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两百多亿的商业区,听说是很庞大的一笔投资。

说实在的,在全国范围之内,根本算不了什么。

两百亿的一个商业区投资,只能算是小投资。

要是搁在大城市,想创造像现在福成县的商业区那么庞大的投资,至少需要三千亿以上。

像在魔都燕京之类的地方,银滩商业区这样的面积,不客气的说,单单是土地的费用,至少五百亿到八百亿的样子。

而在大城市建造商业区需要的花费就更高了。

很多一线城市建造一个商业区,单单是拆迁补偿就需要数百亿。

为此,很多城市的商业区都是建立在新城区,因为不需要过多的补偿。

像每年夏天的暴雨,导致的华夏百分之八十的城市都成了海城。

每年都遇上,却没有任何的办法。

就算是首都燕京也是一样。

因为,想改造整个城市,不客气的说,需要的资金,至少是三万亿以上。

其中大半,都是用于拆迁补偿上面。

所以,两百多亿的银滩商业区,在华夏甚至是桂省,都算不了什么。

柳市重工业区,前后二十多年,投资超过了三千亿。

邕城几个商业区投资超过五千亿。

银滩商业区主要是土地便宜,加上没有什么人居住,拆迁补偿上,没有那么贵,所以,资金大部分上都是应用在建造上面,所以才能建造一个那么庞大的商业区。

建造一个两万平方米的商业广场,大约三到六亿就足够了,或许更便宜。

道路,绿化,广场设施等等,建造资金都不会很大。

就算是一栋三十层的大楼,建造资金也不过是一亿到两亿的样子,如果材料偷工减料的话,几千万就能建造出来。

这也是为什么房地产如此火爆的原因。

建造一栋居住楼,如果说建造费是一亿,房地产能卖出三亿。

而且很多房地产都是拿着银行的钱去盖楼。

把地从政府手上买下来之后,就把地抵押给银行,然后拿着银行的钱去建造大楼,卖了再把钱还上。

这也导致了,许多因为后续资金无法跟上,直接让大楼烂尾,而银行的钱也就打了水漂。

根据不完全的统计来说,每年因为房地产泡沫的原因,直接让国家出现了大约五千到八千亿的亏损资金,甚至会更多。

还好华夏家大业大。

九十年代的日本,就是因为房地产泡沫的原因,直接导致了全世界范围内的金融危机。

近几年来,华夏才调整过来。

随后的半个多月,陆续的房地产开始竞争商业区的建造权。

可能预计超过三百亿的商业区,如果能拿下的话,至少有三十亿的利益。

各大银行都有自己的关系,不需要招标。

不过,苍蓝公司占据大头,所以,招标非常的隆重。

“各位,我们苍蓝公司的方案,你们也看过了,分为1-15号建筑,半个月来,我们公司陆续收到的指标,现在开始宣布!”

李诗颖看着下面的上百人淡淡说道。

下面的人,不少人开始紧张起来。

苍蓝公司这次是银滩商业区上,一共是十五个建造点,包括一个商业区,八栋30-50层的商业大楼和银滩广场剩下的都是居住楼,高达三十层的居住大楼。

未来,苍蓝公司的总部,也将坐落在此,一栋66层的大楼,加上地下四层,一共70层楼之高。

苍蓝公司还负责对银滩商业区的道路,下水道等公众设施进行建设。

这点上,已经交给了桂省三建公司负责。

初步资金三十亿,已经打过去。

“一号银滩商业广场中标的是于成地产!”李诗颖说道,身后大屏幕上,呈现出于成地产的图标,还有竞标的金额。

不少房地产商看到这点,后悔不已,有几家,只和于成地产差不到一百万,却失去了这块最大的蛋糕。

“二号银滩广场中标的是紫荆地产!恭喜你们!”

李诗颖随后公布剩下中标的房地产公司。

中标的自然高兴不已。

不中的,只能哭着脸离开。

华夏房地产企业可以说是最多也不为过,一个省就有上百家房地产企业。

当然,实力不同,所能承接的能力也不同。

银滩商业广场预计建造费用是六亿,建造一栋八层楼高的商业广场。

苍蓝公司只给出价格,而房地产公司则需要给出设计方案和费用。

苍蓝公司取最好的中标。

在苍蓝公司的建造当中,建造费用最庞大的,当属银滩广场。

预计建造资金就高达三十亿之高。

可以说,在整个银滩商业区内,除了交通网络外,最庞大的费用。

政府那边是想打造出一张名片出来。

秦儒也不希望银滩像诸辰帆那样的银滩。

所以,在设计上面,秦儒的要求是一个十万到三十万平方米的广场,外加上沙滩,面积达到了七十到一百万平方米!

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