第333章 撒网收网 (第1/2页)
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对于商业来说，事情的发展总是线性有序的，前因后果之间有必然的联系。
比如姚衣出让利润，掌握了市场，控制了市场房价，一家独大后，得到广告商青睐是水到渠成的事。
另一方面，尚京政府多次出面表彰要家网，并且以政策标兵的身份称呼姚衣，算是承认了姚衣一系列操作的合法性。
同时也让所有蠢蠢欲动的资本明白，姚衣是政府的人，最少在这件事上，他们密不可分。
现阶段谁动姚衣，那就是摆明了给政府制造麻烦找不痛快，不想在尚京混了。
生活就像强那个啥，不能反抗就只能享受。
还有一句更直白的，打不过就加入。
邓新华在这段时间无数次邀请姚衣出席晚宴，为的就是想扩大在要家网的股份额度。
他已经隐约感觉到了不妙。
两月之内，尚京市新盘二手价格稳定持续，导致的直接后果，是自由二手市场的房屋价格开始平缓发展。
房价两个月没涨，本身就是一个鲜明的讯息，配合政策控制房价的关系，一种‘房价可能会降下来’的气氛正在不断酝酿。
“邓总，这一周海口小区的房价依旧没有变，成交率也很低。”
秘书将资料送到邓新华手中，邓新华细细查看一遍后，沉吟不语。
怎么这事情的走势和自己预想的不一样。
按照正常情况，拆迁的风声放出去后，海口小区的房价应该高飞猛涨，连续两月持平是个什么鬼
邓新华想了半天，再次拨通姚衣的电话，这种事情还是请专业的人士来解答。
“姚总，海口小区的房价一直上不去，实在太不正常了。”
姚衣笑呵呵道：“其实这也很正常。上面发布‘九二九’政策打压房价，控制新盘价格，开发商为了赚钱，必然会勾结中间商坐地起价，扰乱二手市场。所以政府让要家网出面大肆收购新盘，以合适的价格出售给需要的对象，既一定程度保证了开发商的利润，又以合适的价格在短时间内消耗了大量的存量房，刚需总量下降。此消彼长之下，尚京的房价自然涨不起来。”
邓新华不解道：“姚总你做的是新盘的二手市场，和我们海口小区不相干啊，两者有联系嘛”
“其实邓总你不找我，这件事我也会和你说一声，确实是有些对不住你的。”
姚衣语带惭愧，“你把事情看简单了。房价永远不可能单独浮动，必然受到市场整体变化的影响。由于新盘二手房的价格相对的低，所以在二手市场上比较受欢迎，你也知道的，同样的价格，人们总是会买新的。”
邓新华倒吸凉气，连忙追问道：“姚总你的意思是，新盘政策还会继续推行”
姚衣说的对，同样的价钱，大家肯定会买市区配套设施齐备，适合居住，有升值空间的小区。
谁会来买偏僻的海口小区
邓新华算是明白了，只要有姚衣继续操盘，尚京市二手市场的价格就上不来。
姚衣笑道：“新盘政策是政府任务，推脱不得。其实这也是上一回和赵幽羽商议的条件之一，帮助政府实行政策，政府才会对邓总的海口小区睁一只眼闭一只眼。”
“只是我不好再告诉你们，怕你们说我这人不地道。”
“这点小事，就让我要家网一力承担好了。”
姚衣骄傲的挺起了胸膛，一个做好事不留名的光辉形象正熠熠生辉。
其实他还隐藏了一件事。
在悄无声息间，他利用要家网的大数据雏形，向看房意向靠近海口小区，甚至就在海口小区的购房者大量推荐质优价廉的其他地段存量房。
买主来得少了，这片区域的房价总会受到多多少少的负面影响。
“那……真是辛苦姚总了。”
邓新华五味陈杂，好半天才蹦出这么一句。
他心里早就炸开了锅，姚衣你明面上收服务费帮我们说话，暗地里却积极配合政府控制房价，两头得利，然后互相制衡
想到自己陆陆续续又介绍了好几家房地产整体广告合同给姚衣，邓新华就感觉自己胸口一阵阵刺痛，仿佛有人正拿刀在刺他的心脏。
鲜血直流，不，直喷。
“不辛苦不辛苦，为大家做好服务工作，是我们要家网的宗旨。”
姚衣微笑点头，继续道：“所以呀，邓总要做好长期投资的准备，不过这段时间内，海口小区的房价估计是起不来了。”
“不，应该是整个尚京的二手房交易市场价格都不会太高。”
邓新华强忍住骂人的情绪，笑着套话道：“这种贴钱的事情应该做不了多久吧毕竟很多同行还要吃饭的，这不是逼着姚总得罪人吗”
“不不不，邓总这话说的略有偏颇。”
姚衣驳回邓新华的观点，笑道：“中央的政策能不能推行，一定要结合当地的实际情况来看。很好的政策落地不了，当然是有各种各样的原因。可反过来，一旦能够准确无误的执行政策，当地政府的能力就会变得十分耀眼。”
邓新华再次沉默，他明白姚衣的意思，能够完美执行上级命令并且取得很好的效果，对于执政者来说，那就是活生生香喷喷的政绩。
十年树木百年树人，既然一个好政策能够利国利民，对于执政者本身也有好处，长期有序发展便会提上日程。
限价对百姓当然是个好政策，但之前的漏洞也不可避免，毕竟上有政策下有对策。
可姚衣的介入却让这个漏洞变小了很多，那这当然是好政绩。
姚衣继续带：“更重要的是，这种成功经验是可以复制的，对于那些需要完成任务的地方政府来说，要家网就有了相当的价值。”
邓新华恍然大悟，惊讶道：“你是说，其他地市的政府也会效仿，并且引入要家网。”
姚衣笑道：“不然邓总以为我这么拼命是为了什么赔本赚吆喝的事情，我姚衣怎么会那么尽心尽力”
“这次的政策时刻有中央高层关注，一旦做出成绩给高层留下些许好印象，对于要家网下一步推广全国会有很大的帮助。”
“当年墨远泉不就是这么做的我已经证明了自己的商业信誉，我有口皆碑。别人把房子交给我，我会按照无法落实在纸面文件上的价格出手，别人不用担心卖给不够靠谱的人，再转让出个天价来闹笑话。在同等条件下，他们不找我找谁”
姚衣的话仿佛一根挑子，将蒙在邓新华眼前的黑布挑开，让后者眼里明亮起来。
他心中呐喊，姚衣真是个经商的天才，居然能想到这样的手段，通过对政策影响的情况来积累声望和影响力。
姚衣说的如此直白，邓新华也明白对方的意思。
这是要家网扩张的天赐良机，可谓千金难买，想要姚衣罢手是不可能的。
何况姚衣现在背后还有尚京政府在推，他想主动停手也未必能行。
邓新华沉默时，姚衣的声音再次响起：“我知道邓总现在处境比较尴尬，毕竟四十亿的资金投进去，万一有什么情况，不好交差。”
邓新华苦笑道：“是四十六亿，别忘了赵幽羽拿走的四亿违约金，还有要家网的两亿服务费。”
至于那些整体广告合同，还有送给赵幽羽的名贵礼物，和四十几亿的投资比起来真的不算什么。
姚衣点头道：“投资越大，就越要沉得住气。现在海口小区的房价虽然没涨，可也没有崩啊，说明大家对拆迁的事情还是有信心的。”
邓新华感到脑子不够用了，这也叫正常
看看深城的拆迁房，连涨好几倍，一条地铁拆迁路线拆出多少亿万富翁。
我现在投入四十六亿，只能赚个百分之六十，不过分吧
不对，还不是四十六亿的百分之六十，是四十亿的百分之六十，也就是二十四亿。
投入四十六亿，赚二十四亿，过分吗
邓新华疑惑道：“难道还有什么别的法子，可以让房价涨上去”
姚衣神神秘秘道：“我将房价控制下来，你可以做一些操作，让房价重新将势头抬起来。”
邓新华心中一喜，姚衣这么说明显是有戏，连忙道：“姚总有什么话不妨直说。”
姚衣道：“当房价维持稳定的时候，第一个降价的房子会将整个势头拖低，所以我们要做的，首先是稳定业主的情绪，形成统一战线，不能让降价的房源出现。”
邓新华点头道：“的确是这个道理，很多人都盲从随大流。不过听你这么说，他们会有人卖房子这可是等着拆迁的房子，就算按照政府一比一的置换也不亏，降价卖了有什么好处”
姚衣不好意思道：“这个……”
邓新华顿时反应过来，现在二手新盘价钱不高，若是能赶上姚衣这波快车，一样也不算亏。
