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在京城的合作商以诺奇购物为主,制药公司也有几家合作公司。

十点左右,京城这边地产的负责人,带着整个团队开始汇报工作,地产集团在京城开战的工作很不错,已经拿下四个块地,都不是太大的地块,不过,工作已经开展起来了,赵彬丞给予了充分的鼓励。

十一点左右,在香格里拉酒店的会客厅,赵彬丞会见了合作商与代理商,很友好的会谈了将近一个小时,赵彬丞说了十来分钟,其余的都是合作商在讲。

很无聊的会议,却还要强打精神应付!

终于熬到十一点,赶紧宣布结束。

解脱了!

中午随便吃了一点,睡了一觉。

二点半,起床,精神抖擞。

会同京城整个团队,去看了那块地,四环以里,距离中央美院很近,但是距离高架也很近,现在是一块绿地,不知道怎么回事,怎么会出售做商业,其实这一块不适合做商业,但是地块足够的大,可以做一整套的购物中心。

做一个新地标,是完全可以的!就是看投入了!

看着眼前这一块将近四百亩的土地,起拍价398亿,估计溢价会超过百分之五十,那就是将近六百亿的土地价格,全国能拿的出这么多钱的房企很少,就连赵彬丞的地产公司,如果没有银行贷款,估计难。

“这是一块净地,你们规划方案是什么六百亿的地价,核算成本是多少”

本来赵彬丞心情不错的,脸上挂着笑容,可是看见这么大一块地,开始皱眉。

京城的商业地产已经趋于饱和,高档的地方就那么几处,现在自己插进来,有什么优势

作为京城的负责人,李海本来心情也不错的,可是随着老板的脸色变化,他开始变的忐忑起来,“老板,这是我们的规划方案!成本核算!”

李海小心翼翼的递上规划方案与成本核算书,像是一个等待判决的罪犯一样,紧张的很。

“我不看了,你说说看看!”赵彬丞没有接,商场变化多端,纸面上都东西,也只是看看就罢了。

“我们规划底部四层停车场,地面是大型综合性商业综合体,六层层建筑,两栋四十层商业办公楼,一座五星级酒店,总建筑面积一百三十万平方,这个面包是包含地下停车场的,但是地下部分是不算规划指标的,地上部分九十七万平方可销售面积,扣除土地、建安、规费、税收,有超过七个点的利润!办公楼已经谈好七家大型企业,酒店已经联系了四家有意向的企业,至于商业综合体,我们会采用以售代租的形式,先收回成本!而且我们先期拿到的四块地,都在周边二公里范围内!配套可以做的很完善!周边学校、医院、地铁等都很完善!”李海越说越自信,眼睛都亮了起来,“而且老板,国资委的大佬已经承诺,中字头、有政府资金的房企不参加竞争,现在国内那几家大型房企,因为负债率太高,他们现在都投入一些周转周期很短的项目,如果投资这个项目,别看地价几百亿,加上建安成本,即便有银行贷款,也需要投入五百亿左右,实打实的资金,所以他们不会来竞争的,项目太大,周期太长,占用资金也太大,所以我们的心里价位在五百亿之内的地价!”

赵彬丞笑笑,如果五百亿,加上3不超过4的容积率,的确会是一个好项目。

可是这么好的项目,难道没有人竞争赵彬丞有些不相信。

虽然缺点很多,可是优点同样显着啊!

“如果不超过五百亿的地价,那么可行!不过办公楼四十层太低,做一个地标建筑吧!以后可以把总部搬过来,上海那个大楼,刚刚入住已经小了!这个可以和地方上谈嘛,我们总部搬过来,总要有政策吧还有做一个地标性建筑,地方上也有好处吧给点优惠没问题吧比如容积率问题对不对,这些都需要去谈的!”赵彬丞心情变的很好。

“当然没拿下这块地,那么一切都是泡沫了!”赵彬丞笑笑。

李海没有多说,他本来是一家很有名的地产公司总经理,不过这家公司有国资背景,所以拿的年薪不是太高,选择了跳槽。

李海是懂得国资对于房地产的重要性,现在国资委明确表示国资不参与是多么大的让步,也许四五轮四百亿左右拿下都没有问题的。

国资包含什么包含银行的!

那就是说别的企业别想从大的银行拿到贷款!

这是因为制药企业已经成型,给予了国资委最大的信心,让利也是可以的!

如果高科技企业能够成功,估计国资会更加全力支持赵彬丞旗下的企业。

只是陈总开会说了,老板很懒,也不喜欢考虑别的问题!

不过这样的老板也有好处,放权!给予你最大的权利!

“怎么放在四点开始拍卖”赵彬丞又想起来一个问题,四点冬天的四点都快天黑了

“老板,拍卖地点刚在了您入住的香格里拉酒店,今天早晨刚刚定的地点!”李海很兴奋。

“而且六点半,安排了酒会也在香格里拉!这是为了方便您的出场!”

李海的话,隐约说出了一点什么。

赵彬丞笑笑,摇摇头!

制药企业现在已经开始销售了,国内开始大规模上市,下一步开始出口,出口按照已经划分好的地域。

国内售价很低,利润只有百分之二百左右,可是出口后的价格是百分之一千,就是说成本一百,卖一千。

国内刚刚销售一个月,销售额七十八个亿,什么概念三十九个亿利润!

一年五百个亿的利润是很有保证的,如果出口,一年二千亿利润都有可能的。

国资委占了很大的股份,投入也不多,现在就等着收钱了,这可是眼光的问题,估计很多人跟着鸡犬升天了!

赵彬丞再回头看看,陈梅让自己来京城的目的,可能并不是为了这块地,而且为了这场酒会!

赵彬丞笑了!

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