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“错的地方,是咱来晚了。 现在这行当,早被那些开发商折腾得乌烟瘴气。 公摊面积骗人、房子烂尾、偷工减料……老百姓现在一听开发商,心里先凉半截。 信誉崩了,谁还信你” “那对的呢” “对的就在这儿——咱是升华集团啊!” 彭经理一拍大腿,“您想想,全中国谁不知道‘升华’两个字老百姓买房子,哪怕价格一样,只要知道是‘升华地产’盖的,心里立马踏实一半。 您家的招牌,比一百个广告都管用。 品牌在这儿摆着,信任自己就来了。” 我沉默了两秒,点点头:“所以你的意思是——咱不拼价格、不拼套路,就拼‘我姓升华’这四个字” “对极了!”彭经理忙不迭点头,“现在这行业,谁家没几个坑但咱们不一样。 咱们靠的是口碑,是老百姓心里那一份念想。 现在咱们正要推的那个示范小区,简直就是天赐良机——有样板在前,谁还不敢信” 我听得心里慢慢亮堂起来。 这年头,开发商越多,人越怕。 可咱们偏偏不一样。 别人靠忽悠,咱们靠信誉。 别人靠割韭菜,咱们靠种树。 “那你跟我说说,现在这行业,还有戏吗” 彭经理顿了顿,声音压低了:“佘总,说实话,房地产早不是金矿了,它就是个‘政策病’。” “前些年政府一放水,开发商就跟疯了似的,到处盖楼,房价被炒上天。 老百姓工资涨得比乌龟爬还慢,房子却贵得能买断三代人命。 现在呢库存堆成山,烂尾楼满地。 彭经理这人,当了总经理还偏偏是个明白人,干这行的,谁不知道房地产这潭水有多浑他心里跟明镜似的,八九不离十。 差也差不到哪去。 听完彭经理那番话,佘遵点点头,没吱声,心里却在拍大腿——这不正说到自己心坎里去了吗他也早打定主意:先捞一票,回本就撤,绝不恋战。 这行当真不是他们升华集团的菜。 高科技、芯片、量子系统,这些才是老本行,技术压着走,稳得很。 可房地产全是土木钢筋、贷款周期、政府审批,一堆说不清的弯弯绕,他一丁点儿都拿不准。 “你这想法,跟我一模一样。”佘遵开口,声音不紧不慢,“咱就进去搅和一阵子,先把那烂尾楼砸的钱挣回来,立马撤。 走的时候干净利落,绝不拖泥带水。” 他顿了顿,又问:“不过,撤了之后,你打算怎么搞总不能一辈子靠盖酒店吧那玩意儿跟冰箱似的,买一台用二十年,用坏了也没人再换——到时候你盖的房子没人要,你拿啥吃饭” 彭经理早等着这句话了。 他早把这事儿翻来覆去想透了。 酒店盖得再多,总有填满的一天。 五星级、四星级,全堆在一线城,三四线压根儿不敢想。 等饱和了,房子还好好的,人却没活干了——这叫什么叫坐吃山空。 “佘总,”彭经理压低了点声,“我们想转方向——不盖楼了,改管楼。” “管楼” “对。 搞酒店管理、小区物业、商业运营,全收过来。 表面上看,是放弃地盘,跟断手断脚一样,肯定得熬一阵子,业绩会掉,人心也会慌。” “但王键麟干过这事儿。 人家断了臂,反而活过来了。 咱们也能学——咱们旗下那么多酒店,都是现成的资产。 只要挂上‘升华服务’的牌子,收管理费,按月拿钱,稳得一批。” “再说了,除非全球爆发瘟疫或者战争,不然住酒店的人,永远不会断。” 佘遵听罢,眼睛眯了眯,嘴角微微一翘。 这主意,真不赖。 他自己最头疼的就是地产这块。 别的子公司搞ai、搞新材料、搞太空通讯,都是风口上的猪,起飞飞得贼快。 唯独地产,像根铁链子拴着脚——动一下都费劲,非得等个“新建设浪潮”才可能翻身。 他原本是想让地产转成总包公司,去扛高铁站、机场、地铁隧道这些大活,拉起自己的设计和工程队,一条龙搞下去。 但听完彭经理的,他反倒觉得——嘿,这路子,可能更顺。 “行,你这步棋,走得漂亮。”佘遵笑了,“我就怕你们陷得太深。 你现在这打算,正好。” 彭经理一听,心头那块石头落地了,连腰板都挺直了些。 “行,你先回去,把你这套方案、预算、风险预估,整一套完整材料给我。 我要看细的,看能不能落地,别光讲漂亮话。” 说罢,他挥了挥手。 彭经理识相,二话不说,起身就走,门轻轻带上了。 办公室又安静下来,只剩下电脑风扇嗡嗡响,和窗外偶尔掠过的风声。 …… 另一边,海军基地。 “升华号”静静趴在那里,像头被扒了皮的巨兽。 甲板坑坑洼洼,裂口像被巨兽啃过,几处焦黑的印子还在冒着烟。 舰载机少了一小半,原本整齐的机群,现在空了一大片。 海军基地司令一登舰,腿差点软了。 “我的祖宗诶——这是怎么回事!这可是咱们的镇国之宝!还剩最后两亿尾款没付清,你告诉我,它成残废了!” 钟少将脸色发青,硬着头皮答:“报告司令——任务期间,一架六代机‘黑无常’垂直降落时,反重力模块突然崩了。” “它直接砸了下去!” “海浪又突然炸起三米多高,它像风筝一样拍在旁边三架‘游隼’身上,当场爆了。” “四个飞机全报废。 人员……全员跳伞。 托新式逃生系统,一个没死。” 司令眼前一黑,差点栽倒。 “我靠——”他喃喃地,牙根直打颤,“那可是六代机啊……还有三架游隼……” “全……全没了” 没人答话。 基地里,风呼呼吹着,像在替那几架飞机哭。 航母甲板被炸出这么大个窟窿,四架飞机直接报销,这账单简直能把人压垮! 这玩意儿哪是开飞机,分明是在烧钱!

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