第245章 王家也在豪赌 (第2/2页)
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即便市场出现了这些情况，许恒达却没有收手，依然疯狂拿地。金乐不理解那种心态，但他觉得有一定的合理性，因为他见识过这样的疯狂，许恒达家的规模、专业程度，怎么都不可能比地球上那些大型地产公司强，可那些拥有无数专业管理人员、985精算师，红圈律师等精英服务的地产大佬不也成批的暴雷。在疯狂的市场中，人的理智早就被淹没，普通人也好，精英也罢，概莫能外。
“现在情况到底有多严重”
“许家现在手里压了20多块地，还有大概20多块地皮还在盖房子。这些地分布在第三十到第五十街上，后面这些地皮每块都是五六万金拿下来的，他家房子建的普遍更高，建设费用不小，为此借了800万金贷款。现在大户银行逼债，今年如果再还不上钱，许家就得破产。”
“江大户为什么要逼债许恒达连利息都还不上吗”
“利息一年就有100万金，许恒达原本想着用旧楼的租金偿还利息，靠卖掉新楼的资金偿还本金。谁能想到房子突然就卖不动了。资金链一断，等于要了生意人的命。”
“江大户那边能不能延期还有，他家的贷款利息也太高了吧。”
“这都不算高，给许恒达的都是大客户优惠，放给小商家的贷款，这笔钱江大户每年敢收200万金。延期不是不能延，只是大户好像也怕了。他想把款尽快收回来。”
“叫他们过来，我跟他们谈谈。”
不是有多关心许恒达，而是这家伙现在牵扯着几十万人的生计，他家的工程养着好几万建筑工人，背后几万个家庭。在他带动下，还有其他地产商的工程都在开工，他这一暴雷，整个行业就垮了，瞬间几十万人就得失业。
虽然不想承认，现阶段南门镇的地产业，确实是支柱产业之一。
跟江大户、许恒达一番密谈，金乐才了解到大户这里也出了问题。他家的银行在城外是独一份，在四城都有网点，银光城开放之后，迎来了一波发展，如今的规模比任何时候都要大。借出去的贷款将近五千万金。但这些钱绝大多数都不是江大户的自有资金，而是客户的存款。
南门镇的人热衷于存款，这是苦难记忆带来的习惯，手里有点钱的，大部分都会存下，大手大脚的月光族是被看不起的。
规模做大的同时，大户家的小客户极多，小客户有一个毛病，听风就是雨，动不动就来挤兑。过年到现在，各地网点发生的挤兑事件多达十几次，每次大户都疲于应付。此时才知道留下的储备金少了。可贷款都放了出去，一时半会收不上来，比如许恒达这样的，本该去年年底就偿还本金的，房子积压，他就还不起钱了。江大户只能催债，威胁如果不还钱，就要封他家的房子。
江大户的情况让金乐更加惊恐，房地产暴雷跟金融系统暴雷的性质可不一样，许恒达暴雷顶多影响经济发展，大户银行要是暴雷，指定引发经济危机。
“所以只要江大户能还了这笔贷款，你这边就没问题了吧”
得到江大户肯定的答复后，金乐决定救江大户。
让黄元出面跟江大户谈判，出资8百万收购他手里的地产。
黄元有多狠金乐是知道的，结果一边跟许恒达谈判，一边勾结江大户给许恒达施压。
江大户一边催债，一边劝许恒达尽快脱手，提醒许恒达，新街那边的地产属性，告诉他那些可是不能传家的，只有99年租期，租期一到，地皮连同房子可都是公家的。许恒达最终被迫同意，结果从第二十街开始到五十街，他手里所有的房屋、地皮全都转让给了金乐。
那可是海量的房屋，哪怕当初行情好的时候，许恒达也没忘记本业，房子是买一半留一半，他在那些新街上有大量地产，每年租金收入将近百万金。现在全都变卖了，大有一种辛辛苦苦三十年一朝回到解放前的郁闷。
这波房地产红利下，许家倒也不亏，算下来第九街到二十街的地产让他家盈利百万，而且还留下了十万间房屋，每年租金收入也有小十万。不是没得赚，只是赚的少了，这就很难受。
许恒达退出后，其他大小地产商多少都有这样的困境，一个个也找上门来，最终也以大致相同的条件，脱手了后期的地产，有的赚得比许家还多一点，也有的白辛苦一场。
轰轰烈烈的地产疯狂过后，造就了三五个百万富翁，绝大多数人平稳落地。
只有金乐怕了，他决定以后不搞地产经济了，现在新街土地大多到了他手里，为此抵押了桑蚕农场，向银光城的四大银行借来了一千万金的贷款。这笔贷款的本息，通过房租和农场收益，他需要十年时间才能还清。
也就是现在地产需求还很旺盛，他还能兜得住这个底，要是地产真的过剩的时候发生这种事，他根本兜不住，那时候就不是一千万金的事情了。
所以后续的地产开发，他不打算拍卖了，全部建公租房，从香港模式转向新加坡模式。
现在已经建设了50条街，除了许恒达暴雷这个小插曲外，大部分地方一片繁荣。大量银光城资本涌入，带来的红利持续且强劲。
窝棚区已经彻底拆除完全，但新的窝棚还在形成，总是有人自发的沿着街区外围私搭乱建。但相比以前的窝棚区，已经不足为虑。
50条街，大多还是居住用途，建成的房间总数超过300万间。三分之一是私宅，三分之二都是大型公寓式房屋，现在大半都在金乐控股的新街置业公司手里，新投入1000万金后，金乐在这家地产性质的公司占股达到八成。以后就通过这个公司推行公租房制度。
手里现有的土地如果全部建成，还能增加100万住房容量，应该足以让整个南门镇八百万人城市化。以后如果还有需求，酌情增加房屋供给，决不能丢给市场野蛮开发了。成本虽然高了，但很稳定。
解决了这件事后，金乐才有心情跟沈绫罗和桑姑好好乐呵乐呵。
她们两人，金乐在战区的时候，她们以私人助理的身份跟着，金乐上战场是不会带她们的，不想引起军心士气，总指挥打仗带着自己的女人，这太招黑了。
两人的双剑合璧几个月没尝到，还是那么有威力。
只是玩的爽的时候，沈绫罗突然停了下来。
“少爷。好像有人在看我们”
“哪里”
金乐都没察觉到，一经提醒，立刻放出精神，这时候才察觉，家里一些电器中，有奇怪的电流在活动。
“别管了，我们继续。”
不用说，谢思在偷窥。
她的雷公是雷电中的诡异，极为罕见，能力被谢思开发到了极致，控制距离是金乐见过的所有卡灵中最远的，仿佛只要电力所及之处，就能瞬息千里。
结束之后，电话铃声响起，接起电话，里面果然传出谢思的声音。
“玩的挺开心啊”
谢思语气不满。
“嘿嘿，小姨看的开心吗。”
“哼。说正事，王家动手了……”
谢思将王家要启动红雾驱散装置的事情通报给金乐。
金乐第一反应是，王家也在豪赌。吴俊辰骗过所有人之后，借助在外围据点的红雾大炮威慑了几大战。可现在王家竟然也要启动自家的红雾驱散装置，他们就不怕得罪统帅部，逼吴俊辰跟他们开战吗
“这不像王家的手腕啊。怎么突然变得这么激进了！”
“我们也弄不清楚，所以吴俊辰要你马上返回战区，做最坏的打算。”
“开战的打算”
“没错！”
