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梁西斌认真的听取了大家的汇报。 真如林小米预料的，时间都到了下午4点，才逐渐的结束这个会议。 物业总李霞，依然是矮小，但气场强，显得十分干练。 她的娘子军们也都各有特点，有的温柔婉约，有的泼辣直率。 但无一例外，她们都有着高效的能力态势。 在这个特定的时段里，整个物业团队都在全力以赴地收缴物业费。 李霞亲自带领着娘子军们，挨家挨户地拜访业主，耐心地解释收费政策，解答业主们的疑问。 她们的工作虽然琐碎，但却十分重要，关系到小区的正常运转和服务质量。 数据最会说话，目前，物业的收费率，已经比去年同期高了2个点，可别小看这2个点。这是几千万物业费的提升点。 其实，这世界，人若微尘，命是微光。 这世界就是这样，你来我走，这物业在李霞的手中，干的一点都不比前任差。 林成所负责管理的建筑公司，目前的运营状况似乎有些不尽如人意。 尽管他全力以赴，但任务的完成情况仍未达到预期目标，这让他感到有些吃力。 与此同时，二手房公司和二手房装修公司都由梁西斌直接管理。 因此，相关的工作汇报也是集中在一店进行。 从目前的情况来看，这两家公司的效益相比去年略有下降。 然而，王良浦所代表的基地却呈现出截然不同的景象。 这个基地的发展态势非常良好，甚至可以说是相当红火。 其效益超出了原本的预期，给整个会议带来了惊喜。 林小米看出来了，真是有时候，有些事情是努力的事，有些事情，真不是努力的事。 比如说，林成所从事的建筑行业，他一直都在全力以赴地去做。 然而，由于房地产行业近年来的持续低迷，作为其上下游的相关企业也不可避免地受到了影响。 梁西斌强调指： 建筑公司在发展过程中不能仅仅局限于内部业务，还需要积极拓展外部市场，寻求更多的发展机遇和合作伙伴。 这不仅可以扩大公司的业务范围，增加收入来源，还能提升公司的知名度和竞争力。 与此同时，梁西斌还特别强调了做好直播产业园对接工作的重要性。 他认为，直播产业作为当下的热门领域，具有巨大的发展潜力和市场需求。 建筑公司应充分利用自身的优势和资源，与直播产业园建立紧密的合作关系，共同探索创新的业务模式和合作机会。 通过与直播产业园的对接，建筑公司可以将自身的建筑设计、施工技术等专业能力与直播产业的需求相结合，为直播产业园提供优质的建筑服务和解决方案。 同时，也可以借助直播平台的传播力量，提升公司的品牌形象和影响力，吸引更多的客户和合作伙伴。 建筑公司要高度重视外部拓展和直播产业园对接工作，制定详细的工作计划和策略，加强团队建设和沟通协调，确保各项工作顺利推进，取得良好的成效。 二手房装修其实与新房装修并无太大差异，都需要精心规划和设计。 然而，随着商品房和二手房交易的减少，这一现象不可避免地对房屋装修和改造产生了影响。 首先，市场需求的下降导致装修公司的业务量减少。 原本忙碌的装修业务可面临着订单不足的情况。 其次，由于二手房交易的减少，房屋的流转速度变慢，房屋装修和改造的频率也相应降低。 一些原本计划对房屋进行装修或改造的业主可能会因为市场的不确定性，推迟或取消他们的计划。 此外，房地产市场的不景气还可能导致装修材料供应商的销售额下降。 他们可能需要调整库存和生产计划，以适应市场需求的变化。 梁西斌指出：商品房和二手房交易的降低对房屋装修和改造行业带来了一定的挑战，但同时也为行业提供了调整和优化的机会。 二手房经纪和相关企业需要密切关注市场动态，灵活调整经营策略，以应对市场变化带来的影响。 物业公司今年的表现相当出色，不仅收费率有所提升，还积极参与了新建的人防地下项目的招投标工作。从目前的情况来看，公司的发展势头良好，呈现出不断上升的趋势。 梁西斌强调：物业方面需要在提升品牌方面加大投入和努力。 对于那些已经获得国家级和省级优秀小区称号的小区来说，更应该充分利用品牌的影响力，进一步拓展管理规模。 他指出：品牌是物业企业的核心竞争力之一，通过不断提升品牌形象和服务质量，可以吸引更多的业主和客户，从而扩大业务范围和市场份额。 因此，物业团队应该注重品牌建设，从各个方面提升品牌的知名度和美誉度。 具体而言，可以从以下几个方面着手： 一是加强宣传推广，通过各种渠道向外界展示小区的优势和特色，提高品牌的曝光度； 二是持续改进服务质量，以满足业主的需求和期望，赢得业主的信任和口碑； 三是积极参与行业交流和评比活动，争取更多的荣誉和认可，提升品牌的含金量。 梁西斌认为：只要物业团队在提升品牌上下足功夫，充分发挥已有的优势，就一定能够实现外拓管理规模的目标，为企业的发展注入新的动力。 林小米这边安排小秘书做着记录，自己心内也在研究着这些产业的方向。 梁西斌更是深知人才是直播基地发展的关键所在。 他要求：和集团人力资源部对接，要制定一系列严格的招聘标准和流程。 他要求招聘团队不仅要关注候选人的专业技能，还要考察他们的团队协作能力、沟通能力以及创新思维。 只有这样，才能确保招聘到的人才能够真正适应直播基地的工作环境，并为其带来积极的影响。 与此同时，梁西斌还计划一边扩大直播基地的规模，一边对接直播产业园的工作。 他认为，只有拥有足够的空间和资源，才能更好地发展。 林小米也是深以为然。
