第22章 南下深圳：感受时代的脉搏

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暑假伊始，当大部分同学或回家团聚、或结伴出游时，祁同伟背着一个简单的行囊，登上了南下的火车。 绿皮火车拥挤不堪，空气闷热而混杂着各种气味。但祁同伟的心却如同窗外不断加速后退的风景，充满了对未知的期待和探索的激情。他没有选择舒适快捷的飞机，而是刻意选择了这趟漫长的旅程，他想用最接地气的方式，感受这片土地跳动的脉搏。 经过一天多的颠簸，火车终于驶入深圳站。走出车站的那一刻，一股与汉东省城截然不同的气息扑面而来。这是一种混合着工地尘土、海风咸腥、以及某种难以言喻的躁动与活力的气息。高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，脚手架和塔吊构成了城市的天际线；街道上人流如织，步伐匆匆，各种口音交汇在一起，谈论着生意、项目、机会；巨大的广告牌上印着“时间就是金钱，效率就是生命”的标语，彰显着这座城市的座右铭。 祁同伟找了一家普通的招待所住下，放下行李，便迫不及待地融入了这座沸腾的城市。 他首先去的地方是国贸大厦。这座当时的“中华第一高楼”，是深圳速度和改革开放的象征。他站在楼底，仰望着高耸入云的建筑，感受着那种扑面而来的现代化冲击。他走进大厦，看着光可鉴人的地板、衣着光鲜的白领、繁忙的商务洽谈，这一切都与他熟悉的校园和内地城市形成巨大反差。他点了一杯在当时堪称奢侈的咖啡，坐在大厅角落，静静地观察了一个下午，感受着商业血液在这里的流动。 接下来几天，他像一个不知疲倦的探险家，穿梭在深圳的大街小巷。 他去了蛇口工业区，看着流水线上工人们忙碌的身影，听着机器轰鸣，感受着“中国制造”最初的力量。他与下班的工人们聊天，了解他们的收入、生活和对未来的看法。 他去了华强北。此时的华强北还远未达到后来的电子帝国规模，但已初具雏形。狭窄的街道两旁挤满了大大小小的电子元器件摊位，人们拿着大哥大，操着各种方言，大声地谈着价格、调着货。空气中弥漫着塑料和焊锡的味道。祁同伟敏锐地感觉到，这里蕴藏着巨大的能量和机遇。他仔细地看着各种电子产品的价格和功能，与摊主闲聊，了解行业的动态。 他最重点考察的，是房地产市场。他冒充购房者，走访了多个新开的楼盘。价格相对于内地已经很高，但看房者依然络绎不绝，很多人带着现金直接下定。他听着售楼人员充满激情的讲解，看着规划图上美好的蓝图，感受着人们对未来房价上涨的强烈预期和投机热情。他也去了一些房产中介，了解二手房市场的交易情况和租金回报率。 通过实地调研，结合未来的先知，他得出了几个初步结论： 1. 深圳房地产处于爆发前夜：未来上涨空间巨大，是最值得投资的领域之一。 2. 电子产业潜力无限：华强北的模式预示着未来巨大的产业链机会，但目前个体摊贩形式风险高，需要寻找更具规模和技术含量的切入点。 3. 这座城市充满无限可能：这里的人们思想开放，敢于冒险，政策灵活，是创业和投资的乐土。 然而，他也看到了繁华背后的另一面：巨大的贫富差距、混乱的城市管理、无处不在的投机气息、以及法律法规的滞后与空白。这一切，既带来了机遇，也充满了风险。 他不仅仅是看和听，更在行动。利用带来的资金，他并没有贸然投资房产（手续复杂，需要本地身份或公司名义），而是在华强北，选择了几款他认为有潜力的电子词典和早期pda（个人数码助理）产品，下了几笔不小的订单，准备发往汉东省城，通过孙鹏他们的渠道进行试水销售。这是一种低风险、快周转的试水，既能测试市场，也能锻炼团队。 更重要的是，他在这里感受到了一种前所未有的自由和公平。在这里，很少有人在意你的出身、你的背景，大家更关注你的能力、你的眼光、你能抓住的机会。这种氛围让他感到无比的舒畅，仿佛鱼儿入了大海。 在一次走访科技园区的过程中，他甚至偶然参加了一个小型的项目推介会。一个由几名大学生组成的创业团队，正在推介他们开发的汉字排版软件。虽然项目还很稚嫩，但团队成员眼中的激情和才华打动了祁同伟。会后，他主动找到团队负责人，以“个人天使投资人”的身份，留下了一笔不大却足以支撑他们运转半年的资金，没有要求过多的股份，只要求定期收到项目进展报告。 这是他第一次尝试风险投资，投资于“人”和“梦想”。这种超前的玩法，让那几个大学生激动不已，视他为伯乐。 一个多月的深圳之行，祁同伟的皮肤晒黑了，但眼界和思路被极大地拓宽了。他不再仅仅是一个拥有未来记忆的投机者，而是开始真正理解这个时代的经济脉络和运行逻辑。 离开深圳的前一晚，他再次登上国贸大厦的旋转餐厅。俯瞰着深圳璀璨的夜景，灯火辉煌，如同遍地黄金。 他心中充满了豪情，也更加冷静。 这里，将是他未来的重要战场之一。 但他知道，饭要一口一口吃。当前的重心，仍需放在汉东，完成学业，夯实根基，同时进行小规模的、可控的投资尝试。 他拿出笔记本，借着餐厅柔和的光线，开始规划返回汉东后的行动步骤： 1. 消化深圳所得：整理调研资料，形成系统的行业分析报告。 2. 推动电子产品销售：与孙鹏落实销售渠道，快速回笼资金。 3. 关注汉东本地地产：省城的房地产市场是否也有机会 4. 继续人才投资：扩大对孙鹏、张诚等人的扶持和历练。 5. 学业不能放松：大二的关键课程必须拿下。 合上笔记本，他将杯中饮料一饮而尽。 深圳，我还会回来的。 下次再来，我将不再是一个旁观者。 （第二十二章 完）