第54章 漫画专卖店计划

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林潮宗刚刚回到公司办公室坐下，还没来得及喘口气，马维聪冲进了他的办公室，满脸焦急地说道： “林生，我刚刚从财务那里得知，您又从公司借走1000 万港元吗” “是啊！”林潮宗微笑道。 马维聪苦笑道：“您也知道，我们接下来要布局漫画专卖店，这可是个大项目，需要大量的资金支持。 可您这一下子就抽走了这么多资金，现在公司账户上只剩下区区 900 多万港元。 下周我们还有一批供应商的货款要结清，大概需要 500 万港元左右。 这一来二去，剩下的 400 来万资金，哪里还够我们用啊” 布局漫画专卖店，其实是林潮宗上个月就提出来的计划。 只是目前手上只有几本漫画，周边的衍生品都还没有开始开发，所以一直拖到现在都还没有真正执行。 在香江这个地方，虽然现在才是 80 年代初，但开店的门面租金可一点都不便宜。 林潮宗想要布局漫画专卖店，其目的绝非仅仅是售卖漫画那么简单。 他设想中的漫画专卖店里，不仅会有琳琅满目的漫画供人选购。 还会有各种与之相关的周边产品，如漫画角色的玩偶、文具、服装等等，这些都会成为专卖店的特色商品。 这样一来，店铺的规模自然不能太小，至少需要20 到 30 平方的门面才行。 而且店铺所处的地段也必须在一些黄金地段。 为了实现这个目标，林潮宗这段时间可没少费功夫。 他四处打听关于漫画专卖店的各种信息，包括租金、人流量、周边环境等等。 经过一番深入了解，他发现如果要在铜锣湾、尖沙咀这样人流量巨大的商业核心区域。 租一间 30 平方米的门面来开大型漫画店，每平方米的租金大约需要 340 港元左右。 也就是说，一个 30 平方米的店铺，每月的租金就要高达 1 万港元左右！ 即使是一些相对普通的地段，同等面积的店铺，每月的租金也在 2000 到 5000 港元之间。 如此高昂的租金，完全就是在给房东打工。 林潮宗可是知道以后香江房租、房价只会越来越贵。 在他最初的计划中，根本就没有考虑过租赁店铺，而是打算直接购买属于店铺。 这样虽然前期投入较大，但从长远来看，却能节省大量的租金成本，同时也更有利于店铺的长期稳定经营。 现在正处于牛市时期，股市、楼市都被炒家炒得飞涨。 商铺价格受到区域、人流量、商业繁荣程度等多种因素影响，不同地段的商铺价格差异极大。 一些相对偏远、商业氛围没那么浓厚的区域，每平方米售价，都在数千港元到一万多港元不等。 铜锣湾、尖沙咀这些核心商业繁华地段，热门街道的商铺，每平方米售价更是在5 - 10万港元以上。 购买一间30平方米商铺，如果是在核心地段，按照每平方米5 - 10万港元的价格来计算，总价大概在150 - 300万港元。 非核心地段，也要三四十万港元以上。 林潮宗在上个月的时候，曾经信誓旦旦给马维聪画大饼。 声称要在香江地区开设至少 20 家漫画专卖店。 不仅如此，接下来还要进军宝岛省、东南亚以及东瀛等地，将大唐文化的漫画专卖店拓展至全球范围。 这个宏伟的蓝图让马维聪兴奋不已，仿佛看到了一个巨大的漫画帝国正在崛起。 为了实现这个目标，他这段时间可谓是忙得不可开交。 一有空闲时间就往中介公司跑，目的就是要挑选出最合适的商铺，来开设这些专卖店。 经过一番精挑细选，今天马维聪终于找到了两家非常满意的商铺，正准备向公司的财务部门申请资金，以便正式拿下这两处物业。 就在他满心欢喜地准备去办手续时，却突然发现公司账户上已经快没钱了。 自家老板林潮宗，又从公司借走了 1000 万港元！ 这让马维从欲哭无泪。 林潮宗看到马维聪一副生无可恋的样子，又想到他为公司尽心尽力，于心不忍的拍了拍他肩膀： “老马，我借走1000万港元是有大用，以后你会知道。 我想了一下，觉得你之前说的有道理，采用租门面的方式更划算。 不用占用我们太多的资金。 我决定同意你之前的建议。 门面我们暂时就不买了。 直接出门面，就算剩下400多万资金也足够使用。 我们报纸和漫画回款快，特别是报纸，每天都能产生现金流。 公司的运转不会出问题。” 马维聪知道钱已经暂时拿不回来，现在听到林潮宗愿意租店铺，松了一口气。 马维聪说道：“林生，那我就现在去和那些中介公司重新沟通一下。 租门面手续简单很多，我们尽量争取在这个月在香江繁华地段，最少开十家专卖店！” “行，那我就等你的好消息！”林潮宗微笑。 “我现在就去！”马维聪也不耽误时间，立马急不可耐的离开办公室。 林潮宗现在之所以放弃收购店铺，选择租店铺，除了资金方面的不足外，还有一个更为关键的因素。 石油危机的影响，以及即将到来的中英谈判所带来的不确定性。 在这场危机中，许多香江的精英阶层都计划移民，他们急于抛售房产，这直接引发了香江楼市的危机。 等过两年的楼市价格，与现在巅峰时期相比，最少要下跌百分之六十七十以上。 谁在此时购买楼市，谁就会成为“接盘侠”。 除非有绝对必要，林潮宗绝不会在这个时候去接手楼市的“盘子”。 他更愿意等待危机爆发之后，那时市场上将会涌现出大量价格低廉的楼盘，这才是真正可以捡到便宜的好时机。 ……… “林生，获多利公司一位叫袁恬凡的经理来电，说是有急事，请您去我获多利公司！”秘书邓玉兰走进办公室，向林潮宗汇报道。 林潮宗闻言一愣，放下手中画笔！