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要不是因为咱们佘总的夫人跟市里有关系，我们根本不会接手这个烫手山芋。” “我们一分购房款都没收到，政府追回来的钱也不够继续施工。 所以，你们没有资格命令我们干这干那。 说白了，我们不欠你们什么。 愿意好好谈就坐下来谈，要是只想闹事，那对不起，我们可以立马退出，谁爱接谁接。” 这话一出，全场顿时安静了几分。 这些人心里其实也怕得很——要是现在接手的升华地产撒手不管，他们的房子又得无限期搁置下去。 有人缓过神来，马上换了个态度：“彭经理，刚才我们确实着急了点，说话有点冲，您别往心里去。 咱们都是想把房子拿到手，您看现在有啥解决方案，您就说说吧。” “只要不是让我们再掏一遍全款买房钱，其他条件我们都能商量。”另一个相对冷静的购房者补充道。 彭经理听着语气软了下来，心情也略微舒展了些。 他喝了口水，接着说道：“这事儿我已经汇报给佘总，他也给出了最终定调。” “他的决定是：把现在盖了一半的所有楼全都炸掉，原地重建。” “而且，这次取消公摊这一说法。 合同上写多少平方，就实实在在给你们多少使用面积。” “至于小区里的绿化带、花园、步行道这些东西，以后不属于业主共用，归我们公司所有。” “我们会派自己的管理人员进驻小区做物业。 每户每年交两千块，作为公共区域的使用费。 另外，物业费每月一百二十块，比外面高一倍，但维护由我们自己负责。 如果谁损坏设施，我们也会罚款处理。” “停车位这块，我看你们原来的合同压根没提车位，也没签购买协议。 所以地下车位我们会拿出来卖，地上则出租。 一个地上位一个月租金五块，一天一块钱。” “如果没有别的意见，我们就按这个方案推进。 如果有想法，现在还可以提。” 说完，彭经理停了下来，拿起杯子慢悠悠喝水，等着大家反应。 众人一听，脑子里立马开始算账：没公摊是好事，房子能多出十几个平方；可每年要交两千块使用费，加上物业费一千四百多，再加上租车位五百块…… 七七八八加起来一年差不多五千多，确实不是小数目。 但转念一想，没了公摊，房子足足大了一圈，说不定还能多隔出一间房来住人。 这么一比，一年花个五千多真不算啥，顶多半个月工资而已。 于是，几乎所有人都点头同意。 “我们支持这个方案，但我们也有个担心……你们不会到时候建到一半又撤了吧” 这话问完，周围人都跟着紧张地看向彭经理。 彭经理笑了笑，语气轻松：“你们真是多想了。 我们升华地产背后是升华集团，怎么可能玩失踪再说，佘总的意思很明确——要把你们这个项目做成标杆小区，打响品牌。” “这对我们后续发展很重要。 而且，在拆楼重建这段时间，我们会做好整个小区的模型设计和户型优化。 等差不多了，请你们亲自过来看看。” 大家都没再吭声，心里那根弦，终于松了一点。 购房者听了彭经理的话，纷纷点头答应，说之后会抽空过来看看情况。 这场会议结束得挺顺，等人都走光了，彭经理才终于把心放下，整个人像是卸了包袱。 他心里想：总算把这事儿推起来了。 不过这次搞的动静是真不小啊。 说实话，背后这笔账早就算清楚了——光是盖楼这一块，没个三十多亿到四十亿根本打不住。 这还没算地皮钱呢，单是材料、人工、设备这些杂七杂八的开销加起来，就够吓人。 但只要房子能卖出去，几十个亿的利润也是板上钉钉的事。 毕竟买的人多，每套房动不动就几百万起步，积少成多，赚头一点不含糊。 “彭经理，我们现在回公司吗” 身边的秘书凑上来问了一句。 彭经理嗯了一声，站起身就往外走，脚步不紧不慢。 秘书赶紧跟上，一步不落地走在后面。 可话说回来，升华地产这回玩得这么高调，哪能悄无声息这种打破行规的做法，直接戳到了其他开发商的肺管子上。 大家都心照不宣靠公摊赚钱，你突然跳出来说要按套内面积卖房，这不是砸人饭碗吗 很快，反制动作就来了。 “彭经理，咱们现在……实在找不到建筑公司愿意接这个工程。” 秘书拿着文件急匆匆走进办公室，脸色有些发白。 彭经理听见这话，一点不意外。 “你是说，那些有名的建筑企业，全都不接我们的活” “对，”秘书点点头，“就像串通好了一样，一个个都说没档期，推得干干净净。” 彭经理冷笑一声。 这事他早猜到了。 国内这些民营建筑队，哪个不是靠着地产商一口饭吃起来的说是合作，其实是听命令行事。 上头一句话，他们就不敢越雷池半步。 至于中建那边，那是国企，平时忙着国家重点项目，小区这种小项目根本看不上眼，自然不会掺和。 “没事，不用慌。”彭经理靠在椅子上摆摆手，“回头我让总部出面，找佘总协调就行。” “佘总跟中建那边关系不错，只要他开口，事情未必办不成。 再说，那些私企工地烂尾都常有，哪比得上中建靠谱” 他嘴上说着，语气里全是不屑。 什么建筑公司不过是一群摇尾巴的罢了，主子一声令下，连骨头都不敢啃一口。 “可是……中建真的会接咱们这种项目吗他们一向只做国家重点工程，咱们这个……是不是太小了点” 秘书还是有点担心，声音压得很低。 “你管那么多干嘛”彭经理立马沉下脸，“让你做什么就做什么，别的别瞎操心。” 这句话一出口，他自己都愣了一下。 这话怎么听着这么耳熟
