第295章 七一,双喜临门
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七月一日，纽约贾维茨国际会展中心一年一次的国际艺术博览会开展。
该艺术博览会由米国艺术家协会与AmericanInternationalExchangeGroup（AIE）共同主办。
纽约国际艺术博览会是目前全米规模最大的艺术品交易会。
多年来，米国纽约国际艺术博览会吸引了许多众人周知的艺术家，其中包括：AndyWarhol，PeterMax，RobertRauschenberg，RobertIndiana以及LeroyNeiman。
主办方宣称，今年的纽约国际艺术博览会将努力打造成最成功的展会。
预计有超过400家来自全球各地的艺术家，画廊，出版商展示他们的艺术作品，如油画、素描、摄影、雕塑、国画、油画、水彩画、工笔画、版画等画作与精美工艺品。
纽约国际艺术博览会今年还将在展览期间组织为期三天的研讨会。召集全球的专家，就艺术与经济相结合的主题进行讨论。
据估计，今年的纽约国际艺术博览会无论是从规模上还是从参展商的质量上都将会更上一个台阶，届时将吸引超过50，000名的专业买家和艺术爱好者。
早在六月初，媒体就开始方方面面的对今年的展览进行报导。
今年的画展，最吸引人眼球的，是破天荒的增加了一个由纳苏郡罗伯特希曼小学主办的中国画展馆。而且这展馆，只展览一个中国小学生的作品。
《纽约时报》记者经过挖掘后，爆料称，这名小学生是今年中国美术家协会顶级画展的唯一一个双奖获得者，年仅十岁。
消息一出，不仅媒体震动，艺术界更是一片哗然。
《纽约日报》、《纽约太阳报》、《纽约先驱报》、《纽约论坛报》等报刋媒体纷纷报道了这一消息。
《星岛日报》、《侨报》、《明报》、《世界日报》等华文报纸更是大篇幅的进行了报道。
一时之间，谢薇薇在展前又成了焦点人物。
开展这天，谢文公司的员工除了值班的人员，全数去展馆捧场。
夸张的是，罗伯特希曼小学还组织了一百五十个学生的后援团。每人手里两份宣传资料，一份是谢薇薇与画展简介，一份是希曼小学新学年的招生广告。
博览会也有来自国内的代表，接受媒体采访时称谢薇薇是国内的“国民闺女”。经过媒体的争相报导，纽约，特别是华人区，也刮起了“谢旋风。”
开展这天，前来参观的人数挤爆了展馆，当天的盛况经电视台与媒体报道后，第二天开始，参观的人更是多得让整个展馆都拥挤不堪。
七一这天，同样拥挤的还有京城的盛华二号楼盘售楼处。
江小雅、任怀德、肖明、乔华四人，此刻正在售楼处帮忙。
任怀德与乔华是六月二十八号由纽约直飞京城的。
“看来，今天的盛华二号又要创记录了。”
望着密密麻麻排队交款的人流，肖明感慨的说。
“嗯，估计一上午就能搞完。”江小雅笑着说道，“这个价位，只有老板才舍得放，其他商家都牙痒痒的。”
“怕什么，我们又不是不赚钱，赚得还不少，他们那是黑心。”肖明不以为然。
“江总，其他盘是个什么价位？”
任怀德听二位老总的话，似乎自家老板在搞薄利多销。
“附近地段差不多的，比我们高三千左右。”
“相差这么大？”乔华有点诧异，这价位差得有点大。
“其实没那么大。我们开盘一万二，并不是统一价。我们也有一万五的，也有一万一的，只是这两个价位的房少一点而已，均价也在一万三往上了。”肖明接过话题，说道。
“这是怎么回事？”任怀德不解。
“这就是老板的聪明之处。我们一万二开盘，是主流价，这部分房源占大多数。但是有部分地段好，楼层好的房就上了一万四甚至一万五。明码标价，任你选择。怪就怪在你标得越高，反而买的人越多，供不应求。”
“你比如说这几栋。”江小雅指了指，“这几栋楼不靠马路，不靠停车场，不靠小区大门。属于小区里的世外桃源，闹中取静，静中更静，朝向好，采光也好，喜欢的人就多，因此就是一万四往上走，最先预订完的就是这几栋，一下就把均价拉上去了。”
“那靠马路那几栋呢？”任怀德指了指小区门口边上那几栋。
“那几栋靠近大街，又在小区门口，车辆川流不息，人来人往，晚上燥声大，价格就价一点，基本上是一万二，户型差一点的，就一万一。但买的人也很多，因为比较起来，还是便宜不少的。”
“原来是这样，那开盘价不是有很大的水分？”乔华问道。
“是的，开盘价并不是均价，也不是最高价和最低价。”肖明说道。
“你越说我越糊涂了。”乔华说道。
“开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价。
一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。实际操作中，通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价。
首次开盘会先挑位置朝向稍差的先推，价格会稍低，然后再陆续推好的，价格再慢慢往上提，造成房子供不应求，房价看涨的现象。”
“我们也是这样？”任怀德问道。
“不，我们不一样，我们没有提价的时间。”江小雅说道。
“为什么？”乔华问道。
“一天就卖光了，还怎么提价？而且谢老板也不准我们提价。”肖明笑着说，我也想提啊。
“老板不准提价？”任怀德想，不会吧？那个老板不想多赚？
“谢老板说，不管什么时候，我们都要比同期同地段的房子低百分之十到百分之二十，宁愿少赚或不赚，也不能推动房价上涨。”肖明用很恭敬的语气说道。
“老板说，我们只要不亏就行，千万不能作房价上涨的推手。”江小雅此刻语气里也是充满着敬佩。
“谢老板在京城视察楼盘的时候，反复说了三次，我们要做一个有良心的地产商。都说商人逐利，而老板却见利而让。”
肖明一阵感叹。
