第236章 让小区更具多元性
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由于拆迁安置的紧迫性，鹤云天多次跟夏雨萌爸爸夏至沟通关于拆迁安置小区的建设问题。 夏至的忙超过了鹤云天的想象。怪不得夏雨萌埋怨，一周都跟老爸见不了两次面。鹤云天每次来找夏至，不是扑个空，就是只能和他匆匆说上几句话。 夏至是个严谨而精力充沛的人。尤其是涉足房地产开发项目后，他就像一个不知疲倦的陀螺，经常深入一线，下工地，搞抽查。他穿着一身朴素的工作服，头戴安全帽，在建筑工地上穿梭。他的目光像鹰一样敏锐，生怕出现偷工减料，影响建筑质量。他深知，房子对大部分人而言是多么的重要。他常常想，那是老百姓一辈子甚至两辈子人的省吃俭用，才能购买一套房子啊。他在心里发誓，绝不能因利益最大化而降低成本。他不止一次地在会议上强调，那严肃的神情仿佛在诉说着最神圣的事情：“为了追求利益而偷工减料，导致质量出现问题，那是屙血怀良心的事。那是要下地狱的。钢筋混凝土标号不合格的坚决不用，沙石不合格的坚决不用，混凝土浇筑时间不足的，坚决不能为赶工期而草率动工。” 他建立了严格的监管体系，一级抓一级，层层递进，哪里出现问题解决哪里，谁造成的后果，不光追究当事人的本人责任，而且还要追究分管责任。这么多年来，夏至开发的所有小区都被评为优级房产。在百姓心中口碑特别好，每每一开盘，几乎不剩，那些购房者就像潮水一样涌来，抢购着他建造的房子。 “夏叔，有几天没有看到您了。您老人家可要保重身体。有些小事，让下面的人去跑去。” 鹤云天与夏雨萌终于在办公室跟夏至见了面。那办公室宽敞明亮，墙上挂着一些建筑设计图和荣誉证书，办公桌上堆满了文件。 “云天，听说跟马总谈的不错。这几天有回音没有” 夏至并没有接鹤云天的话题，而是一边倒茶一边问。那茶香慢慢在房间里弥漫开来，带着一丝清新的气息。 “叔，目前还没有。他们回去要核算成本和利润。不仅要规划出上马的项目，还要核算处总投资的额度。不仅要向董事长汇报，还要向董事会汇报，董事会要决议通过才行。程序相对复杂一些。” 鹤云天坐在沙发上，身体前倾，认真地回答着。 “这是肯定的。这么大的投资不是一星半点，投资几个亿甚至十几个亿。不知道他们实力如何应该没有问题吧” 夏至端起茶杯，轻轻抿了一口茶，眼睛里带着一丝疑虑。 “李教授推荐给我之后，我对他们做了调查。从网上的信息看，他们的实力还不错，业绩也很多，应该没有问题。我觉得他们预算肯定追求利益最大化。比如娱乐项目设计年限和我们的分成比例问题。他们最关心的应该是客流量。客流量肯定与娱乐项目规划有关系。娱乐项目不仅要高端大气上档次不说，还要新颖，刺激，具有吸引力。”鹤云天分析得头头是道。 “云天，你说的有道理。这两块地方绝对是好地方，对他们来说具有极大的吸引力，这个你且放心。” 夏至点了点头，脸上露出了一丝欣慰的笑容。 “爸，你也这么判断” 一会子不讲话的夏雨萌问。她坐在一旁的椅子上，眼睛亮晶晶的，看着自己的父亲。 “相信我的判断。他们会投资的，毕竟我是在商海摸爬滚打这么多年的人，我的眼光非常到位。” 夏至一副成竹在胸的样子，他靠在椅子背上，显得很自信。 “叔，我的感觉也和您一样。我也坚信他们会来的。叔，这个拆迁安置小区的建设问题应该提上日程了吧。” 鹤云天征求夏雨萌爸爸的意见。他的眼神里带着一丝急切，毕竟拆迁安置小区关系到众多居民的生活。 “是的，这几天，你知道我在干啥吗我在与几家建筑商进行了商谈。” 夏至放下茶杯，眼神变得严肃起来，“这可不是一件小事，除了先期安置的那两家房产公司外我了解外，还要要找两家靠谱的建筑商，他们的资质、信誉、过往的工程质量都得考察。咱们不能把这个安置小区搞砸了，那些拆迁户都眼巴巴地等着住新房呢。” “那叔叔您目前有比较合适的人选吗”鹤云天问道。 “有几家还不错，不过还得再深入了解一下。我想找那种既能保证质量，又能在工期上不拖延的建筑商。这个安置小区，我想尽快让那些拆迁户住进去，一是不能让他们等久了，二是不能耽误整个规划。学校，医院，这样的项目也要同步进行。” 夏至一边说着，一边翻看着桌上的建筑商资料，那些资料上密密麻麻地写着各种数据和评价。 夏雨萌在一旁听着，忍不住说道：“爸，你可一定要把好关啊，云天刚刚接触这一块经验还不足，老百姓都不易，住了上百年的村子，顺拆了就拆了，老百姓的素质多高呀，咱得对得起人家。” “放心吧，闺女。你爸我什么时候让大家失望过”夏至看着女儿，眼神里充满了慈爱。 “叔，那接下来您打算怎么做呢”鹤云天问道。 “我打算实地去考察一下这几家建筑商正在建设的项目，看看他们的实际操作情况。然后再做最后的决定。这个安置小区的建设，必须要做到万无一失。”夏至坚定地说。 鹤云天点了点头，他知道，在夏至的操持下，这个拆迁安置小区一定会顺利建成的。而他自己想，也得加紧和马腾龙那边的沟通，让整个项目能够顺利推进，他仿佛已经看到了未来那片充满生机的旅游胜地和温馨的安置小区。 “叔，考察完后，我们得搞一次竞标。我想，承建商也好，开发商也好，咱们的眼光不一定放在我们泰南市。可以面向全省，全国。这样呢，不仅能够优中选优，还可以向他们学习和借鉴一些优秀的东西。” 鹤云天建议道。他的眼神中透着一种对未来的规划和期待，身体微微前倾，似乎想让自己的想法更有说服力。 “云天，你的观点是对的。我也有这种考虑。这个小区非常大。安置人口大约五千人一千户。考虑到容积率，考虑到绿化率等因素，小区必须多元化设计。里面要建设普通住宅，商业用房，公共设施等。不仅要有低层，多层，小高层，大高层。要有商业门面房，写字公寓楼等。还要有幼儿园，菜市场，公共食堂，小区养老院等公共场所。多层为6层，小高层为12到18层，大高层为28到32层。每一层分二户，三户，四户的户型。楼房大概在五十栋左右。每十栋为一个承包单位，至少需要五六家建筑商。” 夏至掰着手指头仔细地核算着，他的表情专注而认真，就像一位严谨的数学家在计算着复杂的公式。他的头脑里啥都门清，这些数据就像是刻在他脑海里一样，随时可以清晰地提取出来。 “叔，您说的是对的。王思远的规划设计图已经设计好了。您过目一下，还需要完善的不您刚才说的都已经包含在内了。” 鹤云天一边说着，一边从随身携带的公文包里拿出那份设计图。那设计图卷成筒状，用一根红色的细绳系着。 夏至接过设计图，解开细绳，缓缓展开。设计图很大，几乎铺满了整个办公桌。图上用不同颜色的线条和标记区分着不同的区域。蓝色的线条勾勒出小区的道路网络，绿色的区域代表着绿化部分，有大片的草坪、树木和花坛。黄色的方块则是一栋栋的楼房，从低矮的多层到高耸的大高层，分布得错落有致。红色的标记是商业用房的位置，紫色的小点表示着幼儿园、菜市场和公共食堂等公共设施。 夏至仔细地看着设计图，眼睛像扫描仪一样不放过任何一个细节。他时而皱起眉头，时而微微点头。过了一会儿，他抬起头说道：“整体规划很不错，不过在公共设施的布局上，我觉得还可以再优化一下。你看，这个幼儿园的位置，要调整一下，离大高层太近，可能影响采光，最好调整到低层楼房附近。还有这个菜市场，不要单独设计出来，可以设计在靠近马路的高层公寓门面楼的一层，节省空间，节省地皮。菜市场这一块地皮又可以设计出一栋楼来。” 鹤云天凑上前去，看着设计图，听着夏至的意见，说道：“叔，您说得对。我这就联系王思远，让他按照您的意见进行修改。” “嗯，还有这个公共食堂的规模，我觉得可以再扩大一点。可以与社区的养老院结合一下。”夏至继续提出自己的看法。 “好的，叔。这一点我们之前确实没有考虑得很周全。”鹤云天赶忙记录下来。 夏雨萌在一旁看着他们讨论得热火朝天，也忍不住好奇地凑过来。她看着设计图，惊叹道：“哇，这个小区设计得好复杂啊。不过看起来真的很完善呢。” “萌萌，这可关系到很多人的生活，必须要做到尽善尽美。”夏至宠溺地看着女儿说。 “爸，那这个小区以后会很漂亮吧”夏雨萌问道。 “那当然，我们要打造一个让居民们住得舒适、生活方便的小区。”夏至充满信心地回答。 “叔，那关于建筑风格方面，您有什么想法吗”鹤云天问道。 “建筑风格嘛，我觉得可以融合一些当地的特色元素。这么多楼房不要千篇一律的风格，要多元化。低层有低层的风格，小高层有小高层的特色，大高层有大高层的特点，这样能让小区更有文化底蕴。”夏至思考了一下说道。 “这个主意好，这样既能体现我们泰南市的地方特色，又能让小区更具多元性。”鹤云天赞同地说。 “那在建筑材料的选择上，也要严格把关。要选择环保、耐用的材料。”夏至强调道。 “这是必须的，叔。我们要确保这个小区的质量，让居民们住得安心。”鹤云天回应道。 在夏总宽阔的办公室里，关于拆迁安置小区的规划正在逐步完善。他们的每一个讨论，每一个决策，都关系着未来一千户居民的生活环境和质量。而在这个过程中，鹤云天也在期待着旅游项目那边马腾龙的好消息，他知道，这两个项目就像两个互相促进的齿轮，都顺利运转起来，才能带动整个地区的发展。
