想化了，便也从善如流，“那我让大哥他们调整一下战略，今年冲一冲，争取取得个好名次，让山城一鸣惊人。” “可以有倾斜，但不要涸泽而渔！我希望山城的发展是良性的，不要为了名次、为了帽子而透支未来的发展。” “应该不至于！这些主体厂已经有长期发展规划，家里不会杀鸡取卵。主要是那些明年才能启动的计划，今年就先推进。”姬子玉解释道：“以前我们都是靠自有资金循环，今年就大胆一点，适当启用一些贷款政策，等其他企业也成长起来以后，我们再慢慢的降低负债率。” “行，子玉，你和家里说一下，今年咱们一起放个大卫星！”于谦林知道子玉对姬家的影响力，拍拍他的肩膀，“需要贷款，我让沙秘书亲自帮你家跑，肯定是最优惠的利率。” “那我一会和大哥、三哥商量一下！御八珍还得是他们做主。”姬子玉想想又道：“我让埃德蒙他们弄几台虎头奔过来，走外资渠道，到时候政府接待的时候，可以随时调用。” “嗯，这个外商用车的政策我帮你省内协调一下！至于这里的，你就要找李泽星了。”于谦林明白子玉的想法，“奉天警务部门你捐赠了，山城也要有所表示，也给老王整几辆。今年子良接老刘，明年就去给老王当副手，你得搞好关系啊！” “嘿嘿...”姬子玉笑的有些揶揄，堂堂一个大市长算盘珠子巴拉的震天响。 “小兔崽子，咋地！”于谦林也意识到自己过于心急，整的有点交换的味道，恼羞之下便吐了粗口。 “净吓唬人！”子玉嘟囔着，去找姬子栋和马三。 于谦林摇摇头，有些哑然失笑。 “小鱼儿，要是这么整的话，咱的家属楼就多建几栋吧！这样不论是建筑材料还是人工成本都算山城的，肉也烂在锅里了。”马三点了支烟，慢慢的吸着。 “嗯，湾湾川那里也可以先盖十栋，北极制冷和三镇制药那块也增加十栋，加上原有的十六栋，今年光山城就得一个亿了。咱家这资金确实有点紧！”姬子栋算了算，有些咋舌，“不行真得用贷款！” “湾湾川那里的钱可以从禾丰饲料走，仲道可以让三镇制药先出资，减少集团的资金压力。”这关乎两人的政绩，子玉可不想马虎，“那个商场今年也要立项，尽量把进度往前提，先入今年的账，不过资金不需要一次到位，明年开春再干也行。” “那粤、江、浙的分部，是不是要押后一段时间”马三问。 “土地出让费用可以分批划拨，工程建设也是分期的，不需要一次性投入，相信当地政府也能理解。”那三块地接近4000万，一次性拿出来压力确实很大，不过签合同的时候也都是分阶段注入，姬子栋盘算了一下，今年也就拿出来40%的土地出让金，以及30%的基建资金，算算3000多万就够用。不过现在又多了奉天这80亩，按合同理解还得投入2000万，北方的建设工期长，进入11月份，室外就干不了活儿，这样今年还能省下来6、700万。 “大哥，最后一个季度让各公司努努力，在途货款尽量往回要。大不了新年度多给点政策，整好了多出来一两个亿，今年的数字尽量往高了整！福达那面也说一声。” “嗯！这个好弄。”姬子栋觉得把一月份的销售计入今年也没问题，不就是税务多拿一点钱吗！为别人不值得，可谢、于两家是啥关系，顶多预缴一个月的税金。“二虎啥时候调回来，你和他说了没有” “九月初就行，小芹姐嫌沪市热，带着孩子一直在山城住。二虎哥这个月把工作交接一下就行，沈万发和习慕君也用熟了，沪市也没啥大事儿。”沪市公司的使命已经完成，以后都是细水长流，不需要过多操心。不过他想想又道：“安保公司尽量不接别人的单子，这就是咱家安保部的扩大版。” “放心，外面接活能挣几个钱，还惹一身麻烦！”马三接话，奉天以后是他的主战场，这里大大小小的社会团伙一两百，维护自家生意师出有名，帮别人出头就是断人财路了！他既不是超人，也不是雷锋。
