第53章 股权分挣 (第1/2页)
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王副总，我有个问题想请教可以吗刘局长说。
当然知无不言，王怀远说。
你们老板投资那么多，这些钱都是他自己的吗招商局刘局长问。
很抱歉，这个问题很难回答，他到底有多少钱，我真的不知道，我相信，除少数几个金融资深人士，没人知道。因为我们老板是个做事，很低调的人，他从不人前炫富，他岳父的确是我们县人民银行的一把手，但他有没有贷款给他，我不知道。我所知道，我们书记为了请他出山。做了很多功课，一次他与楚行长，就是他的岳父，在一起的时候，曾经说过一段很有意思的话。他说陈书记，你想请他出来垫资搞市政工程，这个我不反对，但是据我所知，他所赚的那几个钱已经快被他撒光了。陈书记说，老楚啊，我只是想，请他这个人出来为政府做点事，并不在乎，他现在手里有多少钱，而是想借助他的影响力与号召力，即便他现在手里没有一分钱，只要他站出来说一声，就有人敢几千万，几千万的给他，这一点你我都做不到。就是在这样的情况下，天马市政公司成立了。
……
22号上海专家组，设计好了整个厂区的平面图，厂区共有4个门，东西南北门。
分为办公区，生产区分1、2、3、4区。粗料加工区，生活娱乐区。
东门为正门，为办公区及成品区3区4区。
西门为粗料加工区，
北门为生活区有住宿楼，大餐厅，小餐厅，商场，宾馆，电影院，球场，生活娱乐设施。
南门与北门对称，把整个厂区分为东区与西区。
有了平面图，即可根据各区不同的功能，设计地上面的建筑物，以及地下管道，电力通讯等管网。
……
这一天上海电力工程公司施工队进场准备施工，王怀远带着家人返回。
26号专家组绘出了各功能区的，各大项目图纸要求。
办公区3层双向办公楼1栋，每层36间及720平米，共计2160平米，广场1000平。
生活区，职工住宿楼4栋，每栋4层，大餐厅，一座约500平方。
小餐厅两座约300平方。
电影院一座约1000平方。
仓库约5000平方。
粗料加工区，厂房两座约2000平方。要求起脊的瓦房。
生产区，两层的框剪结构车间，生产区三座每座1万平米，共3万平。
其他的有地下工程。院墙，大门，地面硬化等。
有了功能建设要求，根据所要求的面积，设计出施工图，有了施工图就能做出详细的预算，预算分别由上海。即当地各自拿出一份工程预算，最后综合后确定最终预算金额。
8月10号，双方代表在宾馆会议室，召开第1次会谈。
双方各自拿出工程预算，上海为5,475万元，规划局为5,250万，最后确定为5,350万。
何局长，张老板，李厂长，乔组长说，咱们双方协议规定，我们四厂出资1.5亿，主要负责机器设备，安装以及以后的流动资金等问题。
乔组长，咱们今天有了各自的评估及预算，何局长说，咱们可以把合资总额及各自占比计算出来。
张老板出土地350亩，按现在最低价15万块钱一亩，为5,250万，厂区基础建设预算为5,350万，总共为1.06亿元。县纱厂及附属纸芯厂，设备，厂房，地皮等，由市场评估为2,250万元。所以咱们的合资总额为2.785亿元。你们上海占53.6%的份额，天马公司占39.6，纱厂占8%。
何局长，按一般规定，土地使用权是不能作为股份参股的，乔组长说。他心里实际上想的是张建祥占股份太高了。
乔工，我不参股也可以，张建祥说我有三点建议，你看选择哪一条。
第一，按实际价值入股。
第二，你们按每月3元/平方米租我的地皮。
第三，按现在的价值，你们给我按月息1%负担利息。
何局长，咱们今天，就先解决工程预算问题，关于张老板所提的三个条件，中午我发传真到厂里，请求厂里研究决定，乔工说，然后咱们再在一起，协商下一步的问题。
8月30号上海回复同意新公司，将土地价值按建行和工行。建筑贷款利率支付利息。
8月31号，双方又进行了协商，乔组长说
张老板我们厂方同意支付利息，但是你要的太高了，只能按建行或者工行基础设施贷款利息支付。
好吧，我同意按工行房地产贷款利率是6.42‰。张建祥说，那我厂区建设这部分怎么处理呢
这部分，当然按比例折算成股份了，乔组长说。
那好吧，乔组长，既然。我的地皮只收相当于利息的租金，那么基础设施的投资部分我也不参股了。
怎么，你是说你不参与项目建设了吗乔组长看着何局长说，
何局长，你看，事情怎么会发展到这个地步呢
何卓把张建祥拉到门外说道，张老板，事情都到了这个地步了，你要撤资，往下可咋办呀
唉，何局长谁说我要撤资了呀，张建祥说，我只是看不懂四厂到底想干啥，他是怕我占股份太大，将来能与他分庭抗衡，所以才提出地皮，不能参股的谬论来。
是，这一点我也看出来了，何卓说。那你准备咋办
我把基础设施部分的折算股份让给我媳妇儿。
哦，吓死我了，何卓说只要工程建设能顺利进行，谁占股份都行。
他们又重新回到了会议室。
各位大家误会了，何卓打圆场说我刚才与张老板结合了一下，这部分建设的资金，它还是照投，他只是业务繁忙，他要把这部分折算的股份，让给他的太太，由他的太太直接参与经营管理。
张老板，请问你的太太是做什么工作的他可能胜任哪一个级别的管理呢乔组长问。
乔组长，我太太，是省银行专业管理学院毕业，他以前在信用社做会计工作，后来做信用社副主任。现在休产假，我想他有能力，胜任财务管理的业务。
张老板，现在国务院有规定，国家工作人员，不能兼职从事商务活动，乔组长说。
这个好办，等签联合协议的时候，让他辞职就可以了吗
张老板，如果你太太持股，他就是咱们新公司的第二大股东，肯定参与董事会，至于会给他安排什么职务，得由董事长来决定，乔组长说，
我会及时发传真，把这边协商的结果上报给他，请他定夺。
乔组长，我也希望尽快把联营协议定下来，我就可以组织施工了，张建祥说。
……
纱厂项目的谈判过程，也就是一个磨时间的过程，
自从王怀远23号从黄山回来以后，在家休息了一天，24号上午，他在南湖游乐场找到了张建祥。
