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“错的地方，是咱来晚了。 现在这行当，早被那些开发商折腾得乌烟瘴气。 公摊面积骗人、房子烂尾、偷工减料……老百姓现在一听开发商，心里先凉半截。 信誉崩了，谁还信你” “那对的呢” “对的就在这儿——咱是升华集团啊！” 彭经理一拍大腿，“您想想，全中国谁不知道‘升华’两个字老百姓买房子，哪怕价格一样，只要知道是‘升华地产’盖的，心里立马踏实一半。 您家的招牌，比一百个广告都管用。 品牌在这儿摆着，信任自己就来了。” 我沉默了两秒，点点头：“所以你的意思是——咱不拼价格、不拼套路，就拼‘我姓升华’这四个字” “对极了！”彭经理忙不迭点头，“现在这行业，谁家没几个坑但咱们不一样。 咱们靠的是口碑，是老百姓心里那一份念想。 现在咱们正要推的那个示范小区，简直就是天赐良机——有样板在前，谁还不敢信” 我听得心里慢慢亮堂起来。 这年头，开发商越多，人越怕。 可咱们偏偏不一样。 别人靠忽悠，咱们靠信誉。 别人靠割韭菜，咱们靠种树。 “那你跟我说说，现在这行业，还有戏吗” 彭经理顿了顿，声音压低了：“佘总，说实话，房地产早不是金矿了，它就是个‘政策病’。” “前些年政府一放水，开发商就跟疯了似的，到处盖楼，房价被炒上天。 老百姓工资涨得比乌龟爬还慢，房子却贵得能买断三代人命。 现在呢库存堆成山，烂尾楼满地。 彭经理这人，当了总经理还偏偏是个明白人，干这行的，谁不知道房地产这潭水有多浑他心里跟明镜似的，八九不离十。 差也差不到哪去。 听完彭经理那番话，佘遵点点头，没吱声，心里却在拍大腿——这不正说到自己心坎里去了吗他也早打定主意：先捞一票，回本就撤，绝不恋战。 这行当真不是他们升华集团的菜。 高科技、芯片、量子系统，这些才是老本行，技术压着走，稳得很。 可房地产全是土木钢筋、贷款周期、政府审批，一堆说不清的弯弯绕，他一丁点儿都拿不准。 “你这想法，跟我一模一样。”佘遵开口，声音不紧不慢，“咱就进去搅和一阵子，先把那烂尾楼砸的钱挣回来，立马撤。 走的时候干净利落，绝不拖泥带水。” 他顿了顿，又问：“不过，撤了之后，你打算怎么搞总不能一辈子靠盖酒店吧那玩意儿跟冰箱似的，买一台用二十年，用坏了也没人再换——到时候你盖的房子没人要，你拿啥吃饭” 彭经理早等着这句话了。 他早把这事儿翻来覆去想透了。 酒店盖得再多，总有填满的一天。 五星级、四星级，全堆在一线城，三四线压根儿不敢想。 等饱和了，房子还好好的，人却没活干了——这叫什么叫坐吃山空。 “佘总，”彭经理压低了点声，“我们想转方向——不盖楼了，改管楼。” “管楼” “对。 搞酒店管理、小区物业、商业运营，全收过来。 表面上看，是放弃地盘，跟断手断脚一样，肯定得熬一阵子，业绩会掉，人心也会慌。” “但王键麟干过这事儿。 人家断了臂，反而活过来了。 咱们也能学——咱们旗下那么多酒店，都是现成的资产。 只要挂上‘升华服务’的牌子，收管理费，按月拿钱，稳得一批。” “再说了，除非全球爆发瘟疫或者战争，不然住酒店的人，永远不会断。” 佘遵听罢，眼睛眯了眯，嘴角微微一翘。 这主意，真不赖。 他自己最头疼的就是地产这块。 别的子公司搞ai、搞新材料、搞太空通讯，都是风口上的猪，起飞飞得贼快。 唯独地产，像根铁链子拴着脚——动一下都费劲，非得等个“新建设浪潮”才可能翻身。 他原本是想让地产转成总包公司，去扛高铁站、机场、地铁隧道这些大活，拉起自己的设计和工程队，一条龙搞下去。 但听完彭经理的，他反倒觉得——嘿，这路子，可能更顺。 “行，你这步棋，走得漂亮。”佘遵笑了，“我就怕你们陷得太深。 你现在这打算，正好。” 彭经理一听，心头那块石头落地了，连腰板都挺直了些。 “行，你先回去，把你这套方案、预算、风险预估，整一套完整材料给我。 我要看细的，看能不能落地，别光讲漂亮话。” 说罢，他挥了挥手。 彭经理识相，二话不说，起身就走，门轻轻带上了。 办公室又安静下来，只剩下电脑风扇嗡嗡响，和窗外偶尔掠过的风声。 …… 另一边，海军基地。 “升华号”静静趴在那里，像头被扒了皮的巨兽。 甲板坑坑洼洼，裂口像被巨兽啃过，几处焦黑的印子还在冒着烟。 舰载机少了一小半，原本整齐的机群，现在空了一大片。 海军基地司令一登舰，腿差点软了。 “我的祖宗诶——这是怎么回事！这可是咱们的镇国之宝！还剩最后两亿尾款没付清，你告诉我，它成残废了！” 钟少将脸色发青，硬着头皮答：“报告司令——任务期间，一架六代机‘黑无常’垂直降落时，反重力模块突然崩了。” “它直接砸了下去！” “海浪又突然炸起三米多高，它像风筝一样拍在旁边三架‘游隼’身上，当场爆了。” “四个飞机全报废。 人员……全员跳伞。 托新式逃生系统，一个没死。” 司令眼前一黑，差点栽倒。 “我靠——”他喃喃地，牙根直打颤，“那可是六代机啊……还有三架游隼……” “全……全没了” 没人答话。 基地里，风呼呼吹着，像在替那几架飞机哭。 航母甲板被炸出这么大个窟窿，四架飞机直接报销，这账单简直能把人压垮！ 这玩意儿哪是开飞机，分明是在烧钱！
